Sut mae morgais cofrestredig
Datgelu: Mae'r erthygl hon yn cynnwys dolenni cyswllt, sy'n golygu ein bod yn derbyn comisiwn os cliciwch ar ddolen a phrynu rhywbeth yr ydym wedi'i argymell. Gweler ein polisi datgelu am ragor o fanylion.
Os ydych chi wedi dechrau'r broses prynu cartref, rydych chi'n gwybod pa mor bwysig yw adroddiad credyd cryf i gael cyllid gan fenthyciwr. Ond unwaith y byddwch wedi cyrraedd y nod hwnnw, efallai eich bod yn pendroni beth sy'n digwydd i'ch credyd ar ôl i chi brynu cartref.
I'r rhan fwyaf o berchnogion tai, mae cymryd morgais yn golygu cymryd dyled fwyaf eu bywyd. Bydd yr asiantaethau adrodd credyd yn cosbi'r ddyled morgais newydd hon gyda thrawiad tymor byr i'ch sgôr credyd, ac yna cynnydd sylweddol ar ôl sawl mis o daliadau rheolaidd, ar-amser.
Mewn geiriau eraill, gall cymryd benthyciad cartref ostwng eich sgôr credyd dros dro nes i chi brofi i'ch benthyciwr eich bod yn gallu ei ad-dalu. Mae hyn yn golygu gwneud taliadau morgais cyson, ar amser a bod yn ofalus i beidio ag ysgwyddo gormod o ddyled ychwanegol yn y cyfamser.
Pwy sy'n talu'r ffioedd cofrestru
Gall y terfyn credyd ar gyfer llinell gredyd ecwiti cartref cyfunol gyda morgais fod yn uchafswm o 65% o bris prynu neu werth marchnad eich cartref. Bydd swm y credyd sydd ar gael ar y llinell gredyd ecwiti cartref yn cynyddu hyd at y terfyn credyd hwnnw wrth i chi dalu'r prifswm ar eich morgais.
Dengys Ffigur 1, wrth i daliadau morgais rheolaidd gael eu gwneud ac wrth i falans y morgais leihau, fod ecwiti cartref yn cynyddu. Ecwiti cartref yw'r rhan o'r cartref yr ydych wedi talu amdano trwy'ch taliad i lawr a'ch prif daliadau rheolaidd. Wrth i'ch gwerth net gynyddu, felly hefyd y swm y gallwch ei fenthyg gyda'ch llinell gredyd ecwiti cartref.
Gallwch ariannu rhan o'ch pryniant cartref gyda'ch llinell gredyd ecwiti cartref, a rhan gyda'ch tymor morgais. Gallwch benderfynu gyda'ch benthyciwr sut i ddefnyddio'r ddwy ran hyn i ariannu eich pryniant cartref.
Mae angen taliad i lawr o 20% neu ecwiti o 20% yn eich cartref. Bydd angen taliad i lawr uwch neu fwy o ecwiti arnoch os ydych am ariannu eich cartref gyda llinell gredyd ecwiti cartref yn unig. Ni all y rhan o’ch cartref y gallwch ei hariannu gyda’ch llinell gredyd ecwiti cartref fod yn fwy na 65% o’i bris prynu neu ei werth ar y farchnad. Gallwch ariannu eich cartref hyd at 80% o’i bris prynu neu ei werth ar y farchnad, ond rhaid i’r swm sy’n weddill uwchlaw 65% fod mewn morgais tymor.
Cyfrifiannell Ffi Cofrestru
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Cost hawliau recordio
Mae'n newyddion gwych. P’un a ydych wedi dod o hyd i gartref rydych am ei brynu neu’n dal i chwilio am dŷ, mae un peth y mae angen i chi ei wybod nawr eich bod wedi sicrhau cefnogaeth ariannol gan fenthyciwr: Mae’n bwysig cadw’ch credyd mewn sefyllfa dda rhwng nawr a’r diwrnod cau. . Beth yn union mae hynny'n ei olygu? Dilynwch ein hawgrymiadau isod i ddarganfod mwy:
Peidiwch â gwneud unrhyw beth gyda'ch proffil credyd neu arian a fydd yn achosi newid mawr, a phan fyddwch yn ansicr, ceisiwch arweiniad gan eich cynghorwyr dibynadwy, fel eich brocer morgeisi a chynghorydd credyd.
Bio Awdur: Blair Warner yw sylfaenydd ac Ymgynghorydd Credyd Sr. o Upgrade My Credit. Ar ôl blynyddoedd yn y busnes morgeisi, mae wedi dod yn un o'r arbenigwyr credyd blaenllaw a chynghorwyr dyled yn ardal Dallas/Fort Worth ers 2006. Mae'n angerddol am helpu pobl i reoli eu credyd a'u dyled yn lle gadael i chi eu trin. Fel tad i bedwar o blant a chyda chariad at ddysgu, mae Blair nid yn unig yn cynghori, ond hefyd yn arwain ac yn addysgu defnyddwyr ar sut i fyw bywydau ariannol mwy boddhaus.
