Faint mae taliad morgais yn cynyddu am bob $5.000?
Allwch chi adeiladu tŷ am 150.000 ewro yn Iwerddon? 6 Rhag 2021 Adeiladu Tybed a allwch chi adeiladu tŷ am €150.000 yn Iwerddon? Yn ystod y ddwy flynedd diwethaf bu cynnydd mewn costau adeiladu y bydd yn rhaid i chi yn bendant eu hystyried wrth gynllunio eich cyllideb. Ond nid yw hynny'n golygu nad yw'n bosibl. Darllenwch ymlaen i weld sut rydyn ni'n awgrymu eich bod chi'n ei wneud yn yr erthygl cam wrth gam hon.
Mae'r cwestiwn a allwch chi adeiladu tŷ yn Iwerddon am €150.000 yn un cymhleth. Nid oherwydd bod adeiladu eich tŷ eich hun yn rhad yn anhawster (sydd, wrth gwrs, yn anodd). Ond oherwydd, er bod yna newidynnau bob amser i'w hystyried wrth gyfrifo cost eich gwaith adeiladu eich hun, mae amgylchiadau eithriadol y ddwy flynedd ddiwethaf wedi gwneud i brisiau adeiladu godi llawer.
Y diffyg gwerthwyr presennol i ateb y galw, ynghyd â phrinder a phroblemau cyflenwad rhai deunyddiau adeiladu, yw dwy o'r prif broblemau y bydd pobl sy'n gobeithio adeiladu eu cartrefi eu hunain yn y flwyddyn i ddod yn eu hwynebu.
A yw hynny'n golygu bod adeiladu tŷ am 150.000 ewro yn freuddwyd pibell? Ddim yn hollol. Yr hyn y mae'n ei olygu yw, os ydych chi'n gweithio ar gyllideb dynn iawn, bydd angen i chi fod yn ddisgybledig iawn ac ychydig yn greadigol gyda'r opsiynau sydd ar gael. Ac os cadwch at y pedair rheol sylfaenol isod, dylech allu ei wneud.
Cyfrifiannell Talu $1.000
Cymeradwyir y benthyciad morgais ar sail y meini prawf cymhwysedd ar gyfer y benthyciad yn erbyn yr eiddo. Felly, mae'n hollbwysig gwybod a yw'r benthyciad morgais yn gymwys. Mae banciau yn ystyried y ffactorau canlynol i gyfrifo cymhwyster eich benthyciad morgais:
Darlun – Mae Mr. A yn 30 oed ac angen benthyciad i ehangu ei fusnes. Mae'n barod i forgeisio ei eiddo masnachol gyda gwerth marchnad o ₹ 60 lakh. Ei incwm net yw ₹ 50.000 y mis ac nid oes ganddo unrhyw rwymedigaethau sefydlog eraill. Bydd banciau yn cyfrifo swm benthyciad Mr. A yn seiliedig ar ei oedran, ei incwm net, a'i rwymedigaethau costau sefydlog fel canran o'i incwm net. Yn seiliedig ar y cyfrifiad o'i gymhwysedd, gall banciau amrywiol gynnig cyfraddau llog gwahanol i Mr A gyda gwahanol EMI. Dylech ddewis y banc sy'n cynnig y swm benthyciad uchaf i chi gyda'r gyfradd llog isaf a'r IME isaf.
Mae'r benthyciad yn erbyn yr eiddo yn fenthyciad wedi'i warantu, gan eich bod yn cyflwyno'ch eiddo fel cyfochrog. Yn achos benthyciad wedi'i warantu, mae'r sgôr credyd yn chwarae rhan lai o'i gymharu â'i rôl mewn benthyciad heb ei warantu. Fodd bynnag, mae sgôr credyd yn dal i fod yn baramedr pwysig sy'n ofynnol er mwyn i'ch cais am fenthyciad gael ei dderbyn.
Am bob taliad i lawr o $1.000 ar forgais
Mae llawer neu bob un o'r cynigion ar y wefan hon gan gwmnïau y mae Insiders yn derbyn iawndal ganddynt (am restr gyflawn, gweler yma ). Gall ystyriaethau hysbysebu ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon (gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y maent yn ymddangos), ond nid ydynt yn effeithio ar unrhyw benderfyniadau golygyddol, megis pa gynhyrchion rydym yn ysgrifennu amdanynt a sut rydym yn eu gwerthuso. Mae Personal Finance Insider yn ymchwilio i ystod eang o gynigion wrth wneud argymhellion; fodd bynnag, nid ydym yn gwarantu bod gwybodaeth o'r fath yn cynrychioli'r holl gynhyrchion neu gynigion sydd ar gael ar y farchnad.
Gallwch ddewis benthyciad adeiladu yn unig neu fenthyciad adeiladu-i-barhaol, sy'n trosi'r benthyciad adeiladu yn forgais rheolaidd ar ôl i'r broses adeiladu ddod i ben. Os ydych chi'n bwriadu adeiladu'r tŷ eich hun yn hytrach na llogi contractwr, bydd angen benthyciad adeiladu arnoch gan y perchennog Gall adeiladu tŷ fod yn ddrud, ond nid yw hynny o reidrwydd yn golygu na ddylech fentro. Gwnewch yn siŵr eich bod yn gyfforddus gyda'r costau cyn i chi ddechrau'r broses.
Cost fesul siart a ariennir $1.000
Mae llawer o alltudion proffesiynol yn galw'r Almaen yn gartref y dyddiau hyn a gyda chyfraddau morgais hirdymor yn hynod o isel a phrisiau rhent yn codi mewn llawer o feysydd, nid yw'n syndod bod llawer yn edrych i brynu fflat neu dŷ.
Brocer morgeisi ac yswiriant yn canolbwyntio ar anghenion alltudion yn yr Almaen. Ei arbenigeddau yw buddsoddiadau a rheoli eiddo tiriog; morgeisi (gan gynnwys ailforgeisio); buddsoddiadau eraill a chynllunio pensiynau.
Mae yna ddeuoliaeth pris eiddo tiriog rhwng lleoliadau llai, mwy gwledig o gymharu â dinasoedd mwy fel Frankfurt, Munich, Berlin, Dusseldorf a Hamburg. Mewn llawer o'r dinasoedd mwy, bu cynnydd sylweddol hefyd mewn prisiau, o ran rhenti a phrisiau prynu.
Yn wahanol i lawer o wledydd eraill, mae Almaenwyr yn tueddu i brynu eiddo am oes. Nid yw'r arfer Eingl-Sacsonaidd mwy nodweddiadol o brynu nawr ac yn barhaus yn gwella'n aml. Mae hyn yn esbonio pam mae llai o amrywiadau pris yn y farchnad eiddo tiriog, er bod y galw am leoliadau dethol yn parhau i fod yn uchel. Yn gyffredinol, mae'n gyfleus buddsoddi mewn eiddo yn yr ardaloedd gorau. Mae lleoliad, lleoliad, lleoliad yn parhau i fod yn fantra allweddol wrth siopa yn yr Almaen. Yn aml mae gan seilwaith trafnidiaeth da, addysg ac atyniad masnachol fanteision hirdymor.
