Gofynion ar gyfer dileu cofrestriad gweithredoedd morgais
Fel arfer, mae'n ddyletswydd ar y banc neu'r Cwmni Cyllid Tai i ganslo'r MODT (Memorandwm Adneuo Gweithred Teitl) ar ôl i'r Benthyciad Cartref ddod i ben. Ond mae'r rhan fwyaf o'r banciau (deiliaid morgeisi) yn India yn gosod y ddyletswydd ar y benthycwyr (deiliaid morgeisi). Felly, wrth gasglu'r dogfennau o'r banc ar ôl setlo'ch benthyciad, peidiwch â chymryd y MODT. Yn lle hynny, mynnwch fod y banc yn canslo'r MODT ac yn rhoi "Gweithred Derbyn" i chi a gyflawnwyd gan y morgeisiwr o blaid y morgeisiwr. Fodd bynnag, os byddant yn ei orfodi arnoch chi yn y pen draw, dyma sut i ganslo'r MODT.
Mae'r rhan fwyaf o achosion o ganslo MODT yn debyg. Yma rydyn ni'n esbonio sut i wneud hynny os ydych chi'n byw yn Tamil Nadu. Ym mis Chwefror 2018, lansiodd llywodraeth TN y porth, STAR 2.0 (Gweinyddu Cofrestrfa Syml a Thryloyw 2.0) [https://tnreginet.gov.in/portal]. Gall dinasyddion gofrestru ar y porth am ddim a dechrau arni.
Gall pobl sydd am osgoi llygredd neu lwgrwobrwyo mewn swyddfeydd cofrestru ddewis y llwybr ar-lein. Mae'r wefan yn cynnig sawl math o ddogfennau y gellir eu creu ar-lein. Mae'r wefan yn ei chyfnod cychwynnol, ond mae'n gweithredu fel y fframwaith sylfaenol ar gyfer y rhan fwyaf o'r dogfennau a fydd yn cwmpasu 80% o'r achosion. Efallai y bydd angen i bobl y mae eu sefyllfa'n gymhleth ddefnyddio gwasanaethau arbenigwr. Os mai dim ond angen syml sydd gennych i ddiystyru'r MODT, gallwch chi ei wneud eich hun yn hawdd mewn hanner diwrnod os oes gennych yr holl ddogfennau wrth law.
Canslo'r taliad morgais
Pan fyddwch yn talu'ch morgais ac yn bodloni telerau'r cytundeb morgais, nid yw'r benthyciwr yn ildio hawliau i'ch eiddo yn awtomatig. Mae'n rhaid i chi gymryd rhai camau. Gelwir y broses hon yn setliad morgais.
Mae'r broses hon yn amrywio yn dibynnu ar eich talaith neu diriogaeth. Yn y rhan fwyaf o achosion, rydych chi'n gweithio gyda chyfreithiwr, notari, neu gomisiynydd llw. Mae rhai taleithiau a thiriogaethau yn caniatáu ichi wneud y gwaith eich hun. Cofiwch, hyd yn oed os gwnewch chi eich hun, efallai y bydd angen i chi gael eich dogfennau wedi'u notareiddio gan weithiwr proffesiynol, fel cyfreithiwr neu notari.
Fel arfer, bydd eich benthyciwr yn rhoi cadarnhad i chi eich bod wedi talu’r morgais yn llawn. Nid yw'r rhan fwyaf o fenthycwyr yn anfon y cadarnhad hwn oni bai eich bod yn gofyn amdano. Gwiriwch i weld a oes gan eich benthyciwr broses ffurfiol ar gyfer y cais hwn.
Rhaid i chi, eich cyfreithiwr neu'ch notari ddarparu'r holl ddogfennau angenrheidiol i'r swyddfa gofrestru eiddo. Unwaith y derbynnir y dogfennau, mae cofrestru'r eiddo yn dileu hawliau'r benthyciwr i'ch eiddo. Maent yn diweddaru teitl eich eiddo i adlewyrchu'r newid hwn.
canslo dyled IR
Pan fyddwch yn gwneud cais am fenthyciad neu'n cael credyd i brynu nwyddau neu wasanaethau, rydych yn llofnodi cytundeb credyd. Mae gennych hawl i ganslo cytundeb credyd os yw'n dod o dan Ddeddf Credyd Defnyddwyr 1974. Gallwch ei ganslo o fewn 14 diwrnod, a elwir yn aml yn 'gyfnod ailfeddwl'.
Gallwch hefyd ganslo a dychwelyd rhywbeth rydych yn ei dalu mewn rhandaliadau. Os ydych am gadw'r nwyddau, bydd yn rhaid i chi dalu amdanynt mewn ffordd arall. Os ydych wedi talu blaendal neu daliad rhannol am nwyddau neu wasanaethau nad ydych wedi’u derbyn eto, byddwch yn cael yr holl arian yn ôl pan fyddwch yn ei ganslo.
Arwydd canslo morgais
Mae’r hawl i ddirymu yn hawl, a sefydlwyd gan y Ddeddf Gwir mewn Benthyca (TILA) yng nghyfraith ffederal yr Unol Daleithiau, i fenthyciwr i dalu benthyciad ecwiti cartref neu linell gredyd gyda benthyciwr newydd, neu i ganslo trafodiad ail-ariannu gydag a. benthyciwr heblaw’r morgeisai presennol, o fewn tri diwrnod i gau. Rhoddir yr hawl yn ddi-gwestiwn, a rhaid i’r benthyciwr ildio’i hawl i’r eiddo a dychwelyd yr holl ffioedd o fewn 20 diwrnod i arfer yr hawl i ddiddymu.
Dim ond i ail-ariannu morgais y mae’r hawl i ddirymiad yn berthnasol. Nid yw'n berthnasol i brynu cartref newydd. Os yw benthyciwr am ad-dalu benthyciad, rhaid iddo wneud hynny ddim hwyrach na chanol nos y trydydd diwrnod ar ôl i’r ail-ariannu gael ei gwblhau, a’i fod wedi derbyn gan y benthyciwr y wybodaeth angenrheidiol am wirionedd y benthyciad a dau gopi o hysbysiad yn dweud wrthych. cael gwybod am eich hawl i ddiddymu
Mae'r TILA yn amddiffyn y cyhoedd rhag arferion bilio cerdyn credyd a cherdyn credyd anghywir ac annheg. Ymhlith pethau eraill, mae'n ei gwneud yn ofynnol i fenthycwyr roi gwybodaeth berthnasol i fenthycwyr am eu benthyciadau, ynghyd â'r hawl i ddiddymu eu benthyciadau. Crëwyd yr hawl i ddiddymu er mwyn diogelu defnyddwyr rhag benthycwyr diegwyddor drwy roi cyfnod ac amser i fenthycwyr newid eu meddyliau.
