Prynu tŷ heb forgais
Yn yr erthygl hon, byddwn yn edrych ar rai o'r opsiynau sydd gennych pan fyddwch am brynu cartref heb unrhyw daliad i lawr. Byddwn hefyd yn dangos rhai dewisiadau amgen o fenthyciad taliad isel i chi, yn ogystal â'r hyn y gallwch ei wneud os oes gennych sgôr credyd isel.
Fel y mae'r enw'n ei awgrymu, mae morgais dim taliad i lawr yn fenthyciad cartref y gallwch ei gael heb daliad i lawr. Y taliad i lawr yw'r taliad cyntaf a wneir ar y cartref ac mae'n rhaid ei wneud ar adeg cau'r benthyciad morgais. Mae benthycwyr fel arfer yn cyfrifo'r taliad i lawr fel canran o gyfanswm y benthyciad.
Er enghraifft, os ydych chi'n prynu tŷ am $200.000 ac yn cael taliad i lawr o 20%, byddwch yn cyfrannu $40.000 wrth gau. Mae angen taliad i lawr ar fenthycwyr oherwydd, yn ôl y ddamcaniaeth, rydych chi'n fwy amharod i ddiffygdalu ar fenthyciad os oes gennych chi fuddsoddiad cychwynnol yn eich cartref. Mae taliadau i lawr yn rhwystr mawr i lawer o brynwyr tai, gan y gall gymryd blynyddoedd i gynilo cyfandaliad o arian parod.
Yr unig ffordd o gael morgais drwy froceriaid morgeisi mawr heb unrhyw daliad i lawr yw cymryd benthyciad a gefnogir gan y llywodraeth. Mae benthyciadau a gefnogir gan y llywodraeth yn cael eu hyswirio gan y llywodraeth ffederal. Mewn geiriau eraill, mae'r llywodraeth (ynghyd â'ch benthyciwr) yn helpu i dalu'r bil os byddwch yn methu â thalu ar eich morgais.
Mae gen i dŷ heb forgais
Ym mhobman rydych chi'n clywed pa mor ddrwg yw hi i gael dyledion. Felly, yn naturiol, mae'n rheswm pam mai prynu cartref gydag arian parod - neu roi cymaint o arian parod â phosibl yn eich cartref i osgoi'r ddyled enfawr sy'n gysylltiedig â morgais - yw'r dewis doethaf ar gyfer eich iechyd ariannol.
Mae talu arian parod am gartref yn dileu'r angen i dalu llog ar y benthyciad a chostau cau. “Nid oes unrhyw ffioedd tarddiad morgais, ffioedd arfarnu, na ffioedd eraill y mae benthycwyr yn eu codi ar brynwyr sgrin,” meddai Robert Semrad, JD, uwch bartner a sylfaenydd Cwmni Cyfreithiol DebtStoppers o Chicago, sy’n seiliedig ar Fethdaliad.
Mae talu ag arian parod hefyd yn aml yn fwy deniadol i werthwyr. “Mewn marchnad gystadleuol, mae gwerthwr yn debygol o dderbyn un cynnig arian parod dros un arall oherwydd nid oes rhaid iddo boeni am brynwr yn cael ei gefnogi gan wadiad ariannu,” meddai Peter Grabel, rheolwr gyfarwyddwr MLO Luxury Mortgage Corp. .yn Stamford, Conn. Mae gan bryniant cartref arian parod hefyd yr hyblygrwydd i gau'n gyflymach (os dymunir) nag un sy'n cynnwys benthyciadau, a allai fod yn ddeniadol i werthwr.
Sut i brynu tŷ heb log islam
Dyma stori lwyddiant arall o ofod proffidiol buddsoddi eiddo tiriog creadigol. Ar gyfer darpar fuddsoddwyr eiddo tiriog o Ganada, dau o'r rhwystrau mwyaf yw cronni arian parod ar gyfer blaendal a bod yn gymwys i gael morgais. Mae'r stori hon yn enghraifft o sut y llwyddodd un o'n myfyrwyr i ddatrys problemau gwerthwr yn greadigol wrth brynu eiddo gydag ychydig iawn o daliad i lawr a dim morgais.
Swnio'n amhosib? Rydym wedi dysgu cannoedd o fuddsoddwyr yn ein Gweithdai Ffocws byw a thrwy ein Pecynnau Astudio Cartref ar-lein i gyd am y math hwn o ddatrys problemau creadigol! Darllenwch / gwrandewch i ddysgu mwy am sut y gwnaeth ein myfyriwr y fargen hon, a chofrestrwch nawr ar gyfer ein Rhaglen Arian Cyflym nesaf ar Fai 7-8, 2022, yn Calgary, Alberta, neu mynnwch Becyn Astudio Cartref Rhaglen Arian Cyflym. unrhyw bryd.
Un o'r pethau y mae pob buddsoddwr yn ei wynebu yn hwyr neu'n hwyrach yw gwrthdaro uniongyrchol â rheoliadau ariannu llym. Yn ystod yr 20 mlynedd diwethaf, mae llywodraeth ffederal Canada wedi tynhau'r rheolau ar gyfer cael morgais. Mae’r mesurau hyn wedi’u hanelu at oeri marchnad dai boeth Canada, yn ogystal ag amddiffyn benthycwyr trwy geisio sicrhau y byddant yn gallu talu eu morgais wrth i gyfraddau llog godi.
prynu ty heb forgais reddit
Hoffech chi ddod yn berchennog tŷ? Mae prynu cartref yn benderfyniad mawr ac yn ymrwymiad ariannol sylweddol, ac i brynwyr tai tro cyntaf gall fod yn anodd cael morgais gan fenthyciwr traddodiadol os nad ydych wedi cynilo digon ar gyfer taliad i lawr neu os yw eich sgôr credyd yn rhy isel. .
Gall prydlesu fod yn ddewis arall da os na allwch gynilo ar gyfer taliad i lawr neu os nad ydych yn gymwys i gael cyllid morgais oherwydd sgôr credyd isel. Mewn marchnad araf, mae’n haws gwerthu eiddo rhentu i’w berchen, tra’n cynnig manteision bod yn berchen ar eiddo rhent i’r perchennog, fel incwm ychwanegol a didyniadau treth.
Mewn cytundeb rhentu-i-berchenogaeth, rydych yn talu blaendal opsiwn i’r landlord, sy’n rhoi’r opsiwn i chi brynu’r cartref ar ôl ei rentu am gyfnod penodol (1-3 blynedd fel arfer), fel yr amlinellir yn eich contract. Drwy gydol y cyfnod rhentu, bydd y perchennog yn cadw rhan o’ch rhent misol ac yn ei gymhwyso i’r pryniant os penderfynwch brynu’r tŷ pan ddaw’r brydles i ben.
Prif fantais cytundeb rhentu-i-berchenog yw y bydd gennych amser i ailadeiladu eich sgôr credyd, heb deimlo eich bod yn taflu arian i ffwrdd wrth rentu. Os penderfynwch brynu'r cartref, bydd y blaendal opsiwn a chredydau rhent yn gwneud swm prynu da.
