2022 Rhestr Wirio Dogfennau Benthyciad Cartref
Er mwyn gwneud i’r broses morgais fynd rhagddi cyn gynted â phosibl, mae’n syniad da cael eich gwaith papur yn barod cyn i chi wneud cais. Yn gyffredinol, bydd benthycwyr angen y dogfennau ategol canlynol i gyd-fynd â’ch cais am forgais:
Sylwch hefyd y gallwch ddefnyddio'ch trwydded yrru naill ai fel prawf adnabod neu brawf cyfeiriad (gweler isod), ond nid y ddau. Rhaid i'r cerdyn fod yn ddilys a dangos eich cyfeiriad presennol; Os yw'n dangos eich hen gyfeiriad, hyd yn oed os credwch fod eich cyfeiriad presennol yn fyrhoedlog, bydd angen i chi ei ddiweddaru.
Mae'r P60 yn ffurflen a gyhoeddir gan eich cwmni ar ddiwedd pob blwyddyn ariannol (Ebrill) ac mae'n dangos cyfanswm eich incwm, trethi a chyfraniadau Nawdd Cymdeithasol yn ystod y flwyddyn ddiwethaf. Nid yw pob benthyciwr morgeisi ei angen, ond gall fod yn ddefnyddiol ei gael os bydd cwestiynau'n codi am hanes incwm.
Dylech gael copi o'ch adroddiad credyd, o ddewis gan Equifax neu Experian, a ddefnyddir amlaf gan fenthycwyr morgeisi. Bydd taliadau hwyr, diffygdalu a dyfarniadau llys yn effeithio ar eich sgôr credyd a gallai arwain at wrthod cais.
Gofynion ar gyfer morgais yn y DU
Mae gofynion benthyciad personol yn amrywio yn ôl benthyciwr, ond mae yna rai ystyriaethau - fel sgôr credyd ac incwm - y mae benthycwyr bob amser yn eu hystyried wrth sgrinio ymgeiswyr. Cyn i chi ddechrau chwilio am fenthyciad, ymgyfarwyddwch â'r gofynion mwyaf cyffredin y bydd angen i chi eu bodloni a'r dogfennau y bydd angen i chi eu darparu. Gall y wybodaeth hon helpu i symleiddio'r broses ymgeisio a gallai wella'ch siawns o gael benthyciad.
Sgôr credyd ymgeisydd yw un o'r ffactorau pwysicaf y mae benthyciwr yn ei ystyried wrth werthuso cais am fenthyciad. Mae sgorau credyd yn amrywio o 300 i 850 ac maent yn seiliedig ar ffactorau fel hanes talu, swm y ddyled heb ei thalu, a hyd hanes credyd. Mae llawer o fenthycwyr yn ei gwneud yn ofynnol i ymgeiswyr fod ag isafswm sgôr o tua 600 i fod yn gymwys, ond bydd rhai benthycwyr yn benthyca i ymgeiswyr heb unrhyw hanes credyd.
Mae benthycwyr yn gosod gofynion incwm ar fenthycwyr i sicrhau bod ganddynt y modd i ad-dalu benthyciad newydd. Mae gofynion isafswm incwm yn amrywio yn ôl benthyciwr. Er enghraifft, mae SoFi yn gosod gofyniad isafswm cyflog o $45.000 y flwyddyn; Dim ond $20.000 yw isafswm gofyniad incwm blynyddol Avant. Peidiwch â synnu, fodd bynnag, os na fydd eich benthyciwr yn datgelu'r gofynion isafswm incwm. Nid yw llawer yn gwneud hynny.
Dogfennau morgais pdf
Mae o o'r diwedd wedi penderfynu mentro a phrynu ty newydd. Ydych chi erioed wedi meddwl beth sy'n digwydd y tu ôl i'r llenni a beth yw'r cwestiynau, y gofynion a'r ffactorau sy'n gwneud y gwahaniaeth rhwng cymeradwyo a gwadu?
Gan mai ein cenhadaeth yw darparu offer ac addysg i'r gymuned a galluogi pawb i gael eu hysbysu, eu haddysgu a'u grymuso yn ddefnyddwyr, yma byddwn yn rhoi trosolwg o sut mae tanysgrifiwr yn adolygu cais (aka'r person sy'n penderfynu canlyniad eu cais). Bob wythnos, byddwn yn esbonio pob ffactor/C yn fanwl – felly cadwch olwg am ein mewnosodiadau bob wythnos!
Mae credyd yn cyfeirio at ragfynegiad o ad-daliad benthyciwr yn seiliedig ar ddadansoddiad o'u had-daliad credyd yn y gorffennol. I bennu sgôr credyd ymgeisydd, bydd benthycwyr yn defnyddio cyfartaledd y tair sgôr credyd a adroddwyd gan y tair swyddfa credyd (Transunion, Equifax, ac Experian).
Trwy adolygu ffactorau ariannol rhywun, megis hanes talu, cyfanswm y ddyled yn erbyn cyfanswm y ddyled sydd ar gael, mathau o ddyledion (cyfnewidiol yn erbyn dyled rhandaliadau), rhoddir sgôr credyd i bob benthyciwr sy'n adlewyrchu'r tebygolrwydd o ddyled wedi'i rheoli'n dda ac wedi'i thalu'n dda. Mae sgôr uwch yn dangos i'r benthyciwr fod llai o risg, sy'n trosi'n gyfradd a therm gwell i'r benthyciwr. Bydd y benthyciwr yn edrych ar gredyd yn gynnar, i weld pa broblemau a all (neu na all) godi.
A allaf gael morgais?
Gall chwilio am gartref fod yn gyffrous ac yn hwyl, ond dylai prynwyr difrifol ddechrau'r broses yn swyddfa benthyciwr, nid mewn tŷ agored. Mae'r rhan fwyaf o werthwyr yn disgwyl i brynwyr gael llythyr cyn cymeradwyo a byddant yn fwy parod i ddelio â'r rhai sy'n dangos y gallant gael cyllid.
Gall rhag-gymhwyso morgais fod yn ddefnyddiol fel amcangyfrif o faint y gall rhywun fforddio ei wario ar gartref, ond mae rhag-gymeradwyaeth yn llawer mwy gwerthfawr. Mae'n golygu bod y benthyciwr wedi gwirio credyd y darpar brynwr ac wedi gwirio'r ddogfennaeth i gymeradwyo swm benthyciad penodol (mae cymeradwyaeth fel arfer yn para am gyfnod penodol, megis 60-90 diwrnod).
Mae darpar brynwyr yn elwa mewn sawl ffordd trwy ymgynghori â benthyciwr a chael llythyr cyn cymeradwyo. Yn gyntaf, cânt gyfle i drafod yr opsiynau benthyciad a’r gyllideb gyda’r benthyciwr. Yn ail, bydd y benthyciwr yn gwirio credyd y prynwr ac yn datgelu unrhyw broblemau. Bydd y prynwr hefyd yn gwybod yr uchafswm y gall ei fenthyca, a fydd yn eu helpu i sefydlu'r amrediad prisiau. Mae defnyddio cyfrifiannell morgais yn adnodd da ar gyfer cyllidebu costau.