Pa ganran o’ch incwm ddylai eich morgais fod?Dave Ramsey
Defnyddiwch ddyfynodau i chwilio am "union ymadrodd". Ychwanegu seren (*) at derm chwilio i ddod o hyd i amrywiadau o'r term (transp*, 32019R*). Defnyddiwch farc cwestiwn (?) yn lle un nod yn y term chwilio i ddod o hyd i amrywiadau o'r term (ca?e finds case, cane, care).
DOGFEN GWAITH STAFF Y COMISIWN Adroddiad ar Wlad Belg 2017 sy'n cyd-fynd â'r ddogfen CYFATHREBU O'R COMISIWN I SENEDD EWROP, Y CYNGOR, BANC CANOLOG EWROPEAIDD A GRWP EWROP 2017 Semester Ewropeaidd: Asesiad o gynnydd ar ddiwygiadau strwythurol, atal a chywiro anghydbwysedd macro-economaidd, a chanlyniadau o'r adolygiadau manwl a gynhaliwyd o dan Reoliad (EU) Rhif 1176/2011 {COM(2017) 90 final} {SWD(2017) 67 final i SWD(2017) 93 final}
DOGFEN GWAITH STAFF Y COMISIWN Adroddiad ar Wlad Belg 2017 sy'n cyd-fynd â'r ddogfen CYFATHREBU O'R COMISIWN I SENEDD EWROP, Y CYNGOR, BANC CANOLOG EWROPEAIDD A GRWP EWROP 2017 Semester Ewropeaidd: Asesiad o gynnydd mewn diwygiadau strwythurol, atal a chywiro anghydbwysedd macro-economaidd, a chanlyniadau o'r adolygiadau manwl a gynhaliwyd o dan Reoliad (EU) Rhif 1176/2011 {COM(2017) 90 final} {SWD(2017) 67 final i SWD(2017) 93 final}
Cyfrifiannell cyfradd llog cerdyn credyd y DU
Ond beth am berchnogion tai hirdymor? Gall y 30 mlynedd hynny o daliadau llog ddechrau teimlo fel baich, yn enwedig o gymharu â thaliadau benthyciad cyfredol gyda chyfraddau llog is.
Fodd bynnag, gydag ailgyllido 15 mlynedd, gallwch gael cyfradd llog is a thymor benthyciad byrrach i dalu'ch morgais yn gyflymach. Ond cofiwch mai po fyrraf yw tymor eich morgais, yr uchaf fydd y taliadau misol.
Ar gyfradd llog o 5% dros saith mlynedd a phedwar mis, byddai eich taliadau morgais ailgyfeirio yn hafal i $135.000. Nid yn unig yr arbedodd $59.000 mewn llog, ond mae ganddi gronfa arian parod ychwanegol ar ôl cyfnod gwreiddiol y benthyciad o 30 mlynedd.
Un o’r ffyrdd hawsaf o wneud taliad ychwanegol bob blwyddyn yw talu hanner eich taliad morgais bob pythefnos yn lle talu’r swm llawn unwaith y mis. Gelwir hyn yn "daliadau bob yn ail wythnos."
Fodd bynnag, ni allwch ddechrau gwneud taliad bob pythefnos yn unig. Gallai derbyn taliadau rhannol ac afreolaidd ddrysu eich gwasanaethwr benthyciad. Siaradwch â'ch gwasanaethwr benthyciad yn gyntaf i gytuno ar y cynllun hwn.
Rwy'n gwneud $70.000 y flwyddyn, faint y gallaf ei fforddio am dŷ?
Gall talu eich morgais yn gynnar eich helpu i sicrhau sefydlogrwydd ariannol a gall arbed arian yn y tymor hir drwy gronni llai o log. Dyma rai o’r ffyrdd y gallwch dalu’ch morgais yn gyflymach:
Ffordd arall o arbed arian ar log, tra'n lleihau cyfnod y benthyciad, yw gwneud taliadau morgais ychwanegol. Os na fydd eich benthyciwr yn codi cosb am dalu’ch morgais yn gynnar, ystyriwch y strategaethau canlynol i dalu’ch morgais yn gynnar.
Cofiwch roi gwybod i'ch benthyciwr y dylai eich taliadau ychwanegol gael eu cymhwyso i'r prifswm, nid llog. Fel arall, gallai'r benthyciwr gymhwyso'r taliadau i daliadau a drefnwyd yn y dyfodol, na fydd yn arbed arian i chi.
Hefyd, ceisiwch ragdalu yn gynnar yn y benthyciad, pan fydd llog ar ei uchaf. Efallai na fyddwch chi'n sylweddoli hynny, ond mae'r rhan fwyaf o'ch taliad misol am yr ychydig flynyddoedd cyntaf yn mynd tuag at log, nid prifswm. Ac mae llog yn cael ei ailgodi, sy'n golygu bod llog pob mis yn cael ei bennu gan y cyfanswm sy'n ddyledus (prif llog ynghyd â llog).
Canran Incwm ar gyfer Cyfrifiannell Morgeisi
Os na allwch fforddio tŷ gydag arian parod, rydych mewn cwmni da. Yn 2019, defnyddiodd 86% o brynwyr tai forgais i gau’r fargen, yn ôl Cymdeithas Genedlaethol y Realtors. Po ieuengaf ydych chi, y mwyaf tebygol ydych chi o fod angen morgais i brynu cartref – a’r mwyaf tebygol ydych chi o feddwl tybed, “Faint o dŷ alla i ei fforddio?” gan nad ydych chi wedi mynd drwy’r profiad eto.
Incwm yw'r ffactor amlycaf o ran faint o gartref y gallwch ei brynu: Po fwyaf y byddwch yn ei ennill, y mwyaf o gartref y gallwch ei fforddio, iawn? Ie, mwy neu lai; mae'n dibynnu ar y gyfran o'ch incwm sydd eisoes wedi'i diogelu gan daliadau dyled.
Efallai eich bod yn talu benthyciad car, cerdyn credyd, benthyciad personol, neu fenthyciad myfyriwr. O leiaf, bydd benthycwyr yn adio'r holl daliadau dyled misol y byddwch yn eu gwneud dros y 10 mis nesaf neu fwy. Weithiau, byddant hyd yn oed yn cynnwys dyledion y byddwch yn eu talu am ychydig fisoedd yn unig os yw’r taliadau hynny’n effeithio’n sylweddol ar y taliad morgais misol y gallwch ei fforddio.
Beth os oes gennych fenthyciad myfyriwr mewn gohiriad neu oddefgarwch ac nad ydych yn gwneud taliadau ar hyn o bryd? Mae llawer o brynwyr tai yn synnu o glywed bod benthycwyr yn cynnwys eich taliad benthyciad myfyriwr yn y dyfodol yn eich taliadau dyled misol. Wedi'r cyfan, dim ond gohiriad tymor byr y mae gohirio a goddefgarwch yn ei roi i fenthycwyr, sy'n llawer byrrach na chyfnod eu morgais.
