Pwy sy'n pennu'r dyddiad cau ar gyfer adeiladu newydd
Cwestiynau am reoliadau a deddfwriaeth yn eich sector? Newidiadau arfaethedig yn y rheoliadau? Chwilio am gylchlythyrau a hysbysiadau? Os ydych yn berchen ar fusnes neu'n gweithio yn un o'r diwydiannau rheoleiddiedig hyn, fe welwch yr atebion yma.
I'r rhan fwyaf o New Brunswickers, tai yw'r pryniant neu'r buddsoddiad mwyaf y maent yn ei wneud. Felly, mae’n bwysig deall a myfyrio’n llawn ar bob cam o’r penderfyniad prynu, o ddod o hyd i’r cartref iawn am y pris iawn, i ddod o hyd i’r morgais cywir ar y gyfradd llog gywir, i ddod o hyd i’r yswiriant gorau ar gyfer eich anghenion.
Pan fyddwch chi'n prynu cartref, efallai na fyddwch chi'n meddwl amdanoch chi'ch hun fel buddsoddwr eiddo tiriog, ond dyna'n union beth ydych chi. Mae hyn yn golygu y dylech feddwl am eich pryniant fel mwy na dim ond lle i chi a'ch teulu fyw. Mae angen i chi ystyried pethau fel pa mor debygol y bydd y cartref yn gwerthfawrogi tra byddwch yn berchen arno a sut y gallai cyfraddau llog yn y dyfodol effeithio arnoch chi a'ch buddsoddiad.
Mae prynu cartref yn dod â nifer syfrdanol o gostau, ac ni ragwelwyd llawer ohonynt. Felly pan fyddwch chi'n ystyried a allwch chi fforddio'r cartref rydych chi ei eisiau, mae angen i chi wybod yr holl gostau y byddwch chi'n eu hwynebu cyn i chi ddechrau'r broses brynu. Nid ydych chi eisiau bod mewn unrhyw syndod o ran eich arian.
Llythyr ymrwymiad morgais ar gyfer gwaith adeiladu newydd
Wrth chwilio am gartref, mae apêl adeiladu newydd yn ddiymwad. Pam symud i mewn i gartref rhywun arall pan allwch chi weithio gydag adeiladwr i greu cartref eich breuddwydion? Bydd gennych bopeth newydd gyda'r holl fanylion modern ac mae'n debyg y bydd gennych gostau cynnal a chadw is hefyd.
Gall cartrefi newydd eu hadeiladu ymddangos fel opsiwn hawdd, ond mae ganddynt eu hanfanteision. Yn un peth, mae morgeisi ar gyfer cartrefi newydd eu hadeiladu fel arfer ychydig yn fwy cymhleth na rhai ailwerthu. Hefyd, rydych mewn perygl o ddioddef tactegau benthyca rheibus gan adeiladwyr. Dyma 15 o atebion i rai o'r cwestiynau mwyaf cyffredin am gartrefi adeiladu newydd.
Gadewch i ni ddechrau gyda'r pethau sylfaenol: Cartref newydd yw unrhyw eiddo nad yw wedi'i feddiannu ers iddo gael ei adeiladu. Os gwnaethoch ei brynu gan adeiladwr, mae'n debygol y bydd eich tŷ newydd ei adeiladu yn cael ei ddechrau fel darn syml o dir. Un diwrnod cyrhaeddodd datblygwr blaengar, prynodd y tir a'i rannu'n lotiau adeiladu. Yna gwerthodd y tir i ddatblygwr a dreuliodd amser ac arian yn adeiladu eiddo ar bob parsel y gellid ei werthu i brynwyr tai am elw.
Taliad i lawr am brynu cartref adeiladu newydd
Gall adeiladu tŷ o'r newydd fod yn gyfle gwych i bersonoli eich gofod newydd. Ond yn union fel prynu cartref, gall adeiladu fod yn ddrud. Yn ffodus, mae benthyciadau adeiladu yn darparu'r arian sydd ei angen i brynu tir a thalu am y deunyddiau a'r llafur sy'n gysylltiedig ag adeiladu cartref newydd.
Wedi dweud hynny, mae sawl math o fenthyciadau adeiladu i ddewis ohonynt, ac mae’r broses ymgeisio a chymeradwyo yn fwy cymhleth na morgais traddodiadol. Byddwn yn eich helpu i egluro benthyciadau adeiladu trwy egluro sut maent yn gweithio, y mathau o gyllid sydd ar gael, a beth fydd ei angen arnoch i fod yn gymwys.
Mae benthyciad adeiladu yn gyllid tymor byr y gellir ei ddefnyddio i dalu'r costau sy'n gysylltiedig ag adeiladu cartref o'r dechrau i'r diwedd. Gall benthyciadau adeiladu dalu costau prynu tir, llunio cynlluniau, cael trwyddedau, a thalu am lafur a deunyddiau. Gellir defnyddio benthyciad adeiladu hefyd i gael mynediad at gronfeydd wrth gefn - os yw'r prosiect yn ddrytach na'r disgwyl - neu gronfeydd llog wrth gefn, i'r rhai nad ydynt am eu talu yn ystod y gwaith adeiladu.
Morgais ar gyfer adeiladu tai newydd
Gall cynlluniau tai a arweinir gan y gymuned fod yn gymwys am grantiau ar gyfer rhai ffioedd proffesiynol. Mae gan yr ardal fwy o wybodaeth neu ewch i wefan Cartrefi a Arweinir gan y Gymuned i gael ystod ehangach o gyngor. Efallai y byddai’n werth chweil hefyd cysylltu â rhai o’r sefydliadau benthyca mwy, megis Cymdeithas Adeiladu’r Ecoleg, er y gall fod yn anodd cael cyllid ar gyfer cynlluniau hunan-adeiladu grŵp, gan fod angen ichi allu dangos hyfywedd y cynllun.
Ar gyfer morgais hunan-adeiladu, derbynnir arian fel arfer ar wahanol gamau adeiladu ac yn draddodiadol mae hyn wedi dibynnu ar werthuswr yn ymweld â'r safle i gymeradwyo'r camau hyn a rhyddhau'r gyfran nesaf o arian. Fodd bynnag, gall hyn achosi risg o broblemau llif arian os caiff y gwaith ei 'ddibrisio', a allai eich gadael heb unrhyw arian i dalu biliau neu symud gwaith ymlaen.
Mae rhai darparwyr arbenigol, fel Buildstore, yn cynnig morgeisi hunan-adeiladu arloesol lle mae’r arian a ryddheir yn ystod y gwaith adeiladu yn gysylltiedig â chost pob cam adeiladu ac nid ydynt ynghlwm wrth werth y tir, gan roi llawer mwy o dawelwch meddwl i hunanadeiladwyr. . Mae hyn wedi bod yn newidiwr gêm go iawn yn ystod y pandemig, pan oedd ymweliadau maes yn anodd.
