Mathau o fenthyciadau morgais heb daliad i lawr
Er bod pob math o forgeisi yn gweithio mewn ffordd debyg, gall ffactorau fel cyfraddau llog, dulliau ad-dalu a ffioedd amrywio rhwng gwahanol gynhyrchion. Felly, i ddod o hyd i’r cynnig gorau, nid yw’n ddigon i ddewis y gyfradd isaf, ond mae’n rhaid ichi ddod o hyd i’r morgais sy’n gweddu orau i’ch sefyllfa ariannol.
I'ch helpu i ddod yn gyfarwydd â chi, rydym wedi llunio'r canllaw hwn i egluro'r gwahanol fathau o forgeisi sydd ar gael yn y DU, yn ogystal â thrafod eu manteision a'u hanfanteision. Yn gyntaf, byddwn yn edrych ar y gwahaniaethau rhwng taliadau a morgeisi llog yn unig, sef y ddau brif fath y dylech fod yn ymwybodol ohonynt. Nesaf, byddwn yn siarad am forgeisi cyfradd amrywiol a sefydlog, sef dau fath o forgeisi amorteiddio. Byddwn hefyd yn siarad amdanynt:
Mae’r morgais amorteiddio yn fath o forgais lle mae rhan o’r cyfalaf a fenthycwyd yn cael ei ddychwelyd, yn ogystal â rhan o’r llog ar y benthyciad. Yr amcan yw dychwelyd swm gwreiddiol y benthyciad ynghyd â llog yn ystod y cyfnod y cytunwyd arno wrth gontractio’r morgais, a fydd yn caniatáu ichi gronni cyfalaf dros amser a dod yn berchen ar eich cartref yn y pen draw.
Benthyciad FHA
Morgais cyfradd amrywiol safonol yw pan gyrhaeddir diwedd y cyfnod penodol, fel arfer caiff ei symud i gyfradd newidiol safonol (SVR) eich benthyciwr, oni bai eich bod yn penderfynu dychwelyd at y morgais mewn trefniant arall.
Mae Times Money Mentor wedi partneru â Koodoo Mortgage i greu offeryn cymharu morgeisi. Defnyddiwch ef i gymharu’r cynigion y gallwch eu cael, ond os ydych am gael cyngor, mae’n well siarad â brocer morgeisi:
Mae’r rhan fwyaf o fenthycwyr yn tueddu i ddewis cynnig cyfradd sefydlog dwy i bum mlynedd. Er bod termau 25 mlynedd yn arfer bod yn gyffredin, mae prisiau tai cynyddol yn achosi i fwy a mwy o bobl ddewis morgeisi 30 mlynedd.
Mae hyn yn ei gwneud hi'n haws cyllidebu ac yn golygu na fydd gennych fil syrpreis os bydd cyfraddau llog yn codi. Er bod cyfraddau’n dal yn isel, efallai ei bod yn syniad da cloi’r gyfradd rhad honno i mewn nawr, gan eu bod yn debygol o barhau i godi.
Mae'r SVR fel arfer yn llawer drutach na dewis contract cyfradd sefydlog neu olrhain (hyd at 2% yn uwch), felly mae'n annhebygol o fod yr opsiwn gorau. Gall y gyfradd llog newidiol amrywio hefyd ac nid yw'n ofynnol iddi ddilyn y gyfradd llog sylfaenol, fel sy'n wir gyda morgeisi wedi'u tracio.
Morgais cyfradd amrywiol
Mae llawer neu bob un o'r cynigion ar y wefan hon gan gwmnïau y mae Insiders yn cael iawndal ohonynt (am restr lawn, gweler yma ). Gall ystyriaethau hysbysebu ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon (gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y maent yn ymddangos), ond nid ydynt yn effeithio ar unrhyw benderfyniadau golygyddol, megis pa gynhyrchion rydym yn ysgrifennu amdanynt a sut rydym yn eu gwerthuso. Mae Personal Finance Insider yn ymchwilio i ystod eang o gynigion wrth wneud argymhellion; fodd bynnag, nid ydym yn gwarantu bod gwybodaeth o'r fath yn cynrychioli'r holl gynhyrchion neu gynigion sydd ar gael yn y farchnad.
Mae Personal Finance Insider yn ysgrifennu am gynhyrchion, strategaethau, ac awgrymiadau i'ch helpu chi i wneud penderfyniadau call gyda'ch arian. Mae’n bosibl y byddwn yn derbyn comisiwn bach gan ein partneriaid, megis American Express, ond mae ein hadroddiadau a’n hargymhellion bob amser yn annibynnol ac yn wrthrychol. Mae'r telerau'n berthnasol i'r cynigion sy'n ymddangos ar y dudalen hon. Darllenwch ein canllawiau golygyddol.
Wrth brynu tŷ, bydd yn rhaid i chi benderfynu pa fath o forgais sydd fwyaf addas. Efallai y bydd eich penderfyniad yn dibynnu ar faint sydd angen i chi ei fenthyca a pha mor gryf yw eich arian. Os nad ydych yn gymwys ar gyfer un math o forgais, efallai y byddwch yn gallu dod o hyd i un arall sy'n cyd-fynd â'ch anghenion.
Beth yw'r 3 math o forgeisi?
Mae benthyciad morgais yn fenthyciad wedi’i warantu sy’n rhoi arian i’r benthyciwr yn erbyn gwerth yr eiddo a addawyd. Mae wedi dod yn ddewis poblogaidd ymhlith llawer gan ei fod yn cynnig swm sylweddol o fenthyciad ar log cymharol isel, gyda thymor ad-dalu hyblyg. Mae chwe math gwahanol o forgeisi yn India.
Mae Bajaj Finserv yn cynnig benthyciadau morgais ar gyfraddau llog cystadleuol i ariannu eich pryniannau pwysicaf. Mae’r benthyciadau hyn yn cyfuno nodweddion gorau’r gwahanol fathau o forgeisi a grybwyllwyd uchod ac yn cynnwys:
Gwiriwch ofynion cymhwysedd ein benthyciadau morgais yn ofalus cyn gwneud cais. Hefyd, dysgwch am gyfraddau llog benthyciad cartref i gynllunio'ch cyllid yn unol â hynny. Manteisiwch arnynt trwy ddilyn y broses Benthyciad Morgais syml.
