Dau enw ar y morgais, un ar y teitl
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Ydy enw'r person cyntaf o bwys ar deitl tŷ?
Dri degawd yn ôl, roedd mwy nag 80% o brynwyr tai yn briod. Yn 2016, dim ond 66% oedd yn briod. Er mai parau priod yw’r mwyafrif o brynwyr cartref o hyd, mae cyfran y menywod sengl sy’n prynu cartrefi wedi cynyddu’n sylweddol ers canol y 80au.Yn ôl arolwg cenedlaethol, yn 2016 roedd menywod sengl yn cyfrif am 17% o’r holl brynwyr cartref, o gymharu ag 8 % o barau dibriod a 7% o ddynion sengl. Waeth beth fo'ch sefyllfa o ran perthynas, gallwn helpu i wneud prynu cartref a dod o hyd i forgais yn llai cymhleth P'un a ydych am brynu cartref ar eich pen eich hun neu gyda rhywun arall, mae'n werth gwneud eich gwaith cartref, gwybod beth rydych chi'n mynd i mewn iddo a chwilio amdano morgais. Darllenwch ymlaen i ddarganfod: Sut i ddod o hyd i forgais ar eich pen eich hun
Y math hwn o deitl yw'r opsiwn mwyaf cyffredin ymhlith parau priod, ond nid oes rhaid i chi fod yn perthyn i ddefnyddio tenantiaeth ar y cyd gyda hawl i oroesi. Rhennir perchnogaeth yr eiddo yn gyfartal rhwng y cyd-berchnogion. Os bydd un o'r perchnogion yn marw, mae eu cyfran hwy o'r eiddo yn trosglwyddo'n awtomatig i'r perchennog arall.
A all rhywun werthu tŷ os yw ei enw ar y weithred?
P'un a ydych am adael eich priod oddi ar y morgais am reswm penodol neu brynu eich cartref eich hun yn unig, mae rhinwedd mewn bod yn berchen ar gartref yn unig. Yn dibynnu ar eich sefyllfa bersonol, efallai mai cael un priod yn unig ar y morgais yw’r opsiwn gorau.
Mae teitl yr eiddo yn ddogfen sy'n sefydlu pwy yw perchennog cyfreithlon y cartref. Gall hefyd ddylanwadu ar strwythur y morgais. Mae'n well siarad ag atwrnai a brocer morgeisi i ddeall yr opsiynau ar gyfer pwy ddylai gael eu rhestru ar y teitl a'r morgais.
Efallai y byddwch yn ystyried gadael enw eich priod oddi ar y teitl os: – Rydych yn cadw eich cyllid ar wahân ac yn dymuno parhau i wneud hynny – Rydych am ddiogelu eich asedau rhag priod â chredyd gwael – Rydych eisiau rheolaeth lwyr dros drosglwyddo eiddo yn y dyfodol (er enghraifft, os oes gennych blant o briodas flaenorol)
Mae gweithred quitclaim yn caniatáu ichi drosglwyddo perchnogaeth eiddo tiriog o un person i'r llall. Os byddwch yn penderfynu gadael enw eich priod oddi ar y teitl, gallwch bob amser ddefnyddio gweithred quitclaim i drosglwyddo perchnogaeth lawn o'r eiddo iddynt.
A ddylai'r ddau briod ymddangos ar deitl yr eiddo?
Mewn rhai achosion, pan fydd rhywun yn tynnu eu cyn bartner o'r teitl i'r eiddo, maent hefyd yn ychwanegu eu priod newydd at eu teitl. Os yw hyn yn wir, gweler ein tudalen ar brynu gan gyn.
Os oes gennych fenthyciad morgais, dylech roi gwybod i’ch benthyciwr cyn rhoi’r eiddo i’ch partner. Bydd eich benthyciwr yn dweud wrthych pa ddogfennau y mae'n rhaid i chi eu cyflwyno i gwblhau'r broses.
Os nad yw eich partner eisoes ar y morgais, rhaid i chi yn gyntaf ychwanegu enw eich partner at y morgais. Os yw enw eich partner eisoes ar y benthyciad morgais neu os oes gennych fenthyciad morgais ar y cyd, gallwch hepgor y cam hwn.
I gychwyn y broses ail-ariannu, yn gyntaf mae'n rhaid i chi lenwi ffurflen ganslo eich benthyciwr ac yna gallwch newid benthycwyr. Gallwch hefyd wneud cais am fenthyciad ar y cyd gyda'r un benthyciwr cyn belled â'u bod yn fodlon rhoi bargen well i chi.
Er mwyn i'r eithriad ddod yn realiti, rhaid i chi fodloni nifer o amodau a all amrywio o wladwriaeth i dalaith. Dyna pam ei bod yn well gwirio gyda'ch benthyciwr bob amser cyn ychwanegu enw rhywun at deitl yr eiddo.
