Gofynion Gwarantwr Benthyciad yn Singapore
Oni bai bod gan eich busnes fantolen Apple, mae'n debygol y bydd angen i chi ar ryw adeg gael mynediad at gyfalaf trwy ariannu busnes. Mae hyd yn oed llawer o gwmnïau cap mawr yn ceisio arllwysiadau cyfalaf fel mater o drefn i fodloni eu rhwymedigaethau tymor byr. I fusnesau bach, mae dod o hyd i fodel ariannu addas yn hollbwysig. Os cymerwch arian o’r ffynhonnell anghywir, gallech golli rhan o’ch busnes neu gael telerau ad-dalu sy’n brifo’ch twf am flynyddoedd i ddod.
Mae ariannu dyled ar gyfer eich busnes yn rhywbeth rydych chi'n ei ddeall yn well nag yr ydych chi'n meddwl. Oes gennych chi forgais neu fenthyciad car? Mae'r ddau yn fathau o ariannu dyled. Yn achos eich cwmni mae'n gweithio yr un ffordd. Daw'r cyllid dyled o fanc neu sefydliad benthyca arall. Er y gall buddsoddwyr preifat ei gynnig i chi, nid yw'n arferol.
Ai dyna sut mae'n gweithio. Pan fyddwch chi'n penderfynu bod angen benthyciad arnoch chi, rydych chi'n mynd i'r banc ac yn llenwi cais. Os yw'ch cwmni yng nghamau cynnar ei ddatblygiad, bydd y banc yn gwirio'ch credyd personol.
Morgais vs. Benthyciwr Singapore
Beth yw morgais? Benthyciad yw morgais a ddefnyddir i dalu rhan o bris eiddo. Mae'r benthyciad fel arfer yn gofyn am amserlen ad-dalu sefydlog. Defnyddir yr eiddo gwaelodol fel cyfochrog ar gyfer y benthyciad. Os na fydd y benthyciwr yn gwneud y taliadau benthyciad ar amser, gall y benthyciwr adfeddiannu a gwerthu’r eiddo, gan ddefnyddio’r elw i dalu gweddill y benthyciad sy’n weddill. Y morgais mwyaf cyffredin yw morgais cyfradd sefydlog, sy’n gosod cyfradd llog sefydlog am oes y benthyciad. Mae yna hefyd fenthyciad cyfradd amrywiol, sy'n dilyn y gyfradd llog ffafriol. Mae benthyciadau cyfradd amrywiol yn fwy peryglus i'r benthyciwr, oherwydd gall cynnydd yn y gyfradd gysefin achosi cynnydd sylweddol mewn taliadau morgais Cyrsiau Cysylltiedig Busnes Rheoli'r Trysorlys Cyllid Busnes Canllaw i'r Trysorydd
Rheolau Benthyca Morgeisi Mas
Gallwch ddarganfod pwy sy'n berchen ar eich morgais ar-lein, trwy ffonio neu anfon cais ysgrifenedig at eich gwasanaethwr i ofyn pwy sy'n berchen ar eich morgais. Mae'n ofynnol i'r gwasanaethwr roi i chi, hyd eithaf eich gwybodaeth, enw, cyfeiriad, a rhif ffôn y person sy'n berchen ar eich benthyciad.
Nid yw bob amser yn hawdd gwybod pwy sy'n berchen ar eich morgais. Mae llawer o fenthyciadau morgais yn cael eu gwerthu ac efallai na fydd y gwasanaethwr rydych chi'n ei dalu bob mis yn berchen ar eich morgais. Bob tro y bydd perchennog eich benthyciad yn trosglwyddo’r morgais i berchennog newydd, mae’n ofynnol i’r perchennog newydd anfon hysbysiad atoch. Os nad ydych chi'n gwybod pwy sy'n berchen ar eich morgais, mae yna wahanol ffyrdd o ddarganfod. Ffoniwch eich gwasanaethwr morgais Gallwch ddod o hyd i rif eich gwasanaethwr morgais ar eich datganiad morgais misol neu lyfr cwponau. Chwilio Ar-lein Mae rhai offer ar-lein y gallwch eu defnyddio i chwilio am berchennog eich morgais.o Offeryn Chwilio am FannieMae Chwilio am Freddie Mac Gallwch chwilio am eich gwasanaethwr morgais ar wefan y System Cofrestru Electronig Morgeisi (MERS). ).Cyflwyno cais yn ysgrifennu Opsiwn arall yw cyflwyno cais ysgrifenedig i'ch gwasanaethwr morgais. Mae'n ofynnol i'r gwasanaethwr roi i chi, hyd eithaf ei wybodaeth, enw, cyfeiriad a rhif ffôn perchennog eich benthyciad. Gallwch gyflwyno cais ysgrifenedig amodol neu gais am wybodaeth. Dyma lythyr enghreifftiol i'ch helpu i ysgrifennu at eich gwasanaethwr morgais i ofyn am wybodaeth.
cyfrifiannell morgais
Deilliodd yr argyfwng subprime rhwng 2007 a 2010 o ehangu cynharach ar fenthyca morgeisi, hyd yn oed i fenthycwyr a fyddai wedi cael trafferth yn flaenorol i gael morgeisi, gan gyfrannu at a hwyluso'r cynnydd cyflym mewn prisiau tai. Yn hanesyddol, roedd darpar brynwyr tai yn cael anhawster i gael morgeisi os oedd ganddynt hanes credyd is na'r cyfartaledd, yn gwneud taliadau bach i lawr, neu'n chwilio am fenthyciadau mawr. Oni bai eu bod wedi'u hyswirio gan yswiriant y llywodraeth, roedd benthycwyr yn aml yn gwadu'r ceisiadau hynny am forgais. Er bod rhai teuluoedd risg uchel yn gallu cael morgeisi gwerth bach gyda chefnogaeth y Weinyddiaeth Tai Ffederal (FHA), roedd eraill, a oedd yn wynebu opsiynau credyd cyfyngedig, yn rhentu. Ar y pryd, roedd perchnogaeth tai yn hofran tua 65%, roedd cyfraddau cau tir yn isel, ac roedd adeiladu a phrisiau tai yn bennaf yn adlewyrchu newidiadau mewn cyfraddau llog morgais ac incwm.
Yn gynnar yn y 2000au a chanol y 2007au, daeth benthycwyr a ariannodd y morgeisi i gynnig morgeisi subprime trwy eu hail-grwpio i gronfeydd a werthwyd i fuddsoddwyr. Defnyddiwyd cynhyrchion ariannol newydd i ledaenu’r risgiau hyn, gyda gwarantau â chymorth morgais label preifat (PMBS) yn darparu’r rhan fwyaf o’r cyllid ar gyfer morgeisi subprime. Ystyriwyd bod gwarantau llai agored i niwed yn risg isel, naill ai oherwydd eu bod wedi’u sicrhau ag offerynnau ariannol newydd neu oherwydd y byddai gwarantau eraill yn amsugno unrhyw golledion ar y morgeisi sylfaenol yn gyntaf (DiMartino a Duca 2011). Caniataodd hyn i fwy o brynwyr tai tro cyntaf gael morgeisi (Duca, Muellbauer, a Murphy XNUMX), a chynyddodd nifer y perchnogion tai.
