PETHAU DYLECH EI WNEUD CYN I CHI DDECHRAU GWYLIO
Os ydych yn byw gyda'ch priod neu bartner ond nad yw eich enw ar y morgais, efallai y bydd gennych rai hawliau i'r eiddo. Mae hyn yn dibynnu ar yr amgylchiadau, gan gynnwys a ydych yn briod ai peidio.
Os ydych yn briod neu mewn partneriaeth ddomestig ac nad ydych wedi'ch rhestru ar y morgais, gallwch ofyn am hysbysiad o hawliau i'r cartref priodasol. Bydd hyn yn rhoi rhai hawliau meddiannaeth i chi, ond ni fydd yn rhoi unrhyw hawliau eiddo i chi. Fodd bynnag, os byddwch yn gwahanu neu'n ysgaru'n ddiweddarach, bydd y llys yn fwy na thebyg yn dweud bod gennych hawl i'r eiddo.
Ni allwch wneud cais am hawliau tai priodasol ar eiddo y mae eich gŵr neu wraig yn berchen arno gyda rhywun arall. Yn ogystal, dim ond ar un eiddo y gallwch ofyn am yr hawl i dai. Mae'n bwysig cofio mai dim ond hawliau meddiannaeth y mae'r hawl i dai priodasol yn eu darparu; nad yw'n rhoi unrhyw hawl i chi fod yn berchen ar yr eiddo.
Os ydych yn briod ac nad yw eich enw ar y morgais, bydd gennych hawl i’r eiddo a gallwn drafod hyn yn fanylach. Os oes angen mwy o wybodaeth arnoch, mae croeso i chi gysylltu â ni am ymgynghoriad cychwynnol am ddim. Gallwch hefyd siarad â'n twrneiod ailforgeisio.
Cwmpas y Farchnad: Dydd Llun, Ionawr 24 Yahoo Finance
P'un a ydych am gadw'ch priod allan o'r morgais am reswm penodol neu os ydych am brynu eich tŷ eich hun yn llwyr, mae rhinwedd mewn dilyn perchentyaeth fel prynwr unigol. Yn dibynnu ar eich sefyllfa bersonol, efallai mai cael un priod yn unig ar y morgais yw’r opsiwn gorau.
Mae teitl yr eiddo yn ddogfen sy'n sefydlu pwy yw perchennog cyfreithlon y cartref. Gall hefyd ddylanwadu ar strwythur y morgais. Mae'n well siarad ag atwrnai a brocer morgeisi i ddeall yr opsiynau ar gyfer pwy ddylai gael eu rhestru ar y teitl a'r morgais.
Efallai y byddwch yn ystyried gadael enw eich priod oddi ar y teitl os: – Rydych yn cadw eich cyllid ar wahân ac yn dymuno parhau i wneud hynny – Rydych am ddiogelu eich asedau rhag priod â chredyd gwael – Rydych eisiau rheolaeth lwyr dros drosglwyddo eiddo yn y dyfodol (er enghraifft, os oes gennych blant o briodas flaenorol)
Mae gweithred quitclaim yn caniatáu ichi drosglwyddo perchnogaeth eiddo tiriog o un person i'r llall. Os byddwch yn penderfynu gadael enw eich priod oddi ar y teitl, gallwch bob amser ddefnyddio gweithred quitclaim i drosglwyddo perchnogaeth lawn o'r eiddo iddynt.
PAM Y DYLAI EICH YSWIRIANT BYWYD FOD MEWN YMDDIRIEDOLAETH (BYWYD
Cyn belled ag y mae benthycwyr yn y cwestiwn, mae'r ddau berson yn parhau i fod yn atebol "ar y cyd ac yn unigol" am y benthyciad. Mewn geiriau eraill, gall y benthyciwr fynd ar ôl y naill neu'r llall neu'r ddau ohonynt yn achos diffygdalu. A bydd sgorau credyd y ddau yn dioddef os bydd y taliad yn hwyr.
Mae'r un peth yn wir am gyd-fenthyciwr nad yw bellach am fod yn gyfrifol am forgais y mae wedi'i gyd-lofnodi. Os byddwch yn cael eich hun yn gorfod tynnu eich enw, neu enw rhywun arall, oddi ar forgais, dyma'ch opsiynau.
Efallai mai'r ddau ofyniad olaf hyn yw'r rhai anoddaf i'w bodloni. Os nad chi oedd y prif enillydd cyflog yn y cartref, efallai na fydd gennych ddigon o incwm i fod yn gymwys ar gyfer y benthyciad ar eich pen eich hun. Ond dyma ychydig o gyngor: os ydych yn mynd i gael alimoni neu gymorth plant, rhowch y wybodaeth honno i'ch benthyciwr. Gall yr incwm hwnnw eich helpu i fod yn gymwys ar gyfer ail-ariannu heb orfod dibynnu ar aelod o'r teulu fel cyd-lofnodwr.
Mae gan fenthyciadau USDA hefyd opsiwn ail-ariannu symlach. Fodd bynnag, os ydych chi'n defnyddio'r USDA Streamline Refi i dynnu enw o'r benthyciad, bydd yn rhaid i'r benthyciwr sy'n weddill ailgymhwyso ar gyfer y benthyciad yn seiliedig ar adroddiad credyd ac incwm y benthyciwr.
Dim ond Ffyliaid a Cheffylau | BBC Comedy Greats
Pan feddylir am fwy nag un enw ar gais am forgais, mae’n debyg y tybir mai pâr priod ydyw. Fodd bynnag, mae yna lawer o bobl eraill sy'n mynd i mewn i brynu cartref gyda'i gilydd: brodyr a chwiorydd, rhieni a phlant, teulu estynedig, parau di-briod, a hyd yn oed ffrindiau. Gelwir hyn yn forgais ar y cyd yn y diwydiant.
Ar yr ochr gadarnhaol, gall rhannu baich benthyciad cartref wneud perchentyaeth yn fforddiadwy i'r rhai na allent wneud hynny ar eu pen eu hunain. Fodd bynnag, mae cymryd ymrwymiad mor fawr a chymhleth â rhannu cartref a morgais yn gosod rhwymedigaeth ariannol hirdymor ar y llall, felly gwnewch yn siŵr eich bod yn gwbl barod cyn cymryd morgais ar y cyd.
Fe wnaethom estyn allan at Mike Venable, Pennaeth Tanysgrifennu yn TD Bank[1] am ei farn ar rannu cartref ac i'ch helpu i benderfynu a yw'n opsiwn gwerth ei archwilio. Yn ogystal, byddwn yn amlinellu rhai o'r arferion gorau wrth ddysgu sut i brynu cartref aml-berchennog.
Bydd y ddeiliadaeth gyffredin yn arwain at eiddo anghyfartal. Yn lle rhannu’r ystâd yn gyfartal, mae perchnogaeth gyffredin yn dyrannu canrannau o berchentyaeth yn seiliedig ar yr hyn y mae pob un yn ei fuddsoddi ynddi.
