Eiddo
I rai, mae gan fyw yn y wlad apêl eithafol. Heddwch a thawelwch, gofod eich hun, dim cymdogion swnllyd, amgylchoedd hardd, tŷ mawr, lle i ymlacio, magu'r plant … mae'r rhestr yn mynd ymlaen. Os ydych chi'n ystyried byw ar stad, mae llawer i'w ddarllen i wneud yn siŵr bod y ffordd hon o fyw yn iawn i chi.
Cyn belled nad ydych yn bwriadu ffermio neu godi anifeiliaid i'w gwerthu, mae ariannu cartref gwledig yn debyg iawn i ariannu cartref trefol, gyda rhai gwahaniaethau o ran yr eiddo ei hun. Yn yr erthygl hon, byddwn yn trafod ac yn cyfeirio at:
Mae benthyca arian bob amser yn rheoli’r risg i’r benthyciwr, y risg y byddwch yn talu’r hyn y cytunwyd arno ac na fydd yn rhaid i chi atafaelu’r ased yn lle hynny. O ran benthyciadau cartref, nid yw benthycwyr wir eisiau cau eiddo oherwydd mae'n cymryd amser ac ymdrech i gael y perchennog allan o'r cartref, ei roi ar werth, ac yna ei werthu fel y gallant gael ( rhai o) eu harian yn ôl. Yn achos eiddo gwledig, yn dibynnu ar ba mor anghysbell yw'r lleoliad a chyflwr yr eiddo, gall yr amser gwerthu ar y farchnad fod yn flynyddoedd, o'i gymharu â gwerthiant cyflym tŷ mewn ardal drefol, lle mae llawer o mwy o alw. Nid yw benthycwyr morgeisi yn hoffi aros blynyddoedd i gael eu harian yn ôl ar fenthyciad gwael, felly mae ganddynt reolau arbennig ar gyfer eiddo gwledig i leihau eich risg. (Rwy'n dweud fel y mae!)
Sut i brynu eiddo gwledig
Os ydych yn prynu tir yn lle cartref presennol oherwydd eich bod am adeiladu o'r newydd, mae'n debyg y bydd angen benthyciad cartref arnoch. Ac mae hynny'n achosi mwy o broblemau na chael morgais arferol. Yn un peth, nid oes tŷ i'w ddefnyddio fel cyfochrog ar gyfer y benthyciad ar y tir, ac ni allwch (fel arfer) brynu tir heb unrhyw arian i lawr.
Yn gyntaf oll, mae'n hanfodol bod yn glir ynghylch yr hyn y mae'r pryniant posibl yn ei olygu. Felly, mae'n hanfodol bod y syrfewyr yn nodi'r terfynau a bod popeth yn ysgrifenedig i'w gyflwyno i'r benthyciwr. Manylion pwysig arall yw gwirio'r cyfyngiadau parthau a defnydd tir.
Mae hefyd yn syniad da gwirio gyda'ch adran gynllunio leol i benderfynu beth sydd gan y dyfodol i'ch cymdogaeth. Gall parc newydd ar ddiwedd y stryd gynyddu gwerth eiddo am flynyddoedd i ddod, tra bod priffordd newydd neu waith trin carthion yn llai tebygol o wneud hynny.
Ar gyfer parseli preswyl, mae mynediad at wasanaethau cyhoeddus yn ffactor pwysig. Mae cael cysylltiad dŵr, carthffos, trydan a chebl yn arbed llawer o amser, arian a thrafferth. Yn yr un modd, gall mynediad i ffordd gyhoeddus fod yn fater hollbwysig, gan y bydd yn rhaid i’r prynwr sicrhau hawddfraint barhaol i gael mynediad i ffordd gyhoeddus os nad oes un ar gael.
Mathau o Fenthyciadau Ffermydd Masnachol
Brocer Morgeisi yw Barry Swain yn Orange NSW a bydd yn eich helpu i gael y cyllid sydd ei angen arnoch ni waeth beth yw maint eich llain wledig. Ddim yn Oren? Peidiwch â phoeni. Rydym yn helpu cleientiaid gyda'u hanghenion ariannu ledled y Canolbarth a gallwn hyd yn oed wasanaethu cleientiaid o daleithiau eraill.
A ydych yn barod i gymryd y cam cyntaf ar y daith gyffrous hon a chael benthyciad gwledig? Yna byddem wrth ein bodd yn eich helpu i gyflawni eich breuddwydion ac arbed amser ac arian i chi ar yr un pryd. Os hoffech siarad â brocer morgeisi proffesiynol, lleol am gael benthyciad gwledig, cliciwch ar y botwm isod a chysylltwch â ni.
Benthyciad cartref gyda 40 erw
Efallai ei fod yn ysgytwol i'r mwyafrif o drigolion trefol Ontario, ond mae'r rhan fwyaf o'n talaith yn wledig. I Ontariaid sy'n byw mewn ardaloedd gwledig a'r broceriaid morgeisi (fel chi) sy'n eu gwasanaethu, mae'r rhan hon o'r dalaith yn peri penbleth: mae Ontario wledig yn gartref i rai o'r cartrefi a'r eiddo mwyaf prydferth y gellir eu dychmygu, ond gall dod o hyd i fenthyciwr morgais fod yn heriol.
Fel brocer morgeisi, mae angen partneriaid dibynadwy arnoch a all gynnig morgeisi sy'n cyd-fynd ag anghenion eich cleientiaid. Gyda'n cyfoeth o brofiad morgeisi gwledig, mae Pillar yn barod ac yn barod i weithio gyda chi i helpu cleientiaid i brynu eu heiddo delfrydol yng nghefn gwlad Ontario.
O ran benthyca morgeisi, mae’r banciau mawr yn canolbwyntio’n fawr ar ardaloedd trefol y dalaith ac yn dueddol o fod heb fawr o ddiddordeb mewn delio ag eiddo gwledig. Os ydynt yn darparu benthyciad, mae cyfyngiadau ychwanegol yn aml, er enghraifft cymhareb benthyciad-i-werth (LTV) is nag a fyddai ar gael ar gyfer eiddo trefol.
Hefyd, ni fydd banciau fel arfer yn ystyried morgeisio eiddo gyda ffynnon a system septig (hy, heb ei gysylltu â system dŵr a charthffosydd dinesig) oni bai bod gan y benthyciwr gredyd di-ben-draw.
