A fyddaf yn colli'r dystysgrif credyd morgais os byddaf yn ailgyllido?
Yn dod i rym ar 1 Rhagfyr, 2021, symudodd y Cynllun Lleihau Risg i system cais sengl er mwyn i landlordiaid a thenantiaid gychwyn a gwneud cais am ryddhad rhent. Gall rhentwyr a landlordiaid hefyd dderbyn cymorth trwy ffonio Canolfan Gymorth y Cynllun Lleihau Risg yn 1-833-RENT-RELIEF (1-833-736-8735). Gellir gwirio statws ceisiadau a gyflwynir trwy Gov2Go ar y platfform neu trwy ffonio'r Ganolfan Gymorth.
Mae Cymorth Rhent Brys (ERA) yn gofyn am gymorth blaenoriaeth ar gyfer aelwydydd ag incwm o dan 50 y cant o incwm canolrifol yr ardal neu aelwydydd ag un neu fwy o unigolion nad ydynt wedi cael eu cyflogi yn ystod y cyfnod 90 diwrnod blaenorol hyd at ddyddiad y cais. Bydd unrhyw geisiadau a gyflwynir ar ôl Ebrill 21, 2022 yn cael eu blaenoriaethu ar sail y meini prawf hyn, ac yna’n cael eu prosesu ar sail y cyntaf i’r felin.
Bydd DHCD yn parhau i weithio gyda phartneriaid a rhanddeiliaid ar draws y wladwriaeth i greu strategaethau cynhwysfawr i gynyddu’r cyflenwad o dai fforddiadwy, mynd i’r afael â throi allan a’u hatal, a lleihau rhwystrau i dai ar draws y wladwriaeth.
A yw'r dystysgrif credyd morgais yn werth chweil?
Diweddarwyd 1/6/21: Mae'r porth cais am fenthyciad PPP ar gau. Ni dderbynnir ceisiadau PPP mwyach. I ddysgu mwy am grantiau, benthyciadau a rhaglenni eraill sydd ar gael i fusnesau bach, edrychwch ar yr erthyglau hyn:
Er mwyn eglurder, rydym wedi llunio rhai o'r cwestiynau mwyaf poblogaidd a ofynnwyd ac a atebwyd yn ystod ein cyfres Diweddariad Busnes Bach a Neuaddau Tref Busnesau Bach Cenedlaethol gan Siambr Fasnach yr Unol Daleithiau. Mae'r digwyddiadau rhithwir hyn wedi cynnwys sylwebaeth arbenigol ar y PPP a phynciau eraill sy'n wynebu busnesau bach yn y cyfnod hwn o ansicrwydd.
Ar Chwefror 22, 2021, cyhoeddodd Gweinyddiaeth Biden fwy o newidiadau i'r rhaglen PPP i hybu cymorth i fusnesau bach nad ydynt yn cael eu gwasanaethu'n ddigonol. Yn gyntaf, rhwng Chwefror 24 a Mawrth 9, mae cyfnod detholusrwydd o bythefnos i fusnesau sydd â llai nag 20 o weithwyr wneud cais am fenthyciadau PPP tyniad cyntaf ac ail. Yn ail, cynyddwyd cymhwysedd PPP i gynnwys pobl nad ydynt yn ddinasyddion sy'n talu trethi a'r rhai â throseddau nad ydynt yn gysylltiedig â thwyll a thramgwyddaeth benthyciad myfyrwyr. Yn drydydd, newidiodd yr SBA uchafswm y benthyciad PPP y gall unig berchnogion a chontractwyr annibynnol wneud cais amdano, gan ei seilio ar incwm gros yn hytrach nag incwm net.
A oes gennyf dystysgrif credyd morgais?
'Gwnaeth y Canghellor ymyriad tai enfawr yr wythnos diwethaf, gan ddileu treth stamp yn Lloegr a Gogledd Iwerddon ar eiddo hyd at £500.000,' ysgrifennodd Martin Lewis yn y cylchlythyr wythnosol MoneySavingExpert.com.
Ni fydd naw o bob deg prynwr yn talu ceiniog, a bydd y rhai sy'n gwneud hynny yn arbed £15.000. Hefyd, mae cyfraddau llog yn y DU ar ei lefel isaf erioed ers 325 mlynedd, felly mae cyfraddau morgais yn rhad, sy’n golygu ei bod hi’n hawdd meddwl ei bod hi’n bryd prynu.”
Ond, fel yr eglura Martin, nid yw mor syml â hynny. Mae’r rhewi morgais presennol yn golygu y bydd yn rhaid i lawer o brynwyr tai tro cyntaf roi blaendal llawer mwy i lawr. Hefyd, cofiwch y dirwasgiad sydd ar ddod a'r ansicrwydd parhaus ynghylch prisiau tai.
Mae’r farchnad dai yn wynebu cyfnod o ansicrwydd gwirioneddol, ac mae [y gweinidog] eisiau ei rhoi ar waith,” eglura’r arbenigwr ar gynilion. Mae’r ffaith eich bod yn credu bod ymyriad yn angenrheidiol yn bwynt o ofal ynddo’i hun. Hefyd, gan mai dros dro yw’r cynnydd yn y dreth stamp, fe allai achosi swigen galw.”
I lawer o brynwyr tai tro cyntaf sydd wedi llwyddo i arbed mwy nag 20% i lawr, gallai prynu cartref yn ystod y gwyliau Treth Dogfennol fod yn gyfle arbed gwirioneddol. Fodd bynnag, mae gan Martin rai awgrymiadau.
Tystysgrif Credyd Morgais Sioraidd
Mae pob cyngor yn casglu trethi gan drigolion a busnesau yn eu bwrdeistref i helpu i ariannu seilwaith a gwasanaethau lleol. Mae'r bwrdeistrefi yn defnyddio gwerth yr eiddo fel sail i ddosbarthu baich ffioedd ledled y fwrdeistref.
I gyfrifo faint mae pob perchennog eiddo yn ei dalu mewn ffioedd, mae angen i chi benderfynu ar gyfanswm yr incwm ffioedd a'i rannu â chyfanswm gwerth yr holl eiddo trethadwy i sefydlu cyfradd doler.
Yna cymhwysir cyfradd y ddoler i bob gwerth eiddo unigol i gyfrifo faint mae pob perchennog yn ei dalu. Mae'r ffioedd fel arfer yn cyfrif am tua hanner refeniw cyngor, ac maent yn fath o dreth eiddo.
Gellir gweld a chymharu perfformiad ariannol pob cyngor yn adran cymharu cynghorau'r wefan hon. I wneud hyn, cliciwch ar yr eicon maes gwasanaeth, dewiswch eich bwrdeistref yn yr hidlydd, ac yna defnyddiwch y blwch ticio i ddewis tair bwrdeistref tebyg arall i'w cymharu yn y rhestr.
Codir ffioedd yn flynyddol. Rhaid eu talu mewn pedwar rhandaliad neu mewn un taliad os yw'r cyngor yn caniatáu hynny. Y dyddiadau dyledus ar gyfer taliadau rhandaliadau yw diwrnod olaf Medi, Tachwedd, Chwefror a Mai. Mewn achosion lle caniateir cyfandaliad, rhaid ei wneud cyn Chwefror 15. Mae'r neuaddau tref yn cynnwys y manylion hyn a'r opsiynau talu yn eu hysbysiadau treth.
