Nod Cyfraith 1/2023, o Chwefror 15, yw ymateb i broblemau fel yr un sy'n digwydd pan fo'r perchnogion, yn bersonau naturiol a chyfreithiol, sydd â statws deiliaid mawr ac sy'n aml yn diystyru eu rhwymedigaethau o ran cyfeirio at berchnogaeth a cydfodoli â'r gymdogaeth, neu hyd yn oed ganiatáu i'r eiddo gael ei ddefnyddio ar gyfer gweithredoedd troseddol, hefyd yn cyflawni meddiannaeth heb awdurdodiad eiddo sy'n eiddo iddynt a heb arfer y camau perthnasol i'w adael, gan fod y defnydd hwn o'r eiddo yn achosi dirywiad cydfodolaeth neu drefn gyhoeddus neu'n peryglu diogelwch neu gyfanrwydd yr eiddo.
Os yw diffyg gweithredu'r perchnogion mewn sefyllfaoedd gwrthdaro yn awgrymu esgeulustod o'u cyfrifoldeb, bwriedir sefydlu'r mecanweithiau sy'n caniatáu i'r bwrdeistrefi a chymunedau perchnogion weithredu i adfer cydfodolaeth, fel bod y perchnogion yn rhoi sylw i gyflwr deiliaid mawr. yn unol â'r diffiniad a wnaed gan Gyfraith 24/2015, o 29 Gorffennaf, o fesurau brys i wynebu'r argyfwng ym maes tai a thlodi ynni.
Yn yr un modd, mae gan gyngor y ddinas y pŵer i gaffael defnydd y cartref dros dro am gyfnod o saith mlynedd gyda'r nod o'i ddyrannu i bolisïau tai cymdeithasol cyhoeddus neu i gasglu'r sancsiynau a osodwyd.
Gyda'r amcan hwn, sefydlir gweithdrefn y mae'n rhaid iddi ddechrau gyda chais ymlaen llaw i berchennog yr eiddo i gychwyn ei droi allan mewn achosion o gydfodolaeth neu anhrefn cyhoeddus yn datblygu neu os yw diogelwch neu gyfanrwydd yr eiddo mewn perygl. Mae gan y perchennog hwnnw gyfnod o fis i ddogfennu bod gan feddiannydd yr eiddo y teitl galluogi i'w feddiannu neu i ddogfennu ei fod wedi gweithredu'r weithred troi allan. Unwaith y bydd y cyfnod hwn wedi dod i ben, nid yw'r perchennog wedi cydymffurfio â'r gofyniad mewn un ffordd neu'r llall, mae gan y cyngor hawl i weithredu'r sedd wag berthnasol neu gamau troi allan yn lle'r perchennog. Yn yr un modd, gall y Weinyddiaeth osod y sancsiynau a sefydlwyd gan Gyfraith 18/2007.
Newidiadau deddfwriaethol
– Cyfraith 18/2007, ar yr hawl i dŷ: ychwanegir llythyren g at adran 2 o erthygl 5, llythyren c at adran 1 o erthygl 41 ac erthygl 44 bis.
- Pumed llyfr Cod Sifil Catalwnia, mewn perthynas â hawliau eiddo: mae adrannau 1 a 2 o erthygl 553-40 wedi'u haddasu.
mynediad i rym
Daeth Cyfraith 1/2023, ar 15 Chwefror, i rym ar Chwefror 18, 2023, y diwrnod ar ôl ei chyhoeddi yn y Official Gazette of the Generalitat de Catalunya.
