Rhentu ystafell yn eich tŷ yn yr Iseldiroedd
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi ymchwilio a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
morgais rhent
Un o'r penderfyniadau pwysicaf y gall unrhyw un ei wneud yn eu bywyd yw prynu cartref. Efallai y bydd rhai prynwyr cartref yn meddwl tybed ai eu penderfyniad i brynu cartref yw'r penderfyniad cywir iddyn nhw, gan fod y person cyffredin yn newid ei feddwl am ei benderfyniad bob pump i saith mlynedd. O ystyried y wybodaeth hon, mae llawer o bobl yn meddwl tybed ai prynu cartref yw'r opsiwn gorau iddyn nhw. Fodd bynnag, mae llawer o fanteision i brynu cartref. Ond mae yna anfanteision hefyd, sy'n golygu efallai mai rhentu yw'r opsiwn gorau iddyn nhw. Y ffordd orau o wybod a ddylid prynu neu rentu yw'r sefyllfa orau; rhaid i'r unigolyn ddadansoddi ei sefyllfa i wneud y penderfyniad cywir.
Mae'r prynwr yn gyfrifol am fwy na'r taliad morgais yn unig. Mae yna hefyd drethi, yswiriant, cynnal a chadw ac atgyweiriadau i boeni yn eu cylch. Mae'n rhaid i chi hefyd ystyried ffioedd y gymuned o berchnogion.
Mae prisiau'r farchnad a chartrefi yn amrywio. Mae ailbrisio neu ddibrisiant gwerth y tŷ yn dibynnu ar yr eiliad y cafodd ei brynu, naill ai yn ystod cyfnod o ffyniant neu argyfwng. Efallai na fydd yr eiddo'n gwerthfawrogi ar y gyfradd y mae'r perchennog yn ei rhagweld, gan eich gadael heb unrhyw elw pan fyddwch chi'n bwriadu ei werthu.
Cyfrifiannell rhentu neu brynu Iseldiroedd
Blwch 1/2 a Blwch 3 ar gyfer buddsoddiad morgais Mae perchnogion tai sydd â morgais yn cael eu trethu ym mlwch 1, tra bod buddsoddiadau eiddo tiriog yn cael eu trethu ym mlwch 3. Yn yr Iseldiroedd nid oes treth ar enillion cyfalaf. Felly, nid yw incwm rhent yn cael ei drethu os yw'r eiddo ym mlwch 3. Os prynwch yr eiddo fel BV eiddo tiriog, mae'r sefyllfa'n newid: er enghraifft, treth ar enillion cyfalaf, gan ei fod yn dod yn rhan o fuddion y Gwerth Gorau.
Sut i ailgyllido morgais preswyl i forgais prynu-i-osod? Dywedwch eich bod wedi cymryd morgais preswyl beth amser yn ôl. Nawr mae'n bwriadu symud allan o'r Iseldiroedd ac mae eisiau rhentu ei eiddo. Nid yw eich benthyciwr morgeisi presennol yn cynnig cynnyrch buddsoddi, felly mae'n rhaid i chi newid eich benthyciwr morgais Sylwer: Nid yw pob benthyciwr morgeisi yn cynnig cynnyrch buddsoddi yn yr Iseldiroedd. Dim ond ychydig o fenthycwyr, fel NIBC, Nationale Nederlanden neu Dynamic Credit, sy'n cynnig morgeisi prynu-i-osod. Am fwy o fanylion cysylltwch â ni.
Er enghraifft, swm eich morgais yw 400.000 ewro. Y gyfradd llog sefydlog am ddeng mlynedd yw 1,70%. Rydych chi'n torri'r cytundeb gyda banc presennol ar ôl saith mlynedd. Mae gennych chi dair blynedd i dalu o hyd. Eich cosb fydd swm y gyfradd llog tair blynedd llai'r taliadau cyfradd llog cyfredol.
A ydych yn cael rhentu eich cartref?
Gallai rhentu eich tŷ fod yr opsiwn cywir os ydych am brynu un arall. Gallai'r opsiwn i rentu eich cartref gwreiddiol greu'r llif arian ychwanegol y mae eich cyllideb wedi bod yn aros amdano. Felly os ydych chi'n pendroni sut i rentu'ch cartref a phrynu un arall, rydych chi wedi dod i'r lle iawn.
“Gall dod yn berchennog tŷ fod yn frawychus os nad ydych erioed wedi gwneud hynny o'r blaen,” meddai Phil Peterson, rheolwr brocer ar gyfer RE/MAX yn Schaumburg, Illinois. “Yn bendant, mae manteision ac anfanteision i rentu eich tŷ. Rwyf wedi bod trwy hynny. Ond ar y pryd, doeddwn i ddim yn ymwybodol o'r holl hwyliau a'r anfanteision hynny."
Mae yna ychydig o opsiynau ar gyfer cael taliad i lawr ar ail gartref. Yn gyntaf oll, gallwch chi bob amser ddefnyddio'r arbedion i brynu ail gartref. Ond os nad oes gennych daliad i lawr yn y banc, nid yw'n golygu na allwch brynu ail gartref.
Opsiwn arall yw ailgyllido arian parod neu fenthyciad ecwiti cartref neu HELOC ar eich cartref presennol i dalu am y taliad i lawr ar eich cartref newydd. Gall hwn fod yn opsiwn da, ond cofiwch y bydd hyn yn lleihau eich ecwiti yn eich cartref presennol. Hefyd, os oes morgais ar eich cartref presennol o hyd, bydd yn rhaid i chi dalu ail daliad morgais misol.
