Taliad morgais cychwynnol
Ydych chi'n meddwl y bydd eich incwm yn cyfyngu ar eich gallu i brynu cartref? Mae faint o arian a wnewch yn chwarae llai o rôl nag yr ydych yn ei feddwl o ran cael morgais. Gawn ni weld sut mae incwm yn dylanwadu ar brynu'r cartref sydd fwyaf addas i chi.
Mae benthycwyr yn ystyried llawer mwy na'ch cyflog wrth brynu cartref. Mae eich cymhareb dyled-i-incwm (DTI) a'ch gallu i wneud taliadau morgais yn bwysicach na faint rydych chi'n ei ennill. Byddant hefyd yn ystyried eich sgôr credyd a'r swm sydd gennych ar gyfer taliad i lawr.
Man cychwyn da yw cael eich cymeradwyo ymlaen llaw, yn enwedig os nad ydych yn siŵr y gallwch gael morgais ar eich incwm presennol. Llythyr gan fenthyciwr morgeisi yw rhag-gymeradwyaeth sy'n dweud wrthych faint o arian y gallwch ei fenthyg. Pan fyddwch chi'n cael eich cymeradwyo ymlaen llaw, mae benthycwyr yn edrych ar eich incwm, adroddiad credyd, ac asedau. Mae hyn yn caniatáu i'r benthyciwr roi amcangyfrif cywir iawn i chi o faint o gartref y gallwch ei fforddio.
Bydd rhag-gymeradwyaeth yn rhoi cyllideb resymol i chi ei defnyddio pan fyddwch yn dechrau chwilio am gartref. Unwaith y byddwch yn gwybod eich cyllideb darged, gallwch bori drwy'r cartrefi sydd ar werth i weld beth yw'r prisiau cyffredinol. Mae'n arwydd da eich bod chi'n barod i brynu os ydych chi'n dod o hyd i opsiynau deniadol yn eich amrediad prisiau.
costau cau
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
morgais Almaenwr
Mae hynny'n golygu y dylai prynwyr fod yn barod i wneud cynigion lluosog a bod yn ymwybodol y gallai fod yn rhaid iddynt dalu mwy na chostau cartref - weithiau filoedd o ddoleri yn fwy - i gael cymeradwyo eu cynnig.
Dal methu penderfynu a yw siopa yn addas i chi? Edrychwch ar y Times Rent vs. Buy Calculator i gloddio'n ddyfnach i'r gwahaniaeth mewn gwariant. Os yw eich ffordd o fyw a'ch niferoedd yn pwyntio at bryniant, y cam nesaf yw penderfynu faint allwch chi fforddio prynu cartref.Cysylltiedig A allaf fforddio prynu cartref?Prynu cartref yw'r penderfyniad ariannol mwyaf y mae'r rhan fwyaf o bobl yn ei wneud, ac mae yna lawer ffactorau dan sylw Faint o dy alla i ei fforddio I benderfynu faint allwch chi fforddio ei wario ar dy, edrychwch yn ofalus ar eich cyllideb. Adolygwch eich cyfriflenni banc ac arferion gwario am y ddau fis diwethaf i ddarganfod faint rydych chi'n ei wario ar bopeth o filiau ffôn symudol i wasanaethau ffrydio i brydau bwyty wythnosol. Mae'r Biwro Diogelu Ariannol Defnyddwyr yn cynnig traciwr gwariant a all eich helpu i ddarganfod i ble mae'ch arian yn mynd bob mis.
Eich morgais Almaeneg
Os na allwch fforddio tŷ gydag arian parod, rydych mewn cwmni da. Yn 2019, defnyddiodd 86% o brynwyr tai forgais i gau’r fargen, yn ôl Cymdeithas Genedlaethol y Realtors. Po ieuengaf ydych chi, y mwyaf tebygol ydych chi o fod angen morgais i brynu cartref – a’r mwyaf tebygol ydych chi o feddwl tybed, “Faint o dŷ alla i ei fforddio?” gan nad ydych chi wedi mynd drwy’r profiad eto.
Incwm yw'r ffactor amlycaf o ran faint o gartref y gallwch ei brynu: Po fwyaf y byddwch yn ei ennill, y mwyaf o gartref y gallwch ei fforddio, iawn? Ie, mwy neu lai; mae'n dibynnu ar y gyfran o'ch incwm sydd eisoes wedi'i diogelu gan daliadau dyled.
Efallai eich bod yn talu benthyciad car, cerdyn credyd, benthyciad personol, neu fenthyciad myfyriwr. O leiaf, bydd benthycwyr yn adio'r holl daliadau dyled misol y byddwch yn eu gwneud dros y 10 mis nesaf neu fwy. Weithiau, byddant hyd yn oed yn cynnwys dyledion y byddwch yn eu talu am ychydig fisoedd yn unig os yw’r taliadau hynny’n effeithio’n sylweddol ar y taliad morgais misol y gallwch ei fforddio.
Beth os oes gennych fenthyciad myfyriwr mewn gohiriad neu oddefgarwch ac nad ydych yn gwneud taliadau ar hyn o bryd? Mae llawer o brynwyr tai yn synnu o glywed bod benthycwyr yn cynnwys eich taliad benthyciad myfyriwr yn y dyfodol yn eich taliadau dyled misol. Wedi'r cyfan, dim ond gohiriad tymor byr y mae gohirio a goddefgarwch yn ei roi i fenthycwyr, sy'n llawer byrrach na chyfnod eu morgais.
