Pryd ddylwn i brynu tŷ 2022
Yn ystod y blynyddoedd diwethaf, mae cyfraddau llog benthyciad yn Japan wedi aros yn isel, a dyna pam mae llawer o bobl sy'n prynu eiddo tiriog yn ystyried defnyddio benthyciad i wneud hynny. Er y gall tramorwyr brynu eiddo tiriog yn Japan, mae sefydliadau ariannol Japan yn betrusgar i roi benthyciadau i dramorwyr. I gael benthyciad rhaid i chi fodloni nifer o ragofynion, er y gallant amrywio yn dibynnu ar y sefydliad.
Yn PLAZA HOMES rydym am eich cyflwyno i'r sefydliadau ariannol sy'n cynnig benthyciadau morgais i dramorwyr ac rydym yn eich cefnogi o'r cais am fenthyciad i'r cytundeb benthyciad yn unol â'ch cais a'ch cynllun ariannu.
Mae'r rhagofynion ar gyfer benthyciad cartref yn amrywio yn dibynnu ar bob sefydliad ariannol. Isod mae'r gofynion cyffredinol a throsolwg o fenthyciadau cartref yn Japan. Fel arfer gwneir cais am fenthyciad cartref wrth brynu (cartref rydych chi a'ch teulu'n bwriadu byw ynddo), adnewyddu, neu ail-ariannu cartref.
Yn gyffredinol, mae benthyciadau'n cynnwys hyd at 70-80% o'r swm prynu a hyd at 90% o werth y cartref gan sefydliad ariannol. Dylai cyfanswm y benthyciad i'w ad-dalu bob blwyddyn (cymhareb dyled-i-incwm) fod o fewn ystod gyffredinol o 25% i 35% o'r incwm blynyddol.
Beth fyddai’r agwedd negyddol o brynu tŷ gydag arian parod yn lle morgais?
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi ymchwilio a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
A ddylwn i brynu tŷ?
Y peth cyntaf sydd angen i chi ei wneud yw cyfrifo faint y gallwch ei wario. Dylech greu cyllideb yn seiliedig ar eich incwm a threuliau presennol, ac yna cyfrifo faint y gallwch fforddio ei dalu tuag at y morgais fel gwariant misol. Os ydych chi'n mynd i brynu gyda pherson arall, mae'n rhaid i chi gyfrifo'r gyllideb yn seiliedig ar eich incwm a'ch treuliau ar y cyd.
Unwaith y byddwch chi'n gwybod faint y gallwch chi ei fenthyg, mae'n ddefnyddiol creu cyllideb newydd, yn enwedig i weld faint fydd yn rhaid i chi fyw arno ar ôl i chi dalu'r holl gostau newydd bob mis. Gall y blaengynllunio hwn fod yn amhrisiadwy i’ch atal rhag mynd i ddyled yn ddiweddarach.
Mae rhai cymdeithasau adeiladu yn rhoi tystysgrif i brynwyr yn nodi y bydd y benthyciad ar gael cyhyd â bod yr eiddo yn foddhaol. Gallwch gael y dystysgrif hon cyn i chi ddechrau chwilio am gartref. Mae cymdeithasau adeiladu’n honni y gall y dystysgrif hon helpu’r gwerthwr i dderbyn eich cynnig drwy roi sicrwydd bod yr arian ar gael. Rhagor o wybodaeth am forgeisi a benthyciadau gwarantedig.
Pa oedran ddylwn i brynu tŷ
Mae opsiynau eraill, megis y benthyciad FHA, y morgais HomeReady, a'r benthyciad 97 confensiynol, yn cynnig opsiynau talu isel yn dechrau ar 3% i lawr. Mae premiymau yswiriant morgais yn aml yn cyd-fynd â morgeisi â thaliadau isel neu ddim taliadau i lawr, ond nid bob amser.
Os ydych chi eisiau prynu tŷ heb arian, mae dwy gost fawr y bydd yn rhaid i chi eu hosgoi: y taliad i lawr a'r costau cau. Gall hyn fod yn bosibl os ydych yn gymwys i gael morgais taliad sero i lawr a/neu raglen cymorth prynu cartref.
Dim ond dwy brif raglen benthyciad taliad i lawr sero sydd: y benthyciad USDA a'r benthyciad VA. Mae'r ddau ar gael i brynwyr tai tro cyntaf ac ailbrynwyr. Ond mae ganddyn nhw ofynion arbennig i fod yn gymwys.
Y newyddion da am Fenthyciad Cartref Gwledig USDA yw nad "benthyciad gwledig" yn unig ydyw: mae hefyd ar gael i brynwyr mewn cymdogaethau maestrefol. Nod yr USDA yw helpu "prynwyr cartrefi incwm isel i gymedrol" yn y rhan fwyaf o'r Unol Daleithiau, heb gynnwys dinasoedd mawr.
Mae'r rhan fwyaf o gyn-filwyr, aelodau gwasanaeth dyletswydd gweithredol, a phersonél gwasanaeth a ryddhawyd yn anrhydeddus yn gymwys ar gyfer y rhaglen VA. Yn ogystal, mae prynwyr tai sydd wedi treulio o leiaf 6 blynedd yn y Cronfeydd Wrth Gefn neu'r Gwarchodlu Cenedlaethol yn gymwys, yn ogystal â gwŷr/gwragedd aelodau o'r lluoedd a laddwyd yn y llinell ddyletswydd.
