Sut i gynilo ar gyfer tŷ mewn blwyddyn
Mae benthycwyr fel arfer eisiau gweld o leiaf ddau fis o arian wrth gefn, sy'n hafal i ddau daliad morgais misol (gan gynnwys prif log, trethi ac yswiriant). Nid oes angen cronfeydd wrth gefn fel arfer ar gyfer morgeisi FHA neu VA.
I brynu cartref $250.000, mae'n debyg y bydd yn rhaid i chi dalu o leiaf $16.750 ymlaen llaw am fenthyciad confensiynol. Gallai costau cychwyn fod mor isel â $6.250 gyda benthyciad dim taliad i lawr VA neu USDA, er nad yw pob prynwr yn gymwys ar gyfer y rhaglenni hyn.
Efallai y bydd gan brynwyr tai sy'n defnyddio'r rhaglen FHA gost gychwynnol yn nes at $24.000, ond cofiwch fod terfynau benthyciad FHA wedi'u capio ar $24.000 yn y rhan fwyaf o ardaloedd. Felly, efallai y bydd angen taliad i lawr mwy ar gartref $400.000 i ddod â swm y benthyciad yn is na'r terfynau lleol.
Mae hyn oherwydd bod benthycwyr morgeisi fel arfer yn casglu rhwng pedwar a chwe mis o drethi eiddo ymlaen llaw. Mae trethi'n amrywio'n fawr yn seiliedig ar werth marchnad y cartref, ac mae gwahaniaeth cost enfawr rhwng cartref gyda $100 y mis mewn trethi a chartref gyda bil treth o $500 y mis.
Ar gyfer benthyciad confensiynol a warantir gan Fannie Mae neu Freddie Mac, fel arfer bydd angen taliad i lawr o 5% o leiaf arnoch, er bod taliadau i lawr o 3% ar gael gyda rhaglenni fel benthyciadau HomeReady a Conventional 97.
Sut i gynilo ar gyfer tŷ wrth rentu
Mae prynu cartref yn aml yn gofyn am swm da o arbedion ar gyfer taliad i lawr, costau cau, ac unrhyw atgyweiriadau y gallai fod eu hangen cyn i chi symud i mewn. Ond mae creu cronfa arian parod dda yn anodd os yw'ch cyllideb eisoes yn dynn. Dyma rai o'r ffyrdd gorau o adeiladu'ch cynilion i brynu cartref yn gynt yn hytrach nag yn hwyrach.
Nodyn Golygyddol: Mae Credit Karma yn derbyn iawndal gan hysbysebwyr trydydd parti, ond nid yw hynny'n effeithio ar farn ein golygyddion. Nid yw ein hysbysebwyr yn adolygu, cymeradwyo nac yn cymeradwyo ein cynnwys golygyddol. Mae'n gywir hyd eithaf ein gwybodaeth a'n cred pan gaiff ei gyhoeddi.
Rydyn ni'n meddwl ei bod hi'n bwysig i chi ddeall sut rydyn ni'n gwneud arian. Mewn gwirionedd, mae'n eithaf syml. Daw'r cynigion o gynhyrchion ariannol a welwch ar ein platfform gan gwmnïau sy'n ein talu. Mae'r arian a enillwn yn ein helpu i roi mynediad i chi at sgoriau credyd ac adroddiadau am ddim ac yn ein helpu i greu ein hoffer a'n deunyddiau addysgol gwych eraill.
Gall iawndal ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar ein platfform (ac ym mha drefn). Ond oherwydd ein bod yn gyffredinol yn gwneud arian pan fyddwch chi'n dod o hyd i gynnig rydych chi'n ei hoffi a'i brynu, rydyn ni'n ceisio dangos cynigion i chi rydyn ni'n meddwl sy'n ffit dda i chi. Dyna pam rydym yn cynnig nodweddion fel ods cymeradwyo ac amcangyfrifon arbedion.
Sut i gynilo ar gyfer tŷ heb lawer o incwm
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi ymchwilio a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Faint i'w gynilo ar gyfer taliad i lawr ar dŷ
Mae Jessica Walrack yn awdur cyllid personol sydd wedi ysgrifennu cannoedd o erthyglau ar fenthyciadau, yswiriant, bancio, morgeisi, cardiau credyd, cyllidebu, a chyllid personol yn gyffredinol dros y pum mlynedd diwethaf. Mae ei waith wedi ymddangos yn The Simple Dollar, Bankrate, a Supermoney, ymhlith cyhoeddiadau eraill.
Mae Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, wedi bod yn weithredwr TG corfforaethol ac athrawes ers 34 mlynedd. Mae hi'n athro atodol yng Ngholegau a Phrifysgolion Talaith Connecticut, Prifysgol Maryville, a Phrifysgol Wesleaidd Indiana. Mae hi'n fuddsoddwr eiddo tiriog ac yn gyfarwyddwr Ymddiriedolaeth Eiddo Tiriog Tai Bruised Reed, ac yn ddeiliad trwydded gwella cartrefi o Dalaith Connecticut.
Mae gan Ariana Chavez fwy na degawd o brofiad ymchwil, golygu ac ysgrifennu proffesiynol. Mae wedi gweithio yn y byd academaidd ac mewn cyhoeddi digidol, yn benodol gyda chynnwys yn ymwneud â hanes economaidd-gymdeithasol yr Unol Daleithiau a chyllid personol, ymhlith pynciau eraill. Mae hi'n defnyddio'r profiad hwn fel gwiriwr ffeithiau ar gyfer The Balance i sicrhau bod y ffeithiau a ddyfynnir mewn erthyglau yn gywir ac o ffynonellau priodol.
