cyfrifiannell i arbed arian
Datgeliad: Mae'r swydd hon yn cynnwys dolenni cyswllt, sy'n golygu ein bod yn derbyn comisiwn os cliciwch ar ddolen a phrynu rhywbeth yr ydym wedi'i argymell. Gweler ein polisi datgelu am ragor o fanylion.
Gall cynilo digon i brynu cartref ymddangos yn amhosibl. Ond gyda chynllun cynilo cadarn, gall unrhyw un gynilo digon am daliad i lawr ar eu cartref delfrydol. Yn wir, efallai y byddwch yn agosach at gael y swm sydd ei angen arnoch ar gyfer taliad i lawr heb hyd yn oed sylweddoli hynny. Ac os na, mae yna nifer o strategaethau syml y gallwch eu defnyddio i wneud cynilo ar gyfer cartref ychydig yn haws.
Mae cael rhywfaint o arian parod wrth law yn hanfodol i'r rhai sy'n dymuno prynu cartref, ond faint o arian parod sydd ei angen mewn gwirionedd? Mae rhai darpar brynwyr yn credu na fyddant byth yn gallu prynu cartref oherwydd na allant fforddio taliad i lawr o 20%. Y gwir yw nad oes angen taliad i lawr o 20% ar lawer o fenthycwyr mwyach. Felly faint sydd ei angen arnoch chi ar gyfer taliad i lawr? Efallai ei fod yn llai nag yr ydych wedi cael eich arwain i'w gredu.
Yn dibynnu ar eich sgôr credyd a'ch incwm, gallwch gael benthyciad confensiynol gyda chyn lleied â 3% i lawr. Os ydych chi'n gymwys i gael benthyciad gan Adran Amaethyddiaeth yr Unol Daleithiau (USDA) neu'r Adran Materion Cyn-filwyr (VA), gallwch chi hyd yn oed brynu cartref heb unrhyw daliad i lawr. Ar hyn o bryd, nid yw Rocket Mortgage® yn cynnig benthyciadau USDA.
Sut i gynilo ar gyfer morgais wrth rentu
Unwaith y byddwch wedi gosod eich nod cynilo, meddyliwch pryd yr hoffech chi brynu'ch cartref cyntaf i'ch helpu i gyfrifo faint y bydd angen i chi ei gynilo bob mis i gyrraedd eich nod. Gall ein cyfrifiannell blaendal cartref eich helpu i wneud eich mathemateg.
Mae'r nod terfynol yn bwysig, ond felly hefyd nodau bach, fel nodau chwarterol neu flynyddol rydych chi'n eu gosod i chi'ch hun. Gall cynilo am flaendal gymryd blynyddoedd, a gall nodau bach eich helpu i sicrhau bod eich cynilion ar y trywydd iawn. Gall dathlu gyda danteithion neu wobr pan gyrhaeddir nod mini roi cymhelliant ychwanegol i chi gadw at eich cynllun cynilo.
Efallai ei fod yn swnio'n hynod ddiflas, ond yr allwedd i arbed yw cael cyllideb. Mae'n rhaid i chi wybod faint rydych chi'n ei wario i wybod faint y gallwch chi ei arbed yn realistig heb gyfaddawdu gormod ar eich ffordd o fyw. Gallwch ddefnyddio ein cyfrifiannell treuliau i ddeall eich treuliau yn well.
Meddyliwch am yr hyn rydych chi'n fodlon rhoi'r gorau iddi a pha newidiadau y gallwch chi eu gwneud i'ch arferion gwario. Gallai rhai newidiadau wneud gwahaniaeth llawer mwy nag eraill. Dyma rai awgrymiadau a allai eich helpu i wario llai ac arbed mwy:
Y cyfrif cynilo gorau ar gyfer blaendal y tŷ
Faint fydd ei angen arnoch i brynu eich cartref cyntaf? Gall cynilo ar gyfer eich cartref cyntaf fod yn frawychus, ond gall cael cynllun clir a realistig ei wneud yn llawer mwy ymarferol. Y cam cyntaf yw darganfod faint sydd angen i chi ei arbed. Y blaendal yw'r peth pwysicaf o bell ffordd ar gyfer yr hyn rydych chi'n mynd i'w arbed. Yn gyffredinol, bydd yn rhaid i chi dalu o leiaf 5% o gost yr eiddo, gyda'r banc neu gymdeithas adeiladu yn talu am y gweddill. Gwiriwch wefannau fel Rightmove i weld faint mae eiddo yn ei gostio yn yr ardal rydych chi am ei phrynu, yna defnyddiwch ein cyfrifiannell benthyciad i gael syniad bras o faint y gallech chi ei fenthyca. Yn gyffredinol, po leiaf y byddwch yn ei ennill, yr isaf yw’r morgais a gynigir i chi, sy’n golygu efallai y bydd angen blaendal o fwy na 5% arnoch i brynu’r eiddo rydych ei eisiau. Os byddwch yn prynu gyda rhywun arall, gallwch gymryd morgais mwy ac o bosibl codi blaendal mwy. Rhagor o wybodaeth am forgeisi a blaendaliadau: Treuliau eraill i'w hystyried Comisiwn Beth ydyw? Ffi Arfarnu Cost Bydd y benthyciwr morgeisi yn gwneud
Cyfrifiannell morgeisi cynilo
Gall talu rhent yn y DU fod yn ddrud a gall costau byw cynyddol ei gwneud hi’n anodd cynilo digon ar gyfer blaendal morgais. Ond ni ddylai hynny eich rhwystro. Ar y dudalen hon byddwch yn darganfod sut y gallwch gynilo ar gyfer blaendal morgais, pa fathau o gyfrifon cynilo morgais allai fod yn iawn i chi, ac a ydych yn gymwys ar gyfer cynlluniau a gefnogir gan y llywodraeth sy'n eich helpu i gynilo ar gyfer morgais.
Mae’r swm sydd angen i chi ei gynilo ar gyfer morgais yn dibynnu ar swm eich blaendal morgais, gwerth yr eiddo a’r math o eiddo rydych am ei brynu, a all gael ei effeithio gan leoliad, maint ac a yw’r eiddo’n newydd neu wedi’i sefydlu. Gostyngwyd gofynion blaendal yn y DU ar ôl argyfwng ariannol 2008, a bydd rhai benthycwyr morgeisi nawr yn caniatáu ichi adneuo cyn lleied â 5% o werth eiddo i gael morgais. Mae hyn yn golygu, os ydych am brynu eiddo gwerth £300.000 gyda blaendal o 5%, byddai angen i chi arbed o leiaf £15.000. Y £285.000 sy'n weddill fyddai gwerth eich morgais.
Mae'n werth cofio po uchaf yw canran y morgais y byddwch yn ei roi i lawr fel blaendal, y mwyaf tebygol y byddwch o ddod o hyd i fenthyciwr morgeisi mwy hyblyg ac o allu sicrhau morgais ar eiddo o werth uwch.
