Gwerthu morgeisi cyflog
Os ydych chi fel y mwyafrif o bobl, mae talu'ch morgais a mynd i mewn i ymddeoliad heb ddyled yn swnio'n eithaf apelgar. Mae'n gyflawniad sylweddol ac yn golygu diwedd traul fisol sylweddol. Fodd bynnag, i rai perchnogion tai, efallai y bydd eu sefyllfa ariannol a'u nodau yn gofyn am gynnal y morgais tra bod blaenoriaethau eraill yn cael sylw.
Yn ddelfrydol, byddech chi'n cyflawni'ch nod trwy daliadau rheolaidd. Fodd bynnag, os oes angen ichi ddefnyddio cyfandaliad i dalu’ch morgais, ceisiwch fanteisio ar gyfrifon trethadwy yn gyntaf yn lle cynilion ymddeoliad. “Os byddwch yn tynnu arian o 401 (k) neu IRA cyn 59½ oed, byddwch yn debygol o dalu treth incwm rheolaidd - ynghyd â chosb - a fydd yn gwrthbwyso unrhyw gynilion yn y llog ar y morgais yn sylweddol,” meddai Rob.
Os nad oes cosb rhagdalu ar eich morgais, dewis arall yn lle talu’n llawn yw lleihau’r prifswm. I wneud hyn, gallwch wneud prif daliad ychwanegol bob mis neu anfon cyfandaliad rhannol. Gall y dacteg hon arbed swm sylweddol o log a byrhau oes y benthyciad tra'n cynnal arallgyfeirio a hylifedd. Ond ceisiwch osgoi bod yn rhy ymosodol yn ei gylch, rhag i chi gyfaddawdu ar eich blaenoriaethau cynilo a gwario eraill.
Rhestr o fuddsoddwyr morgeisi
Nid yw'n anghyffredin methu â chael dau ben llinyn ynghyd dros dro, yn enwedig mewn cyfnod economaidd anodd ac ansicr. Yn ogystal, gall digwyddiadau annisgwyl eraill megis colli swydd yn annisgwyl, biliau meddygol cynyddol, a dyled cerdyn credyd cynyddol hefyd ei gwneud hi'n anodd cwrdd â thaliadau morgais misol.
Gall gorfod symud yn sydyn, boed am resymau gwaith neu argyfwng teuluol, olygu bod perchnogion tai yn cael eu gorfodi i bacio a symud yn gyflym, ni waeth pa mor hir yr oeddent yn bwriadu aros mewn preswylfa i ddechrau.
Mae cyfraddau ysgaru ymhlith parau priod yn cynyddu ledled y byd. Yn anffodus, gall cyd-berchnogion sy'n gwahanu neu ysgaru ei chael hi'n anodd rheoli eiddo, morgeisi a threuliau eraill ar adeg pan all cyllid fod yn anrhagweladwy ac yn ansicr.
Os ydych yn llogi un, gallwch dderbyn taliadau misol gyda gwerth eich cartref yn lle gorfod ei dalu. Mae morgeisi gwrthdro yn aml yn cael eu defnyddio gan bobl o oedran ymddeol sydd angen incwm ychwanegol i dalu eu treuliau yn well neu sydd am ostwng taliadau morgais misol. Nid yw Rocket Mortgage® yn cynnig yr opsiwn hwn.
Morgais 10 mlynedd, a ddylwn i ailgyllido?
Mae'n ymddangos bod 63% o berchnogion tai yn dal i fod yn y broses o dalu eu morgeisi. Os ydych chi'n ystyried gwerthu ond yn gaeth i 17 mlynedd arall o daliadau morgais, dyma beth sydd angen i chi ei wybod.
Pan fyddwch chi'n gwerthu, rydych chi am gael digon o ecwiti i dalu balans eich benthyciad, talu costau cau, a gwneud elw. Wrth gau, mae arian y prynwr yn gyntaf yn talu gweddill eich benthyciad a'ch costau cau, ac yna'n talu'r gweddill i chi. Os ydych chi'n gwerthu'ch cartref yn gymharol fuan ar ôl ei brynu, holwch eich benthyciwr i weld a yw cosb rhagdalu yn berthnasol i'ch benthyciad.
Cael y swm amorteiddiad yw’r ffordd orau o gael amcangyfrif cywir o faint sy’n ddyledus gennych o hyd ar eich morgais. Gallwch gael swm y setliad drwy gysylltu â'ch benthyciwr dros y ffôn neu ar-lein. Sylwch fod y swm amorteiddio yn wahanol i weddill y benthyciad sy’n weddill a ddangosir ar eich datganiad morgais misol. Mae’r swm adbryniant yn cynnwys llog cronedig ar y dyddiad cau, felly mae’n ffigur mwy cywir. Pan fyddwch yn cael y gyllideb amorteiddio, bydd y benthyciwr yn rhoi gwybod i chi am ei hyd, sydd fel arfer rhwng 10 a 30 diwrnod.
Pam mae banciau yn gwerthu morgeisi i fanciau eraill?
Efallai y bydd llawer o opsiynau i'w hystyried wrth benderfynu a yw ail-ariannu eich morgais yn werth chweil. Mae tueddiadau cyfradd llog morgais, eich sgorau credyd, gwerth cartref, a hyd yn oed pa mor fuan rydych chi'n bwriadu symud i gyd yn bethau pwysig i'w hystyried cyn gwneud penderfyniad i ailgyllido.
Nodyn golygyddol: Mae Credit Karma yn derbyn iawndal gan hysbysebwyr trydydd parti, ond nid yw hyn yn effeithio ar farn ein golygyddion. Nid yw ein hysbysebwyr yn adolygu, cymeradwyo nac yn cymeradwyo ein cynnwys golygyddol. Mae'n gywir hyd eithaf ein gwybodaeth a'n cred pan gaiff ei gyhoeddi.
Rydyn ni'n meddwl ei bod hi'n bwysig i chi ddeall sut rydyn ni'n gwneud arian. Mewn gwirionedd, mae'n eithaf syml. Daw'r cynigion o gynhyrchion ariannol a welwch ar ein platfform gan gwmnïau sy'n ein talu. Mae'r arian a enillwn yn ein helpu i roi mynediad i chi at sgoriau credyd ac adroddiadau am ddim ac yn ein helpu i greu ein hoffer a'n deunyddiau addysgol gwych eraill.
Gall iawndal ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar ein platfform (ac ym mha drefn). Ond oherwydd ein bod yn gyffredinol yn gwneud arian pan fyddwch chi'n dod o hyd i gynnig rydych chi'n ei hoffi a'i brynu, rydyn ni'n ceisio dangos cynigion i chi rydyn ni'n meddwl sy'n ffit dda i chi. Dyna pam rydym yn cynnig nodweddion fel ods cymeradwyo ac amcangyfrifon arbedion.
