sut i brynu tŷ heb arian Awstralia
Mae opsiynau eraill, megis y benthyciad FHA, y morgais HomeReady, a'r benthyciad 97 confensiynol, yn cynnig opsiynau talu isel yn dechrau ar 3% i lawr. Mae premiymau yswiriant morgais yn aml yn cyd-fynd â morgeisi â thaliadau isel neu ddim taliadau i lawr, ond nid bob amser.
Os ydych chi eisiau prynu tŷ heb arian, mae dwy gost fawr y bydd yn rhaid i chi eu hosgoi: y taliad i lawr a'r costau cau. Gall hyn fod yn bosibl os ydych yn gymwys i gael morgais taliad sero i lawr a/neu raglen cymorth prynu cartref.
Dim ond dwy brif raglen benthyciad taliad i lawr sero sydd: y benthyciad USDA a'r benthyciad VA. Mae'r ddau ar gael i brynwyr tai tro cyntaf ac ailbrynwyr. Ond mae ganddyn nhw ofynion arbennig i fod yn gymwys.
Y newyddion da am Fenthyciad Cartref Gwledig USDA yw nad "benthyciad gwledig" yn unig ydyw: mae hefyd ar gael i brynwyr mewn cymdogaethau maestrefol. Nod yr USDA yw helpu "prynwyr cartrefi incwm isel i gymedrol" yn y rhan fwyaf o'r Unol Daleithiau, heb gynnwys dinasoedd mawr.
Mae'r rhan fwyaf o gyn-filwyr, aelodau gwasanaeth dyletswydd gweithredol, a phersonél gwasanaeth a ryddhawyd yn anrhydeddus yn gymwys ar gyfer y rhaglen VA. Yn ogystal, mae prynwyr tai sydd wedi treulio o leiaf 6 blynedd yn y Cronfeydd Wrth Gefn neu'r Gwarchodlu Cenedlaethol yn gymwys, yn ogystal â gwŷr/gwragedd aelodau o'r lluoedd a laddwyd yn y llinell ddyletswydd.
Benthyciadau morgais blaendal isel yn Awstralia
Mae Jessica Walrack yn awdur cyllid personol sydd wedi ysgrifennu cannoedd o erthyglau ar fenthyciadau, yswiriant, bancio, morgeisi, cardiau credyd, cyllidebu, a chyllid personol yn gyffredinol dros y pum mlynedd diwethaf. Mae ei waith wedi ymddangos yn The Simple Dollar, Bankrate, a Supermoney, ymhlith cyhoeddiadau eraill.
Mae Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, wedi bod yn weithredwr TG corfforaethol ac athrawes ers 34 mlynedd. Mae hi'n athro atodol yng Ngholegau a Phrifysgolion Talaith Connecticut, Prifysgol Maryville, a Phrifysgol Wesleaidd Indiana. Mae hi'n fuddsoddwr eiddo tiriog ac yn gyfarwyddwr Ymddiriedolaeth Eiddo Tiriog Tai Bruised Reed, ac yn ddeiliad trwydded gwella cartrefi o Dalaith Connecticut.
Mae gan Ariana Chavez fwy na degawd o brofiad ymchwil, golygu ac ysgrifennu proffesiynol. Mae wedi gweithio yn y byd academaidd ac mewn cyhoeddi digidol, yn benodol gyda chynnwys yn ymwneud â hanes economaidd-gymdeithasol yr Unol Daleithiau a chyllid personol, ymhlith pynciau eraill. Mae hi'n defnyddio'r profiad hwn fel gwiriwr ffeithiau ar gyfer The Balance i sicrhau bod y ffeithiau a ddyfynnir mewn erthyglau yn gywir ac o ffynonellau priodol.
Prynwr cartref tro cyntaf heb unrhyw daliad i lawr
Y blaendal benthyciad morgais yw eich cyfraniad cychwynnol at bris prynu cartref. Mae'n golygu eich bod yn berchen ar ran fach o'r cartref. Gall blaendal cartref uwch olygu peidio â gorfod benthyca cymaint o arian, a allai olygu talu llai o log dros oes eich benthyciad cartref. Gall hefyd olygu bod y benthyciad yn cael ei dalu'n gynt.
Os nad ydych yn gymwys ar gyfer eithriadau neu gonsesiynau, gall costau’r dreth gweithredoedd cyfreithiol dogfenedig fod yn sylweddol. Defnyddiwch ein cyfrifiannell blaendal benthyciad morgais i amcangyfrif faint fydd gennych ar ôl ar gyfer blaendal ar ôl treth stamp a chostau eraill.
Os ydych eisoes yn berchen ar eich cartref, efallai y bydd eich benthyciwr yn caniatáu i chi ddefnyddio eich ecwiti cartref i gael benthyciad ychwanegol, gan ddefnyddio eich cartref fel cyfochrog. Cyn gwneud unrhyw benderfyniad ar hyn, dylech geisio cyngor gan eich cynghorydd ariannol a'ch asiant treth cofrestredig. Gallwch hefyd ddefnyddio'r ecwiti yn eich cartref i wneud cais am fenthyciad atodol.
Mewn arwerthiant preifat, byddwch yn talu'r blaendal unwaith y byddwch chi a'r gwerthwr wedi cyfnewid contractau wedi'u llofnodi. Os byddwch yn prynu mewn arwerthiant, rhaid i chi lofnodi'r contract a phostio'r bond yr un diwrnod. Yn nodweddiadol, bydd angen 10% o'r pris prynu ar y gwerthwr neu'r asiant tai tiriog ac mae hyn yn daliad rhannol cyn i'r setliad ddigwydd. Pan fyddwch yn setlo, byddwch yn berchen ar y cartref yn swyddogol ac yn talu gweddill y pris prynu.
Benthyciadau rhent gyda'r opsiwn i brynu heb flaendal
Faint o flaendal sydd ei angen arnoch i brynu tŷAdrian Ballantyne, Newyddiadurwr Eiddo Tiriog9 Mai 2022, 3:31pmCynilo digon o arian ar gyfer blaendal tŷ yw'r Greal Sanctaidd ar gyfer prynwyr tai tro cyntaf.Ond yn y farchnad heddiw, faint sydd ei angen arnoch chi mewn gwirionedd? Oes angen blaendal o 20% arnoch chi? Neu a fydd benthycwyr yn gadael i chi ddod i mewn gyda llawer llai? Dyma beth sydd angen i chi ei wybod. Fideos Cysylltiedig
Pa gostau cychwynnol eraill sy'n rhaid i mi eu talu? Dyma rai o'r treuliau y mae'n rhaid eu cymryd i ystyriaeth wrth brynu cartref Ydych chi am osgoi talu'r dreth ar weithredoedd cyfreithiol sydd wedi'u dogfennu? Dyma rai ffyrdd o gynilo:Cymhellion y Llywodraeth Ffederal ar gyfer Prynwyr Cartref am y Tro CyntafMae yna sawl ffordd y gall y Llywodraeth eich helpu i brynu cartref.Gwarant Cartref CyntafMae'r Warant Cartref Gyntaf wedi'i chynllunio i helpu prynwyr tai tro cyntaf i gyrraedd y farchnad yn gyflymach trwy ddarparu gwarant ar 15 y cant o werth cartref newydd. Yn ei chyllideb ddiweddaraf, cyhoeddodd y Llywodraeth Ffederal ehangu'r rhaglen, sy'n cynnig 35.000 o leoedd ychwanegol ac yn dileu terfynau pris eiddo a ganiateir.
