Mae'r sector preswyl yn dechrau paratoi'r ffordd ar gyfer trafodion arian cyfred digidol. Mae'r galw cynyddol am cryptoactives wedi normaleiddio eu defnydd ac nid oes ychydig o gwmnïau sy'n derbyn taliad trwy'r arian cyfred hyn. Cymaint yw lefel y twf sydd, yn ôl Statista, 9% o boblogaeth Sbaen (4 miliwn o bobl) eisoes yn defnyddio neu'n berchen ar cryptocurrencies.
Ond y gwir yw bod sector eiddo tiriog Sbaen eisoes wedi bod sawl achlysur lle mae pryniannau cartref wedi'u talu gyda cryptocurrencies fel bitcoin. "Mae Sbaeneg yn farchnad a all wasanaethu fel enghraifft, bu gwerthiannau eisoes trwy cryptocurrencies, ychydig ohonynt, ac mae hysbysebion yn dechrau ar byrth eiddo tiriog, lle mae perchnogion y fflatiau yn derbyn cryptocurrencies," esboniodd Gustavo Adolfo López, cyfarwyddwr gweithrediadau Grŵp API Catalonia.
Mae'r arbenigwr yn mynd ymhellach ac yn sôn am fentrau fel Reental, lle gall pobl â diddordeb brynu asedau eiddo tiriog trwy fuddsoddi mewn tocynnau. "Er ei bod yn wir bod y defnydd o cryptocurrency newydd ddechrau ac nad yw ei anweddolrwydd yn helpu," manylion López.
Ar gyfer arbenigwyr eiddo tiriog, bydd cydgrynhoi'r math hwn o drafodiad yn dibynnu ar y defnydd y mae'r bobl ieuengaf yn ei roi i'r arian cyfred hyn "a ddefnyddir fwyaf gyda'u natur a'u defnydd, bydd y millennials a'r canmlwyddiannau fel y'u gelwir yn gyfrifol am normaleiddio'r crypto."
“Mae’n amlwg bod y cenedlaethau iau yn fwy cyfarwydd â defnyddio arian cyfred digidol, felly nhw a’r gweinyddiaethau, pan fyddant yn hyrwyddo eu harian cyfred digidol (fel yr ewro digidol), a fydd yn trosi arian cyfred digidol yn arian cyfred o ddefnydd cyfredol.” , mae'n adlewyrchu cyfarwyddwr gweithrediadau Grŵp API Catalonia.
Yn achos prynu cartref gyda cryptocurrencies, mae'r arbenigwr yn tynnu sylw at y posibilrwydd o symboleiddio gwerthiant yr ased, "fel bod yr ased ariannol yn dod yn ased ariannol gyda'i elw ei hun."
“Ar y llaw arall, rhaid i ni beidio ag anghofio’r risgiau presennol, yn enwedig anweddolrwydd mawr arian cyfred digidol. Rhaid i chi bob amser gadw mewn cof y gallai’r pris a delir heddiw am eiddo fod naill ai’n ddrud iawn neu’n rhad drannoeth, yn dibynnu ar gyfradd gyfnewid yr arian cyfred digidol,” daeth i’r casgliad.
Sylw gyda'r Trysorlys
Ond os mai chi yw'r prynwr, er mwyn caffael cartref gyda rhywfaint o arian cyfred digidol rhaid i chi gymryd rhai agweddau cyfreithiol i ystyriaeth, yn enwedig gyda'r Asiantaeth Trethi. "Dychmygwch ein bod am brynu fflat ac un diwrnod heddiw mae gennym werth cyfatebol y tŷ hwnnw mewn bitcoins: rhaid i'r arian cyfred digidol gael ei gyfieithu i arian cyfred y wlad yr ydym am brynu'r fflat ynddi a ffurfioli'r holl weithdrefnau gyda'r Asiantaeth Trethi", esboniodd dirprwy gyfarwyddwr cyffredinol donpiso, Emiliano Bermúdez. Yn wahanol i rai gwledydd y tu allan i'r UE, yn yr Undeb Ewropeaidd nid yw cyfnewid bitcoins i ewros yn destun casglu TAW.
O donpiso maent yn egluro bod yn rhaid i werthu eiddo tiriog trwy bitcoins, ym mhob achos, gael ei drefnu'n flaenorol trwy gytundeb rhwng y gwerthwr a'r prynwr. "Yn yr achos hwn, gellir cymharu bitcoins wrth brynu cartref â'r defnydd o arian parod," meddai Bermúdez. "Y broblem gyda bitcoins yn yr achosion hyn yw, o gael ei ddatganoli, na allwch mewn unrhyw ffordd ysgrifennu'r llawr mewn cryptocurrencies, ond bob amser mewn arian cyfred sy'n gysylltiedig â banc canolog," cynghorodd yr arbenigwr.
