A allaf ddefnyddio'r ecwiti yn fy nghartref i brynu un arall?
Ar hyn o bryd ICS Mortgages yw'r prif ddarparwr cyllid ar gyfer morgeisi prynu-i-osod preswyl newydd yn Iwerddon. Yn ogystal â rhoi morgeisi ar gyfer prynu cartrefi rhent, mae ganddynt brofiad helaeth o ail-ariannu portffolios eiddo preswyl.
Gall fod yn ail-ariannu uniongyrchol neu gynnwys rhyddhau cyfalaf i dyfu'r portffolio. Mae eu datrysiadau ail-ariannu safonol yn agored i bob ymgeisydd ac mae opsiwn ail-ariannu portffolio wedi'i deilwra ar gael i'r rhai sy'n ail-ariannu o leiaf dau eiddo gydag isafswm gwerth benthyciad o € 1,5 miliwn. Nid ydynt yn cynnig gwarantau croes
caniatáu ar gyfer rheoli portffolio yn haws a benthyca mewn unedau defnydd cymysg, lle mae cyfran breswyl o'r eiddo. Mae pob cleient yn cael ei wasanaethu gan un o'u rheolwyr benthyciadau cartref proffesiynol, sy'n sicrhau bod y broses yn llyfn ac yn effeithlon. Maent yn benthyca i: Prif nodweddion y cynnyrch yw: Pam mae buddsoddwyr eiddo preswyl yn ailgyllido eu portffolios prynu-i-osod? Mae ICS Mortgages wedi derbyn nifer o wobrau diwydiant am ei gynhyrchion morgais arloesol a darpariaeth gwasanaeth, gan gynnwys y Morgais Gorau ar gyfer Eiddo Buddsoddi 2019 gan Gymdeithas Cynghorwyr Morgeisi Iwerddon, a Gwobr Rhagoriaeth Gwasanaeth Morgeisi 2019
Mae gen i forgais ac rydw i eisiau prynu tŷ arall
Dysgwch fwy Cyfradd llog y DU: beth i'w ddisgwyl a sut i baratoi Cyfradd sylfaenol Banc Lloegr yw'r gyfradd fenthyca swyddogol ac mae ar hyn o bryd yn 0,1%. Mae'r gyfradd sylfaenol hon yn dylanwadu ar gyfraddau llog y DU, a all godi (neu ostwng) cyfraddau morgais a'ch taliadau misol.Dysgu mwyBeth yw LTV? Sut i gyfrifo'r LTV – Cymhareb Benthyciad i Werth Yr LTV, neu fenthyciad-i-werth, yw maint y morgais o'i gymharu â gwerth eich eiddo. A oes gennych chi ddigon o gyfalaf i fod yn gymwys ar gyfer y cyfraddau morgais gorau?
Ailgyllido'r tŷ i brynu tŷ arall
Os yn bosib. Mae prynu ail eiddo, naill ai fel buddsoddiad rhent neu oherwydd bod gennych reswm dilys dros gael ail gartref, yn rhesymau cyffredin dros ailgyllido eich morgais. Nid oes unrhyw reswm pam na all yr ecwiti rydych wedi'i gronni yn eich cartref cyntaf gael ei ddefnyddio i gael un arall.
Bydd angen i chi ddweud wrth eich cynghorydd morgais y rheswm dros eich ail gartref. Nid yn unig y bydd hyn yn caniatáu iddynt ddewis y cynnyrch morgais cywir i chi, ond bydd hefyd yn cael ei ystyried gan fenthycwyr wrth benderfynu ar ei ddichonoldeb.
Mae morgais llog yn unig i brynu a rhentu yn ffordd safonol o gychwyn portffolio eiddo, bydd morgais rhentu yn ystod y gwyliau yn eich galluogi i brynu eiddo gyda chynllun rhentu tymor byr, ac os ydych am symud i eiddo newydd ond cadw eich tŷ gwreiddiol a’i rentu, mae’r system rhentu-i-berchnogaeth yn eich galluogi i addasu amodau eich morgais yn briodol.
Efallai y bydd angen cartref llai arnoch yn y ddinas i osgoi cymudo, efallai y byddwch am gefnogi eich rhieni sydd wedi ymddeol, neu efallai y bydd gennych ddiddordeb mewn cartref gwyliau eich hun ar gyfer y teulu. Gellir ariannu prynu ail gartref gyda morgais preswyl ychwanegol drwy ailforgeisio eich prif gartref.
Sut i ddefnyddio eiddo presennol i brynu eiddo arall
Efallai eich bod yn chwilio am gartref gwyliau braf ar yr arfordir, neu eiddo buddsoddi i'w rentu. Neu efallai eich bod chi eisiau prynu lle yr hoffech chi fyw ynddo yn nes ymlaen, neu os nad chi, eich plant. Gall defnyddio’r ecwiti yn eich cartref presennol eich galluogi i brynu’r ail eiddo hwnnw heb fod angen blaendal arian parod.
Un ffordd o ddefnyddio ecwiti cartref yw ailgyllido'ch morgais. Ail-ariannu yw'r broses o newid benthyciadau cartref, ac i ailgyllido, mae'r benthyciwr fel arfer yn gofyn am arfarniad cartref ffurfiol. Os yw ei werth wedi cynyddu, efallai y bydd eich benthyciwr yn caniatáu i chi ailgyllido'r benthyciad cartref yn seiliedig ar werth newydd yr eiddo, gan ganiatáu i chi ddatgloi rhywfaint o'r ecwiti rydych chi wedi'i gronni.
Os caiff yr holl ddyledion eu dwyn ynghyd mewn un pecyn gyda chyfradd llog isel, gall fod yn haws eu rheoli; fodd bynnag, rhaid cymryd i ystyriaeth bod y dyledion tymor byr hyn yn cael eu trosi’n fenthyciad tymor hir, sy’n awgrymu cost llog uwch yn gyffredinol.
Gelwir cymryd benthyciad i fuddsoddi yn "trosoledd," a gallwch fenthyca o'ch ecwiti cartref i fuddsoddi mewn pethau fel stociau neu warantau eraill. Gall defnyddio’r ecwiti yn eich morgais i fenthyca arian ar gyfer buddsoddiad fod yn strategaeth gadarn, gan y bydd y gyfradd llog ar eich benthyciad cartref yn debygol o fod yn is nag ar fenthyciad personol neu fenthyciad ymyl, a gall fod yn ffordd dda o gynyddu eich cyfanswm. cyfoeth. Gall hefyd fod yn dreth-effeithlon, gan fod treuliau buddsoddi yn aml yn dynadwy.
