Bydd Madrid Nuevo Norte yn "gyfle unigryw" i Madrid, wedi dewis Gweinidog yr Amgylchedd, Paloma Martín. Bydd cadarnhad a gefnogir gan ddata astudiaeth a baratowyd gan Brifysgol Complutense Madrid, yn ôl y buddsoddiad cymwys yn y prosiect hwn mewn eiddo tiriog, yn treblu yn y tymor hir, a bydd yn dylanwadu ar dwf sectorau economaidd eraill. Yn fwy penodol, bydd y 17.000 miliwn ewro a fuddsoddir mewn adeiladu a hyrwyddo eiddo tiriog yn cynhyrchu tua 52.000 miliwn mewn effaith economaidd dros y 30 mlynedd nesaf. Mae'r gweithrediad datblygu trefol mawr yn ennill cyflymder: mae ei hyrwyddwyr yn cyfrifo y bydd datblygiad yr ardal agosaf yn Las Tablas yn dechrau yn 2024, ac yn 2025 y ganolfan fusnes ac ardal Malmea-Tres Olivos, yn Fuencarral.
Y Tablau, yr ardal lle byddwch chi'n dechrau
i ddatgysylltu Madrid Nuevo Norte
At ddibenion rheoli, mae'r prosiect wedi'i rannu'n bedair ardal drefol sy'n llywodraethu o dan yr un canllawiau cynaliadwyedd, arloesi ac adfywio trefol, gan barchu holl nodweddion ffisegol a hunaniaeth pob un ohonynt.
Canolfan Fusnes Chamartin
Malmea-San Roque-Tres Olivos
m²
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
m²
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
Ardal
Adeiladu
tai am ddim
tai gwarchodedig
swyddfeydd trydyddol
masnachol trydyddol
Ardal
Adeiladu
tai am ddim
tai gwarchodedig
swyddfeydd trydyddol
masnachol trydyddol
m²
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
Ardal
Adeiladu
tai am ddim
tai gwarchodedig
swyddfeydd trydyddol
masnachol trydyddol
m²
236.324
180.000
180.000
Ardal
Adeiladu
swyddfeydd trydyddol
Ffynhonnell: Madrid Nuevo Norte / ABC
Y Byrddau, yr ardal lle
bydd yn dechrau datblygu
Gogledd Newydd Madrid
At ddibenion rheoli, mae'r prosiect wedi'i rannu'n bedair ardal drefol sy'n llywodraethu o dan yr un canllawiau cynaliadwyedd, arloesi ac adfywio trefol, gan barchu holl nodweddion ffisegol a hunaniaeth pob un ohonynt.
Malmea-San Roque-Tres Olivos
m²
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
Ardal
Adeiladu
tai am ddim
tai gwarchodedig
swyddfeydd trydyddol
masnachol trydyddol
m²
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
Ardal
Adeiladu
tai am ddim
tai gwarchodedig
swyddfeydd trydyddol
masnachol trydyddol
m²
236.324
180.000
180.000
Ardal
Adeiladu
swyddfeydd trydyddol
Canolfan Fusnes Chamartin
m²
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
Ardal
Adeiladu
tai am ddim
tai gwarchodedig
swyddfeydd trydyddol
masnachol trydyddol
Ffynhonnell: Madrid Nuevo Norte / ABC
Yn Las Tablas, yn benodol, bwriedir adeiladu 752 o gartrefi a bydd ganddo hefyd ardaloedd at ddefnydd trydyddol a chyhoeddus. Mae'n faes y mae'n haws cychwyn ynddo hefyd oherwydd bod yr eiddo'n gryno iawn, sy'n symleiddio'r broses yn fawr.
Y flwyddyn, bydd y bwrdd iawndal yn dechrau gyda'r drwydded nesaf ar gyfer dechrau trefoli yn y maes cyntaf hwn, y mae wedi'i ddewis oherwydd mai dyma'r un yr effeithir arno leiaf gan weithredoedd y weinyddiaeth yn yr ardal, yn enwedig y rhai sy'n ymwneud â'r llinell Metro newydd a gynhwysir isadeiledd y Gamlas de Isabel II.
"Mae yna awydd buddsoddwyr," meddai'r ymgynghorydd Paloma Martín. Am y rheswm hwn, mae'n sicrhau, mae'r llywodraeth ranbarthol yn agor y drysau gyda mesurau sy'n "rhoi sicrwydd cyfreithiol a gyda threthi isel."
Mae'r pwysau economaidd y bydd y llawdriniaeth hon yn ei gael yn tystio i adroddiad a gyflwynwyd ddydd Mawrth hwn, yr ydych wedi'i gynnal o dan gyfarwyddyd athro Sefydliad Complutense ar gyfer Dadansoddi Economaidd (ICAE) o Brifysgol Complutense, Luis A. Puch. Nododd ei brif gasgliadau, a fynegwyd ar lwyfan Coleg Economegwyr Madrid, y bydd y 7.000 miliwn ewro o fuddsoddiad parhaus sydd ei angen i gyflawni'r prosiect hwn - gan adael prynu tir - yn cynhyrchu tua 15.000 miliwn o effaith yn ystod y cyfnod adeiladu. tan y flwyddyn 2050. A byddant yn elwa yn anad dim i'r sector o weithgareddau proffesiynol - o gwmnïau ymgynghori i beirianneg, a gwasanaethau cyfreithiol neu hysbysebu a marchnata - a rhai Trafnidiaeth a Thechnoleg Gwybodaeth, Masnach a Lletygarwch neu Ariannol ac Yswiriant.
Buddiolwyr
Yn yr un modd, yng nghyfnod hyrwyddo preswyl a thrydyddol y datblygiad, cyfrifwyd buddsoddiad angenrheidiol o 10.105 miliwn ewro, a fyddai'n cynhyrchu mwy na 37.000 yn yr un cyfnod. Y buddiolwyr mwyaf, yn yr achos hwn, unwaith eto fydd y sector Gweithgareddau Proffesiynol, cwmnïau TG a rhaglennu, pyrth eiddo tiriog a chwmnïau cludo teithwyr a nwyddau, yn ogystal â phawb sy'n ymwneud ag eiddo tiriog a masnach.
Bydd effaith y macro-weithrediad hwn nid yn unig yn y rhanbarth: yn ôl astudiaeth flaenorol arall, yr un hon gan Brifysgol Ymreolaethol Madrid, mae'n cynrychioli cynnydd o 12.000 miliwn yn CMC y rhanbarth, a 15.200 miliwn yn y CMC cenedlaethol, gyda dylanwad mewn nifer o gymunedau cyfagos.
O ran sut y gall newid yn yr economi, gyda chynnydd mewn chwyddiant, ddylanwadu ar y rhagolygon hyn, mae'r athro yn amcangyfrif y gellid sylwi "os yw ansicrwydd yn cynyddu a'r senario yn newid", ond pwysleisiodd fod y cyfrifiadau wedi'u gwneud gan ystyried " beth sydd wedi digwydd ym Madrid yn yr 20 mlynedd diwethaf”, felly mae’n rhaid iddo fod yn newid dramatig iawn mewn amodau economaidd iddo adael. Yn ychwanegol at hynny, mae cymeriad cydweithio cyhoeddus-preifat y datblygiad hwn; Fel y nododd Puch, pan fo ansicrwydd economaidd yn y maes preifat “dyma’r amser gorau i ymyrryd â pholisïau cyhoeddus.”
