ипотекийн зээлийн сэтгэл ханамж
Ипотекийн зээл нь зээлдэгч болон зээлдэгчийн хооронд байгуулсан гэрээ бөгөөд зээлдэгч нь өрийг төлөх, эс тэгвээс барьцаалагдсан эд хөрөнгөө алдах болно. Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалахдаа зээлийг тухайн эд хөрөнгөөр барьцаалж,
Испанид ипотекийн сонирхолтой төрлүүд байдаг бөгөөд банкууд нь оршин суугч бус зээлдэгчдэд зориулсан тусгай бүтээгдэхүүнтэй байдаг. Бусад нь одоо байгаа үнийг худалдан авагчдын хувийн нөхцөл байдалд тохируулдаг. Танаас ихэвчлэн сарын зардлын хамт орлогоо нотлохыг хүсэх болно. Испанийн хуульч танд аль моргежийн зээл хамгийн тохиромжтой болохыг шалгах ёстой.
Сүүлийн жилүүдэд бид Испанийн зах зээлд зээлийн хүү буурч байгааг харж байна. Олон хүмүүс ипотекийн зээлийн хүү хэт өндөр байгааг ойлгож, банкуудтай бага хүүтэй тохиролцох эсвэл зээлдэгч банкаа өөрчлөх замаар нөхцөлөө өөрчлөхөөр шийдсэн.
Зээлдүүлэгч таны хүссэн зээлийг олгохоор шийдсэн бол зээлийн нөхцөлийг агуулсан санал гаргах болно.Танд энэ саналыг хүлээн авах эсвэл татгалзах 10 хоногийн хугацаа өгөх болно. Энэ санал юу агуулсан байх ёстой вэ? Хөрөнгө мөнгө, хүү, шимтгэл, төлбөрийн хугацаа, урьдчилгаагүй хүү.
моргейжийн даалгавар
Энэтхэгийн анхдагч дилерүүдийн холбооноос зохион байгуулж буй цуврал семинарт анх удаа тантай хамт оролцож байгаадаа баяртай байна. Уг нь энэхүү арга хэмжээ нь анхан шатны дилерүүдийн холбооны нэг чиг үүргийн биелэлт буюу бидний урьдчилан таамаглаж байсанчлан өөрийгөө зохицуулах байгууллага юм.
Үнэт цаасжуулалт гэдэг нь хөрвөх чадваргүй хөрөнгийг илүү хөрвөх чадвартай хөрөнгийн хэлбэрт шилжүүлж, хөрөнгийн зах зээлээр дамжуулан өргөн хүрээний хөрөнгө оруулагчдад түгээх үйл явц юм. Зээлийн байгууллагуудын хөрөнгийг балансаас хасч, оронд нь арилжаалах боломжтой санхүүгийн хэрэгслээр дамжуулан хөрөнгө оруулагчид санхүүжүүлдэг. Үнэ цэнэ нь хөрөнгийн хүлээгдэж буй мөнгөн урсгалаар дэмжигддэг.
Хөрөнгө оруулагчийн хувьд үнэт цаасжуулалт нь үндсэндээ харьцангуй эрсдэлгүй хөрөнгө оруулалтын боломжийг санал болгодог. Зээлийг нэмэгдүүлэх нь хөрөнгө оруулагчдад сайн чанарын хөрөнгө худалдаж авах, багцаа төрөлжүүлэх, түүнчлэн мөнгөн гүйлгээг тохируулах, хөрвөх чадвартай хөрөнгийн удирдлагыг (ALM) удирдах боломжийг олгодог, учир нь үнэт цаасжуулсан хэрэгсэл нь сарын мөнгөн гүйлгээг тогтмол явуулдаг бөгөөд хувьсах хугацаатай байдаг. Хоёрдогч зах зээлийн тархалт нь хөрвөх чадварыг бий болгоно.
Автомашины зээлийн шинэчлэл
Жишээлбэл, бизнесийн үйлчлүүлэгчээсээ татгалзах хүсэлтэй ханган нийлүүлэгч нь үйлчлүүлэгчийн өөр эх сурвалжийг олох боломжтой. Хэрэв гурвуулаа тохиролцсон бол гэрээг эвдэж, зөвхөн нийлүүлэгчийн нэрээр ялгаатай шинэ гэрээгээр сольж болно. Хуучин үйлчилгээ үзүүлэгч нь гэрээний бүх эрх, үүргийг шинэ нийлүүлэгчид шилжүүлдэг.
Гэрээг цуцлах нь төвөгтэй, үнэтэй бөгөөд компанийн нэр хүндэд сөргөөр нөлөөлдөг. Бүх талуудын тохиролцоогоор өөр нэг тал гэрээг ижил нөхцөлөөр гүйцэтгүүлэх нь илүү дээр юм.
Туслан гүйцэтгэгчид олон ажлыг нэгэн зэрэг хийж чаддаг барилгын салбарт шинэлэг зүйл түгээмэл байдаг. Гүйцэтгэгчид захиалагчийн зөвшөөрснөөр тодорхой ажлыг бусад гүйцэтгэгчид шилжүүлж болно.
Компанийг худалдсан эсвэл компанийг худалдаж авах үед шинэчлэгдэх нь элбэг байдаг. Шинэ эзэмшигч нь компанийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хэвээр үлдээхийг хүсч байна. Гэрээнд оролцогч бусад талууд гэрээгээ тасралтгүй үргэлжлүүлэхийг хүсч байна. Шинэчлэлтүүд шилжилтийг хөнгөвчилдөг.
Гэрээний шинэчилсэн найруулга
Ипотекийн зээлдүүлэгчийн хувьд бид орон сууц худалдаж авах эсвэл дахин санхүүжүүлэх нь санхүүгийн чухал шийдвэр гэдгийг ойлгодог. Мөн манай гишүүдийн хэрэгцээ өвөрмөц байдгийг бид мэднэ, тиймээс манай туршлагатай моргейжийн зээлдүүлэгчид танд тодорхой тайлбар өгч, танд болон таны гэр бүл, төсөвт тохирсон ипотекийн зээлийн шийдлийг сонгоход тань туслах үнэтэй зөвлөгөө өгөх болно.
Та гэртээ дор хаяж 10 жил байхаар төлөвлөж байна уу? Тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл нь таны хувьд хамгийн сайн сонголт байж магадгүй юм. Зээлийн хугацаанд хүү нь хэвээр байх бөгөөд та уламжлалт 10-30 жилийн төлөвлөгөөнөөс сонгох боломжтой. Мөн анх удаа орон сууцтай болж буй хүмүүст зориулсан нэмэлт сонголтуудын талаар биднээс асуухаа мартуузай.
Дундаж америк хүн 30-XNUMX жилд нэг удаа шинэ ипотекийн зээл авдаг. XNUMX жилийн хугацаанд өндөр хүү төлөхийн оронд та гэртээ амьдарч байгаа богино хугацаанд бага хүү төлөх эсвэл моргейжийн зээлээ хадгалахаар төлөвлөж болно. Манай хувьсах хүүтэй орон сууцны зээл нь таны хэрэгцээ шаардлагаас хамааран гурваас долоон жилийн хооронд хэлбэлздэг анхны тогтмол хүүтэй ирдэг.
