Испани дахь тэмдэгтийн хураамж
Франциско бол Испанид 30 шахам жил англиар ярьдаг хүмүүсийг төлөөлж байгаа туршлагатай хуульч юм. Тэрээр иргэний эрх зүй (гэр бүл, өв залгамжлал, гэрээ, нэхэмжлэл, даатгалын нэхэмжлэл ба эд хөрөнгийн нэхэмжлэл), худалдааны эрх зүй (компани байгуулах) болон хөдөлмөрийн эрх зүйн чиглэлээр мэргэшсэн.
Анжела Испанид хуульчаар 20 гаруй жил ажилласан туршлагатай. Тэрээр карьерынхаа туршид англи хэлээр ярьдаг үйлчлүүлэгчдэд үл хөдлөх хөрөнгө, бизнесийн хууль, цагаачлал, түүнчлэн гэр бүлийн хууль, өв залгамжлалын асуудал гэх мэт гадаадын оршин суугчдын амьдралд байнга нөлөөлдөг салбаруудад тусалсан.
Франциска бол үл хөдлөх хөрөнгийн хууль зэрэг янз бүрийн салбарт англи хэлтэй үйлчлүүлэгчдэд туслалцаа үзүүлсэн 15 жилийн туршлагатай, гэр бүлийн хууль, эрүүгийн эрх зүйн чиглэлээр магистр зэрэгтэй гайхалтай эрдэм шинжилгээний туршлагатай хуульч юм. Франциска Лондонд таван жил амьдарсан бөгөөд өнөөдрийг хүртэл англи хэлийг маш өндөр түвшинд хадгалсаар ирсэн.
Испани дахь нотариатын хураамж
Ипотекийн зээлийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан шинэ шийдвэр Бид саяхан ипотекийн зээлийн зардлын (нотариатын хураамж, хөрөнгийн бүртгэл, үнэлгээ, менежмент гэх мэт) шүүхийн нэхэмжлэлийн талаар нийтлэл нийтлүүлсэн.
Нэмж дурдахад, Алкоркон хотын (Мадрид) анхан шатны шүүхийн шүүгч Банкиаг ипотекийн зээлийн үндсэн хуулийн дээр дурдсан бүх зардал, тухайлбал нийт зардлын 70 орчим хувийг эзэлж буй баримтжуулсан хууль тогтоомжийн татварыг буцааж өгөхийг буруушаав.
Энэхүү ялыг Улсын дээд шүүхийн 5618 оны 2015 дугаар сарын 23-ны өдрийн 2015/28 тоот тогтоолд үндэслэсэн бөгөөд энэ татварыг төлөхийн тулд ипотекийн зээл ногдуулах нь зүй бус үйлдэл гэж үзэж байгаа тул “Баримт бичигт баримтжуулсан албан татварын тухай хуулийн 89.3 дугаар зүйлд заасан байдаг. : "Зээлдэгч нь татвар төлөгч, эсхүл нотариатаар баталгаажуулсан баримт бичгийг шаардаж, шаардаж байгаа этгээд, эсхүл хүү нь олгосон этгээд мөн." Учир нь үүнийг үйлчлүүлэгчид илгээх нь тэдний хэрэглэгчийн эрхийг зөрчиж байгаа тул ТХГН-ийн XNUMX-р зүйл, ялангуяа банк нь тусгай ашиг сонирхолд нийцсэн тохиолдолд. байшинг зохих ёсоор протоколжуулж, бүртгүүлсэн, эс тэгвээс банкууд үүнд ямар ч бодит баталгаа гаргаж чадахгүй.
Испанид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах зардлын тооцоолуур
Испанид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах талаар судалгаа хийх явцад та Испанид худалдан авалт хийсэн олон түүхтэй танилцах болно. Испанид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад амжилтанд хүрэх түлхүүр бол сайн чанарын Испани хуульчаас эрт зөвлөгөө авах явдал юм.
Хэрэв та Испанид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах үйл явцын талаар сайн мэдэхгүй байгаа бол Испанид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах үйл явцын талаар манай хуудсуудыг уншина уу. Хэрэв та Испанид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах зардлын талаар тодорхойгүй байгаа бол Испанид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах зардлын талаархи манай хуудсыг уншина уу.
Та Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн талаар санал тавихдаа төлбөрөө төлөхийн тулд танд маш их дарамт ирж байгааг анзаарах болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч үүнийг зах зээлээс авах төлбөр гэж тайлбарлах болно.
Энэ үед та үл хөдлөх хөрөнгийн талаар маш бага зүйл мэддэг. Үнэн хэрэгтээ тухайн эд хөрөнгийг зарах гэж байгаа хүн тухайн өмчийн эзэн гэдгийг ч мэдэхгүй. Энэ үе шатанд олон хүн үл хөдлөх хөрөнгөд дурласан бөгөөд түүнийгээ алдахыг хүсэхгүй байгаа тул барьцааны төлбөрийг хийхээр шахаж байна.
Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн татвар
– Аливаа -Ерөнхий шүүгч Кимберли Х.Тайсон (ХХТ)Шүүгч Кэтлин Д.Паркер (CDP)Шүүгч Элизабет Э.Браун (EEB)Шүүгч Ховард Р.Таллман (HRT)Шүүгч Жозеф Г.Розаниа, Бага (JGR)Шүүгч Майкл Э. Ромеро (MER) шүүгч Сидни Б.Брукс (SBB) Шүүгч Томас Б. Макнамара (ТБМ)
7-р бүлгийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь 7-р бүлэгт заасан хариуцагчийн сайн дурын хүсэлтийг гаргасны дараа шаардлагатай зээлийн зөвлөгөөг авахын тулд бичиг хэргийн ажилтантай холбогдож, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох эсэхийг асуув. Гэрчилгээ олгосон цагийн бүсийг харгалзан үзсэний дараа хариуцагчийн сайн дурын дампуурлын өргөдөл гаргаснаас хойш нэг цаг хүрэхгүй хугацаанд зөвлөгөө өгөх шаардлагыг хангасан.
Шүүх 11 онд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан USC-ийн 109 § 1(h)(2010) заалтыг хоёрдмол утгагүй гэж үзэн, шууд захирамж гаргасан. Хуулийн энгийн хэллэгээр дампуурал зарласан өдөр ямар ч үед зээлийн зөвлөгөө авах боломжтой; Өргөдөл гаргахаасаа өмнө хариуцагчаас зөвлөгөө авах шаардлагагүй.
Энэ асуудлаар дампуурлын шүүхүүд хуваагдаж байгааг анхаарна уу. Нэмж хэлэхэд, албан ёсны маягт 101, Сайн дурын өргөдөл (V хэсэг) болон Дампуурлын дүрэм 1007 нь 109 онд нэмэлт өөрчлөлт оруулахаас өмнөх 1(h)(2010) хэсгийн хуучин хувилбартай нийцэж байна.
