Идеалист Испани
Испанид ипотекийн зээлээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах зардал нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ, тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн байрлаж буй бүс нутаг, томилогдсон зөвлөхүүд (хуульч, брокер, төлөөлөгч гэх мэт) болон талуудтай тохиролцсон хэлцэл зэргээс хамаарч ихээхэн ялгаатай байж болно. худалдагч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн агент. Худалдан авах үнийн дүнгийн 10-13% -ийн зардлын тооцоо нь одоогоор сайн хөтөч юм. Манайд нийт зардал нь зарласан үнийн дүнгийн яг 12,46 хувьтай тэнцэж байна.
Зарим банкууд нээлтийн хураамжийн доод хэмжээ, хуульч, агент, үнэлгээний компаниуд хамгийн бага хураамжтай байдаг. Энэ нь хамгийн хямд үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд эзлэх зардал нь 13% -иас хамаагүй өндөр байж болно гэсэн үг юм. €40.000-аас доош үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд ипотекийн зээл нь хамгийн үр ашигтай шийдэл биш байж магадгүй юм.
Худалдагч нь худалдан авалтын үнэд шимтгэлээ оруулсан эсэхийг үргэлж шалгаарай. Зарим агентууд худалдан авагчаас шууд төлбөр авдаг бөгөөд авдаггүй. Бусад нь тэгдэггүй, тиймээс нийт зардлыг үнэлэхээсээ өмнө шалгаж үзээрэй.
Испанид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваарай
Би баялгийн мэдүүлгээ хэзээ гаргах ёстой вэ? Испанид хөрөнгө орлогын мэдүүлгээ өгөх шаардлагатай хүмүүс жил бүрийн 30-р сараас 714-р сарын 1-ны хооронд IRPF-ийн хугацаатай давхцах болно. IP нь хатуу хувь хүний татвар тул гэрлэсэн хосууд тус бүр маягтыг ирүүлэх ёстой. Жишээлбэл, аль алинд нь нийтлэг байдаг барааны өмчлөл, эрхийг тус бүрд нь хагасаар нь хуваарилна. Илгээх маягт нь загвар 3. Татварын хувь хэмжээ, хамрах хүрээ, хөнгөлөлтүүд өөрчлөгдөж болзошгүй тул баялгийн албан татварын асуудлыг шийдвэрлэх боломжтой татварын зөвлөхүүдээс мэргэжлийн зөвлөгөө авахыг бид танд зөвлөж байна. «Өмнөх720 /1Дараагийн «Загвар 3: Испанид оршин суугчдад зориулсан татвар. Та төлөх ёстой юу? Испанид оршин суугч бус хүмүүст зориулсан орлого ба баялгийн албан татвар Испанид оршин суугчдад зориулсан татварын төлөвлөлт Испани дахь орлогын албан татварын тайландаа мөнгөө хэмнээрэй «ӨмнөхXNUMX /XNUMXДараагийн»
Валенсиа татвар
Франциско бол Испанид англи хэлээр ярьдаг хүмүүсийг 30 орчим жил төлөөлөн ажиллаж байгаа туршлагатай хуульч юм. Тэрээр Иргэний эрх зүй (гэр бүл, өв залгамжлал, гэрээ, нэхэмжлэл, даатгалын нэхэмжлэл болон эд хөрөнгийн нэхэмжлэл), Худалдааны эрх зүй (компани байгуулах), Хөдөлмөрийн тухай хууль эрх зүйн чиглэлээр мэргэшсэн.
Анжела Испанид хуульчаар 20 гаруй жил ажилласан туршлагатай. Тэрээр карьерынхаа туршид англи хэлээр ярьдаг үйлчлүүлэгчдэд үл хөдлөх хөрөнгө, бизнесийн хууль, цагаачлал, түүнчлэн гэр бүлийн хууль, өв залгамжлалын асуудал гэх мэт гадаадын оршин суугчдын амьдралд байнга нөлөөлдөг салбаруудад тусалсан.
Франциска бол үл хөдлөх хөрөнгийн хууль зэрэг янз бүрийн салбарт англи хэлтэй үйлчлүүлэгчдэд туслалцаа үзүүлсэн 15 жилийн туршлагатай, гэр бүлийн хууль, эрүүгийн эрх зүйн чиглэлээр магистр зэрэгтэй гайхалтай эрдэм шинжилгээний туршлагатай хуульч юм. Франциска Лондонд таван жил амьдарсан бөгөөд өнөөдрийг хүртэл англи хэлийг маш өндөр түвшинд хадгалсаар ирсэн.
Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн татвар
Төрийн үйлчилгээний тоо маш буруу байна. 2022 оны 144-р сарын байдлаар би зөвхөн цахилгааны төлбөрт сард 200 евро төлж байгаа бөгөөд энэ нь агааржуулалт, төвлөрсөн халаалтгүй юм. Одоо зөвхөн цахилгаан, усны төлбөрт сард XNUMX евро тооц.
Өөрийн карьер, туршлагатай бол хувийн сургуульд сард дор хаяж 2.500 харгис еврогийн цалин хүлээж байгаарай. Таны профайлыг ашиглах нь амархан, та амархан ажил олох болно гэдэгт би итгэлтэй байна, хэрэв энэ нь Валенсиа хотод биш бол ойр орчмын газар байх болно, Валенсиагийн баруун хойд хэсэгт таны очиж болох олон хувийн болон олон улсын сургууль байдаг. өөрийн CV болон туршлагын хамт. Амжилт хүсье!
Сайн уу? Бид Камеруны Яунде хотод амьдардаг 3 ам бүлтэй. Бид олон улсын сурган хүмүүжүүлэгчийн хувиар дэлхий даяар аялан тоглолт хийсэн. Үнэндээ бид 2021 онд Африкийн адал явдлаа дуусгаж байна. Бид Валенсид дурласан бөгөөд 2020 онд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаар шийдсэн. Гэсэн хэдий ч бид Валенсид багшлах карьераа үргэлжлүүлж чадах эсэхээ эргэлзэж байна. Энэ нь яаж боломжтой вэ? Испани бус үнэмлэхтэй багш нарыг сургуулиуд ажилд авах уу? Бидний туршлага голчлон Европоос гадуур байдаг; IB, American, Montessori, AEFE, Англи хэлний үндэсний сургалтын хөтөлбөр зэрэг олон төрлийн сургалтын туршлага бүхий олон улсын сургуулиуд. Бид Францын иргэншилтэй.
