Үнэлгээний зардал хэд вэ?
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Үнэлгээний төлбөрийг хэзээ төлөх вэ?
Орон сууц худалдаж авах нь ялангуяа анх удаа худалдан авагчдын хувьд энэ үйл явцыг хэзээ ч даван туулж үзээгүй хүмүүст төөрөгдөлд ордог. Ихэнхдээ буруугаар ойлгогддог зүйлийн нэг бол хаалтын зардал юм. Олон худалдан авагчид юу хүлээж, хэр их мөнгө төлөхөө мэдэхгүй байна. Бэлтгэхэд тань туслах хэдэн чухал мэдээлэл энд байна.
Хаалтын зардалд орон сууц худалдан авахтай холбоотой бүх хураамж, шимтгэл орно. Зээлдүүлэгч эсвэл бусад гуравдагч этгээд үзүүлсэн үйлчилгээнийхээ төлбөрийг авч болно. Энэ жагсаалтад зарим ердийн зардлууд болон хэзээ гарахыг нэгтгэн харуулав.
Худалдан авагчид энэ бүх хураамж, зардал ямар үнэтэй болохыг мэдэх ёстой. Хэдийгээр үнийн дүн маш өөр байж болох ч ерөнхийдөө та худалдан авалтын үнийн дүнгийн хоёроос таван хувийг төлнө гэж найдаж болно. Та өргөдөл гаргахдаа зээлийн тооцоог хүлээн авах боловч бодит зардал нь худалдан авалт хийгдсэн муж, мужаас хамаарна. Хаахаасаа өмнө та зээл болон хаалтын бодит зардлын талаарх нарийн мэдээллийг агуулсан чухал баримт бичиг болох Хаалтын тодруулгыг хүлээн авах болно.
Үнэлгээг хаахаас өмнө төлсөн үү?
Тодруулга: Энэ нийтлэл нь түншлэлийн холбоосыг агуулдаг бөгөөд энэ нь та холбоос дээр дарж, бидний санал болгосон зүйлийг худалдаж авбал бид шимтгэл авна гэсэн үг юм. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг манай ил болгох бодлогыг харна уу.
Хаалтын зардал нь орон сууц худалдан авагчдын бэлдэх ёстой үл хөдлөх хөрөнгийн маш чухал хэсэг боловч тэдний төлбөрийг хэн төлөх вэ? Товчхондоо, худалдан авагч болон худалдагчийн хаалтын зардлыг хоёр тал тохиролцсон орон сууц худалдан авах гэрээний нөхцлөөр төлдөг. Дүрмээр бол худалдан авагчийн хаалтын зардал нэлээд их байдаг ч худалдагч нь хаалтын зарим зардлыг хариуцдаг. Худалдах гэрээнээс их зүйл шалтгаална.
Хаалтын зардал нь хаалтын өдөр төлөх ёстой бүх хураамж, зардал юм. Ерөнхий дүрэм бол орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хаалтын нийт зардал нь орон сууцны нийт үнийн дүнгийн 3-6% байх боловч энэ нь орон нутгийн өмчийн татвар, даатгалын зардал болон бусад хүчин зүйлээс хамаарч өөр өөр байж болно.
Худалдан авагчид болон худалдагч нар хаалтын зардлыг хуваах нь элбэг байдаг ч зарим орон нутаг хаалтын зардлыг хуваах өөрийн ёс заншил, арга барилыг бий болгосон. Орон сууц худалдан авах үйл явцын эхэнд хаалтын зардлын талаар үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчтэйгээ ярилцахаа мартуузай, энэ нь худалдагчийн хөнгөлөлтийн талаар тохиролцоход тусална. Дараа нь бид танд энэ талаар хэдэн зөвлөмж өгөх болно.
Миний ойролцоох гэрийн үнэлгээний зардал
Та орон сууц худалдаж авах эсвэл ипотекийн зээлээ дахин санхүүжүүлэх эсэхээс үл хамааран орон сууцны үнэлгээ нь үйл явцад чухал үүрэг гүйцэтгэх магадлалтай. Эд хөрөнгө ямар үнэтэй болохыг ойлгох нь санхүүгийн амжилтанд хүрэх шийдвэр гаргахад чухал ач холбогдолтой.
Орон сууцны үнэлгээ гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээчин орон сууцны зах зээлийн бодит үнэ цэнийг тодорхойлдог нийтлэг үнэлгээ юм. Орон сууцны үнэлгээ нь тухайн бүс нутагт саяхан зарагдсан орон сууцтай харьцуулахад үл хөдлөх хөрөнгийн тооцоолсон үнэ цэнийг бодитойгоор харах боломжийг олгодог.
Энгийнээр хэлбэл, үнэлгээ нь "миний байшин хэр үнэтэй вэ?" Гэсэн асуултад хариулдаг. Тэд зээлдүүлэгч болон худалдан авагчийг хоёуланг нь хамгаалдаг: зээлдүүлэгчид шаардлагатай хэмжээнээс илүү мөнгө зээлэх эрсдэлээс зайлсхийж, худалдан авагчид байшингийн бодит үнэ цэнээс илүү төлөхөөс зайлсхийх боломжтой.
Ер нь нэг айлын орон сууцны үнэлгээ 300-400 долларын үнэтэй байдаг. Олон гэр бүлийн нэгжүүд хэмжээнээсээ шалтгаалаад үнэлгээ хийхэд удаан хугацаа шаардагддаг тул үнэлгээний зардлыг 600 долларт ойртуулдаг. Гэхдээ орон сууцны үнэлгээний өртөг нь олон хүчин зүйлээс хамаарч өөр өөр байдаг гэдгийг санах нь чухал.
