ипотекийн зээлийн санхүүжилт
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Зээлийн тооцоонд төлөвлөсөн төлбөрүүд орно
Ипотекийн зээлийг дуусгах нь таны шинэ байшингийн түлхүүрийг хүлээн авахаас өмнө тулгарах хамгийн сүүлчийн саад бэрхшээл юм. Энэ нь маш сэтгэл хөдөлгөм зүйл юм. Гэхдээ сүүлийн алхамд та ипотекийн зээлийн талууд хэн бэ гэж гайхаж магадгүй юм.
Ипотекийн зээлийн үндсэн хоёр тал үргэлж байдаг: барьцаалагч болон барьцаалагч. Ипотекийн зээлийг барьцаалагч нь ипотекийн зээлийг гэрээгээр хийдэг, харин барьцаалагч нь зээлдүүлэгч буюу ипотекийн зээл олгодог байгууллага юм.
Ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргахад зээлдүүлэгч олон бичиг баримт, мэдээлэл шаардах болно. Тэдгээрийн зарим нь орлогын нотлох баримт бичиг (цалин хөлс, W-2 гэх мэт), банкны хуулга, татварын тайлан юм. Хэрэв та эхнэр, нөхөр, гэр бүлийн гишүүн гэх мэт өөр хэн нэгэнтэй байр худалдаж авах гэж байгаа бол тухайн хүн ипотекийн зээлд хамрагдахад бэлэн байгаа бөгөөд санхүүгийн мэдээлэлтэй байгаа эсэхийг шалгаарай.
Эцэст нь, таны орлого эсвэл зээлийн оноонд нөлөөлж болзошгүй үйл явдал байвал зээлдүүлэгчдээ мэдэгдээрэй. Зарим жишээ нь шинэ ажилд орох, зээлийн данс нээх, хаах, тээврийн хэрэгсэл худалдаж авах гэх мэт.
хаалтын зардал
Тодруулга: Энэ нийтлэл нь түншлэлийн холбоосыг агуулдаг бөгөөд энэ нь та холбоос дээр дарж, бидний санал болгосон зүйлийг худалдаж авбал бид шимтгэл авна гэсэн үг юм. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг манай ил болгох бодлогыг харна уу.
Хаалтын зардал нь орон сууц худалдан авагчдын бэлдэх ёстой үл хөдлөх хөрөнгийн маш чухал хэсэг боловч тэдний төлбөрийг хэн төлөх вэ? Товчхондоо, худалдан авагч болон худалдагчийн хаалтын зардлыг хоёр тал тохиролцсон орон сууц худалдан авах гэрээний нөхцлөөр төлдөг. Дүрмээр бол худалдан авагчийн хаалтын зардал нэлээд их байдаг ч худалдагч нь хаалтын зарим зардлыг хариуцдаг. Худалдах гэрээнээс их зүйл шалтгаална.
Хаалтын зардал нь хаалтын өдөр төлөх ёстой бүх хураамж, зардал юм. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хаалтын нийт зардал нь орон нутгийн өмчийн татвар, даатгалын зардал болон бусад хүчин зүйлээс хамаарч өөр өөр байж болох ч орон сууцны нийт үнийн дүнгийн 3-6% байх болно гэсэн ерөнхий дүрэм юм.
Худалдан авагчид болон худалдагч нар хаалтын зардлыг хуваах нь элбэг байдаг ч зарим орон нутаг хаалтын зардлыг хуваах өөрийн ёс заншил, арга барилыг бий болгосон. Орон сууц худалдан авах үйл явцын эхэнд хаалтын зардлын талаар үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчтэйгээ ярилцахаа мартуузай, энэ нь худалдагчийн хөнгөлөлтийн талаар тохиролцоход тусална. Дараа нь бид танд энэ талаар хэдэн зөвлөмж өгөх болно.
Ипотекийн зээлийн үндсэн төлбөр
Ипотекийн зээл авахад хэд хэдэн төрлийн зардал гардаг. Эдгээр зардлын зарим нь орон сууцны зээлтэй шууд холбоотой бөгөөд нийлээд зээлийн үнийг бүрдүүлдэг. Эдгээр зардлууд нь ипотекийн зээлийг сонгохдоо анхаарах ёстой зүйл юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар гэх мэт бусад зардлыг ихэвчлэн ипотекийн зээлээр төлдөг боловч үнэхээр орон сууц өмчлөх зардал юм. Ипотекийн зээлтэй ч бай, үгүй ч бай тэдэнд төлөх ёстой. Эдгээр зардлууд нь хэр их төлж чадахаа шийдэхэд чухал юм. Гэсэн хэдий ч зээлдүүлэгчид эдгээр зардлыг хянадаггүй тул эдгээр зардлын тооцоонд үндэслэн аль зээлдүүлэгчийг сонгохоо шийдэж болохгүй. Ипотекийн зээлийг сонгохдоо хоёр төрлийн зардлыг харгалзан үзэх нь чухал юм. Сарын төлбөр багатай ипотекийн зээл нь эхний зардал өндөртэй, эсвэл эхний зардал багатай ипотекийн зээл нь сарын төлбөр өндөртэй байж болно. Сарын зардал. Сарын төлбөр нь ихэвчлэн дөрвөн элементээс бүрдэнэ: Үүнээс гадна та олон нийтийн эсвэл орон сууцны төлбөр төлөх шаардлагатай байж болно. Эдгээр зардлыг ихэвчлэн сарын хураамжаас тусад нь төлдөг. Анхны зардал. Урьдчилгаа төлбөрөөс гадна хаалтанд хэд хэдэн төрлийн зардал гарна.
