Түрээсээр худалдаж авахын тулд моргежийн зээл
Зээлийн үндсэн зээлд хамрагдах нь амархан. Энгийн ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлснээр та хоёр дахь орон сууц худалдан авахад ойртож чадна. Хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн өмчийг орон сууц худалдан авахад ашиглах нь мөн адил үр дүнтэй байдаг. Таны орон сууц эсвэл хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгөө хоёр дахь үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа болгон ашиглаж болох бөгөөд таны одоогийн өмч шинэ өрийн барьцаа болно. Өмч хөрөнгө ашигласнаар бэлэн мөнгө шаардахгүйгээр хоёр дахь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой.
Таны байшингийн үнэ цэнэ өсөхөд өөрийн хөрөнгө ч бас өсдөг. Орон сууцны үнэ үндсэн зээлийн өсөлт эсвэл тусгайлсан ипотекийн төлбөрийн улмаас өсөх боломжтой. Та мөн засварын ажил хийснээр байшингийнхаа үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх боломжтой (хэдийгээр та үүнийг хийхийн тулд материал, хөдөлмөрийн зардлыг тооцох хэрэгтэй болно).
Та зөвхөн зарцуулсан зүйлийнхээ хүүг төлдөг. Та үндсэн төлбөрөөс чөлөөлөгдөх хүсэлт гаргаж болно, гэхдээ хэрэв та яг одоо мөнгөө ашиглахад бэлэн биш байгаа бол мөнгөө ашиглах хүртлээ зээлийн нэмэгдэлд хүү төлөхгүйн тулд нөхөн төлбөрийн дэд данстай эсэхийг шалгаарай.
Хэрэв та бөөнөөр нь авах юм бол нийт дүнгийн хүүг төлнө. Зээлийн шугамаар та зөвхөн ашигласан дүнгийн хүүг төлдөг, гэхдээ шаардлагагүй тансаг хэрэглээнд зориулж энэ мөнгө рүү уруу татагдаж магадгүй юм.
Би өөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын тулд байшингаа барьцаалж зээл авч болох уу?
Ер нь хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн хүү зах зээлийн хүүгээс 0,5-0,75 хувиар өндөр байдаг. Хоёрдахь орон сууц эсвэл амралтын байшингийн хувьд эдгээр нь үндсэн байшинд хамаарах зээлийн хүүгээс арай л өндөр байна.
Мэдээжийн хэрэг, хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө болон хоёр дахь орон сууцны ипотекийн зээлийн хүү нь орон сууцны ипотекийн зээлийн хүүтэй ижил хүчин зүйлээс хамааралтай хэвээр байна. Таных нь зах зээл, орлого, зээлийн оноо, байршил болон бусад хүчин зүйлээс хамаарч өөр өөр байх болно.
Зээлдүүлэгчид амралтын байр эсвэл хоёр дахь байшинг та, танай гэр бүл, найз нөхөддөө жилийн ядаж хэсэг хугацаанд ашиглах болно гэж найдаж байна. Гэсэн хэдий ч та байшингаа ашиглаагүй үедээ түрээсийн орлого олох боломжтой байдаг. Түрээсийн орлогын удирдамж нь зээлдүүлэгчээс хамаарч өөр өөр байдаг.
Хоёрдахь орон сууц эсвэл амралтын байшин худалдаж авах нь ихэвчлэн 640 ба түүнээс дээш зээлийн оноо шаарддаг. Зээлдүүлэгчид өр, орлогын харьцааг чангатгах гэсэн үг бөгөөд бага өр, илүү боломжит байдлыг эрэлхийлэх болно. Сайн нөөц (хаалтын дараа нэмэлт хөрөнгө) бас их тусалдаг.
Хөрөнгө оруулалтын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн ипотекийн зээлийн хүү нэлээд өндөр байдаг. Хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн хүү ихэвчлэн үндсэн оршин суугаа газартайгаа ижил орон сууц худалдаж авсантай харьцуулахад 0,5%-0,75%-иар өндөр байдаг.
Амьдрахын тулд хоёр дахь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваарай
Танд их хэмжээний мөнгө хэрэгтэй болох олон шалтгаан бий. Магадгүй та сургуульдаа буцаж очих эсвэл зээлийн картын өндөр үлдэгдлийг нэгтгэх хэрэгтэй гэж бодож байгаа байх. Эсвэл та гэртээ засвар хиймээр байна уу?
Хэдийгээр Rocket Mortgage® нь хоёр дахь моргейжийн зээлийг үүсгэдэггүй ч бид танд хоёр дахь моргейжийн талаар юу мэдэх хэрэгтэйг тайлбарлах болно. Мөн бид танд илүү сайн сонголт байж болох хувийн зээл эсвэл бэлэн мөнгөөр дахин санхүүжүүлэх гэх мэт зарим санхүүжилтийн хувилбаруудыг танилцуулах болно.
Өөрөөр хэлбэл, хэрэв та зээлээ төлж чадахгүй бол зээлдүүлэгч таны байрыг өөрийн мэдэлд авах эрхтэй. Хоёр дахь ипотекийн зээлийг гэрээ байгуулах үед орон сууцны төлбөрийг төлсөн хэсэгт барьцаалагддаг.
Автомашин, оюутны зээл гэх мэт бусад төрлийн зээлээс ялгаатай нь та хоёр дахь орон сууцны зээлийнхээ мөнгийг бараг бүх зүйлд ашиглах боломжтой. Хоёрдахь орон сууцны зээл нь зээлийн картаас хамаагүй бага хүүтэй байдаг. Энэ ялгаа нь тэднийг зээлийн картын өрийг төлөх сонирхолтой сонголт болгодог.
Хоёрдахь орон сууц худалдан авахад зориулсан моргейжийн тооцоолуур
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
