Sut i gyfrifo'r gyfradd llog
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
cyfrifiannell cyfradd llog
Benthyciad hirdymor yw morgais sydd wedi’i gynllunio i’ch helpu i brynu cartref. Yn ogystal ag ad-dalu'r cyfalaf, mae'n rhaid i chi hefyd dalu'r llog i'r benthyciwr. Mae'r tŷ a'r tir o'i amgylch yn gyfochrog. Ond os ydych chi eisiau bod yn berchen ar gartref, mae angen i chi wybod mwy na'r pethau cyffredinol hyn. Mae'r cysyniad hwn hefyd yn berthnasol i fusnes, yn enwedig o ran costau sefydlog a phwyntiau cau.
Mae gan bron bawb sy'n prynu cartref forgais. Mae cyfraddau morgeisi yn cael eu crybwyll yn aml ar y newyddion gyda’r nos, ac mae dyfalu ynghylch y cyfeiriad y bydd cyfraddau’n symud wedi dod yn rhan reolaidd o’r diwylliant ariannol.
Daeth y morgais modern i'r amlwg yn 1934, pan greodd y llywodraeth - i helpu'r wlad trwy'r Dirwasgiad Mawr - raglen forgeisi a oedd yn lleihau'r taliad i lawr gofynnol ar gartref trwy gynyddu'r swm y gallai darpar berchnogion tai ei fenthyg. Cyn hynny, roedd angen taliad i lawr o 50%.
Yn 2022, mae taliad i lawr o 20% yn ddymunol, yn enwedig oherwydd os yw'r taliad i lawr yn llai nag 20%, mae'n rhaid i chi gymryd yswiriant morgais preifat (PMI), sy'n gwneud eich taliadau misol yn uwch. Fodd bynnag, nid yw'r hyn sy'n ddymunol o reidrwydd yn gyraeddadwy. Mae yna raglenni morgais sy'n caniatáu taliadau llawer is, ond os gallwch chi gael yr 20% hwnnw, dylech chi.
Cyfrifiannell Cyfradd Llog Blynyddol
Mae Justin Pritchard, CFP, yn gynghorydd taliadau ac yn arbenigwr cyllid personol. Yn cynnwys bancio, benthyciadau, buddsoddiadau, morgeisi a llawer mwy ar gyfer The Balance. Mae ganddo MBA o Brifysgol Colorado ac mae wedi gweithio i undebau credyd a chwmnïau ariannol mawr, yn ogystal ag ysgrifennu am gyllid personol am fwy na dau ddegawd.
Mae Khadija Khartit yn arbenigwr strategaeth, buddsoddi ac ariannu, ac yn addysgwr cyllid ariannol a thechnoleg ariannol yn y prifysgolion gorau. Mae hi wedi bod yn fuddsoddwr, yn entrepreneur ac yn gynghorydd am fwy na 25 mlynedd. Ef yw deiliad trwyddedau FINRA Series 7, 63 a 66.
Mae Katie Turner yn olygydd, yn wiriwr ffeithiau, ac yn ddarllenydd proflenni. Enillodd Katie brofiad yn McKinsey yn gwirio cynnwys ar fusnes, cyllid a thueddiadau economaidd. Yn Dotdash, dechreuodd fel gwiriwr ffeithiau ar gyfer Investopedia, gan ymuno yn y pen draw â Investopedia a The Balance fel gwiriwr ffeithiau, gan sicrhau cywirdeb gwybodaeth ar amrywiaeth o bynciau ariannol.
Mae deall eich morgais yn eich helpu i wneud gwell penderfyniadau ariannol. Yn hytrach na derbyn cynigion yn ddall, mae'n ddoeth archwilio'r niferoedd y tu ôl i unrhyw fenthyciad, yn enwedig benthyciad mawr fel benthyciad cartref.
prif ddiddordeb
Prynu cartref gyda morgais yw’r trafodiad ariannol mwyaf y mae’r rhan fwyaf ohonom yn ei wneud. Yn nodweddiadol, mae banc neu fenthyciwr morgais yn ariannu 80% o bris y cartref, ac rydych yn cytuno i’w dalu’n ôl – gyda llog – dros gyfnod penodol. Wrth gymharu benthycwyr, cyfraddau morgais, ac opsiynau benthyciad, mae'n ddefnyddiol deall sut mae morgeisi'n gweithio a pha fath allai fod orau i chi.
Yn y rhan fwyaf o forgeisi, mae cyfran o'r swm a fenthycwyd (y prifswm) ynghyd â llog yn cael ei ad-dalu bob mis. Bydd y benthyciwr yn defnyddio fformiwla amorteiddio i greu amserlen dalu sy'n rhannu pob taliad yn brif swm a llog.
Os gwnewch y taliadau yn unol â'r cynllun amorteiddio benthyciad, bydd yn cael ei dalu'n llawn ar ddiwedd y tymor sefydledig, er enghraifft 30 mlynedd. Os yw'r morgais yn gyfradd sefydlog, bydd pob taliad yn swm doler cyfartal. Os yw’r morgais yn gyfradd amrywiol, bydd y taliad yn newid o bryd i’w gilydd wrth i gyfradd llog y benthyciad newid.
Mae tymor, neu hyd, eich benthyciad hefyd yn pennu faint fyddwch chi'n ei dalu bob mis. Po hiraf y tymor, yr isaf yw'r taliadau misol. Y cyfaddawd yw po hiraf y mae'n ei gymryd i dalu'r morgais, yr uchaf fydd cyfanswm y gost o brynu'r cartref oherwydd bydd llog yn cael ei dalu am fwy o amser.
