geirdarddiad benthyciad
Roedd cytundeb benthyciad ariannol morgais(n.) yn seiliedig ar werth eiddo'r dyledwr wedi talu morgais, ond yn ffodus, erbyn hyn. Yn yr achos hwnnw, ni fydd yn syndod i chi ddysgu bod morgais yn llythrennol yn fargen ddi-ben-draw: Hmm. Yn sydyn, nid yw'r rhai sy'n rhentu rac yn ymddangos mor ddrwg. Hanner cyntaf y gair morgeisi yw y gair Lladin am "marwolaeth," mors, yr hwn sydd yr un gwreiddyn ag mewn geiriau fel mortician , rigor mortis , ac anfarwol. Mae’r ail hanner, fodd bynnag, yn dywyllach: mae gage yn hen air am addewid neu warant sy’n cael ei adneuo “i sicrhau perfformiad rhyw weithred”, fel yr eglura’r OED.
Gair gwraidd morgais
Mae'r term "morgais" yn cyfeirio at fenthyciad a ddefnyddir i brynu neu gynnal cartref, tir, neu fathau eraill o eiddo tiriog. Mae'r benthyciwr yn cytuno i dalu'r benthyciwr dros amser, fel arfer mewn cyfres o daliadau rheolaidd wedi'u rhannu'n brifswm a llog. Mae'r eiddo yn gweithredu fel cyfochrog i sicrhau'r benthyciad.
Rhaid i'r benthyciwr wneud cais am forgais drwy'r benthyciwr o'i ddewis a gwneud yn siŵr ei fod yn bodloni nifer o ofynion, megis isafswm sgorau credyd a thaliadau is. Mae ceisiadau am forgais yn mynd trwy broses warantu drylwyr cyn cyrraedd y cam cau. Mae'r mathau o forgeisi'n amrywio yn dibynnu ar anghenion y benthyciwr, megis benthyciadau confensiynol a benthyciadau cyfradd sefydlog.
Mae unigolion a busnesau yn defnyddio morgeisi i brynu eiddo tiriog heb orfod talu'r pris prynu llawn ymlaen llaw. Mae'r benthyciwr yn ad-dalu'r benthyciad ynghyd â llog dros nifer penodol o flynyddoedd nes ei fod yn berchen ar yr eiddo yn rhydd ac yn ddilyffethair. Gelwir morgeisi hefyd yn liens yn erbyn eiddo neu hawliadau ar eiddo. Os bydd y benthyciwr yn methu â chael y morgais, gall y benthyciwr gau'r eiddo ymlaen llaw.
rhagddodiad morgais
"Bydd Word nerds yn sylwi ar air gwraidd ansefydlog mewn 'morgais': 'mort,' neu 'marwolaeth,'" ysgrifennodd Weller. "Daw'r term o'r Hen Ffrangeg, a chyn Lladin, i olygu'n llythrennol 'dilledyn marwolaeth'." Gall hyn ymddangos braidd yn llym. Wedi'r cyfan, mae'r tŷ rydych chi wedi'i brynu yn fan lle rydych chi'n mynd i fyw. Mae Quentin Fottrell Marketplace yn adrodd bod hanner syfrdanol yr Americanwyr yn cael trafferth talu am eu cartref.
Yn ôl yr arolwg "How Housing Matters", a gynhaliwyd gan Sefydliad di-elw John D. a Catherine T. MacArthur a Hart Research Associates, mae 50% o Americanwyr wedi gwneud aberth mawr, megis cymryd dyled cerdyn credyd neu dderbyn eiliad swydd, yn y tair blynedd diwethaf, dim ond i allu talu am eu tai. Yn draddodiadol, mae arbenigwyr yn ystyried costau tai nad oes angen mwy na 30% o incwm y cartref arnynt i fod yn fforddiadwy, ond mae Fottrell yn nodi bod “15% o berchnogion tai Americanaidd yn byw mewn marchnadoedd tai lle mae’r morgais misol ar gartref pris canolrifol yn gofyn am fwy na 30% o incwm misol canolrifol y cartref, sydd wedi cael ei ystyried ers tro fel yr uchafswm ar gyfer taliadau rhent/morgais." Maer ffigurau yn cynnwys trethi eiddo, yswiriant amrywiol, cynnal a chadw, a llog morgais—holl gostau cynnal a thalu morgais.Average American’s Mortgage Payment, by AgeCreate your own infographicsFe sylwch mai’r taliad misol cyfartalog Yr isaf - ar gyfer y 75 a dros grŵp - yn dal i fod yn $ 447 y mis. Os byddwn yn ei ddidoli yn ôl canran yr incwm cyn treth, mae hynny bron yn 16% o incwm cyfartalog y cartref.
Diffiniad Beiblaidd o forgais
Mae penderfyniad yr Almaen i forgeisio ei dyfodol ynni (a'i heconomi) i olew a nwy Rwsiaidd yn ymddangos fel camgymeriad strategol o'r gorchymyn cyntaf, gan gyflawni naill ai sicrwydd ynni na chanlyniad mwy cyfeillgar i'r hinsawdd.
Roedd y bil hefyd yn cynnig gostwng y terfyn ar ddyled morgais i $250.000 neu lai. Mae ei gefnogwyr, gan gynnwys Cymdeithas Realtors Oregon, wedi portreadu'r polisi hwn fel rhywbeth sydd o fudd ac yn gwobrwyo perchnogion tai.
Fodd bynnag, rhwystrwyd gweithrediad ysgol y gyfraith gan wrthdaro rhwng y Cahns a'r gyfadran, anhrefn, a phroblemau ariannol a arweiniodd at y cwpl, ar un adeg, i forgeisio eu cartref i'w gadw i redeg.
morgais gyda chyfradd llog sydd fel arfer yn is i ddechrau na morgais cyfradd sefydlog, ond sy’n cael ei addasu o bryd i’w gilydd yn seiliedig ar fynegai (fel cost cronfeydd y benthyciwr)
: morgais ar eiddo real neu bersonol a roddwyd i sicrhau rhwymedigaeth ysgrifenedig (fel nodyn addewidiol) sydd wedi’i addo fel gwarant ar gyfer prif rwymedigaeth – gweler hefyd nodyn addewidiol yn y nodyn
