Ystyr y morgais
"Bydd Word nerds yn sylwi ar air gwraidd ansefydlog mewn 'morgais': 'mort,' neu 'marwolaeth,'" ysgrifennodd Weller. "Daw'r term o'r Hen Ffrangeg, a chyn Lladin, i olygu'n llythrennol 'dilledyn marwolaeth'." Gall hyn ymddangos braidd yn llym. Wedi'r cyfan, mae'r tŷ rydych chi wedi'i brynu yn fan lle rydych chi'n mynd i fyw. Mae Quentin Fottrell Marketplace yn adrodd bod hanner syfrdanol yr Americanwyr yn cael trafferth talu am eu cartref.
Yn ôl yr arolwg "How Housing Matters", a gynhaliwyd gan Sefydliad di-elw John D. a Catherine T. MacArthur a Hart Research Associates, mae 50% o Americanwyr wedi gwneud aberth mawr, megis cymryd dyled cerdyn credyd neu dderbyn eiliad swydd, yn y tair blynedd diwethaf, dim ond i allu talu am eu tai. Yn draddodiadol, mae arbenigwyr yn ystyried costau tai nad oes angen mwy na 30% o incwm y cartref arnynt i fod yn fforddiadwy, ond mae Fottrell yn nodi bod “15% o berchnogion tai Americanaidd yn byw mewn marchnadoedd tai lle mae’r morgais misol ar gartref pris canolrifol yn gofyn am fwy na 30% o incwm misol canolrifol y cartref, sydd wedi cael ei ystyried ers tro fel yr uchafswm ar gyfer taliadau rhent/morgais." Maer ffigurau yn cynnwys trethi eiddo, yswiriant amrywiol, cynnal a chadw, a llog morgais—holl gostau cynnal a thalu morgais.Average American’s Mortgage Payment, by AgeCreate your own infographicsFe sylwch mai’r taliad misol cyfartalog Yr isaf - ar gyfer y 75 a dros grŵp - yn dal i fod yn $ 447 y mis. Os byddwn yn ei ddidoli yn ôl canran yr incwm cyn treth, mae hynny bron yn 16% o incwm cyfartalog y cartref.
Mejor.com wikipedia
Mae angen dyfyniadau ychwanegol ar yr erthygl hon i'w dilysu. Helpwch i wella'r erthygl hon trwy ychwanegu dyfyniadau o ffynonellau dibynadwy. Gellir herio a thynnu deunydd nad oes ganddo ffynhonnell.Dod o hyd i Ffynonellau: "Benthyciad Cartref" - Newyddion - Papurau Newydd - Llyfrau - Ysgolhaig - JSTOR (Ebrill 2020) (Dysgwch sut a phryd i dynnu'r postiad hwn o'r templed)
Gall benthycwyr morgeisi fod yn unigolion sy'n morgeisio eu cartref neu gallant fod yn gwmnïau sy'n morgeisio eiddo masnachol (er enghraifft, eu hadeiladau busnes eu hunain, eiddo preswyl a rentir i denantiaid, neu bortffolio buddsoddi). Mae'r benthyciwr fel arfer yn sefydliad ariannol, fel banc, undeb credyd neu gwmni morgais, yn dibynnu ar y wlad dan sylw, a gellir gwneud y cytundebau benthyciad yn uniongyrchol neu'n anuniongyrchol trwy gyfryngwyr. Gall nodweddion benthyciadau morgais, megis swm y benthyciad, aeddfedrwydd y benthyciad, y gyfradd llog, y dull o ad-dalu'r benthyciad a nodweddion eraill, amrywio'n sylweddol. Mae hawliau’r benthyciwr i’r eiddo gwarantedig yn cael blaenoriaeth dros gredydwyr eraill y benthyciwr, sy’n golygu, os bydd y benthyciwr yn mynd yn fethdalwr neu’n fethdalwr, dim ond ad-daliad dyledion sy’n ddyledus iddynt drwy werthu’r eiddo y bydd y credydwyr eraill yn ei gael os yw’r benthyciwr morgeisi yn cael ei warantu. yn cael ei ad-dalu'n llawn yn gyntaf.
Morgais Merriam Webster
Mae'r term "morgais" yn cyfeirio at fenthyciad a ddefnyddir i brynu neu gynnal cartref, tir, neu fathau eraill o eiddo tiriog. Mae'r benthyciwr yn cytuno i dalu'r benthyciwr dros amser, fel arfer mewn cyfres o daliadau rheolaidd wedi'u rhannu'n brifswm a llog. Mae'r eiddo yn gweithredu fel cyfochrog i sicrhau'r benthyciad.
Rhaid i'r benthyciwr wneud cais am forgais drwy'r benthyciwr o'i ddewis a gwneud yn siŵr ei fod yn bodloni nifer o ofynion, megis isafswm sgorau credyd a thaliadau is. Mae ceisiadau am forgais yn mynd trwy broses warantu drylwyr cyn cyrraedd y cam cau. Mae'r mathau o forgeisi'n amrywio yn dibynnu ar anghenion y benthyciwr, megis benthyciadau confensiynol a benthyciadau cyfradd sefydlog.
Mae unigolion a busnesau yn defnyddio morgeisi i brynu eiddo tiriog heb orfod talu'r pris prynu llawn ymlaen llaw. Mae'r benthyciwr yn ad-dalu'r benthyciad ynghyd â llog dros nifer penodol o flynyddoedd nes ei fod yn berchen ar yr eiddo yn rhydd ac yn ddilyffethair. Gelwir morgeisi hefyd yn liens yn erbyn eiddo neu hawliadau ar eiddo. Os bydd y benthyciwr yn methu â chael y morgais, gall y benthyciwr gau'r eiddo ymlaen llaw.
ynganu morgeisi
Dyma 3 pheth y dylai prynwyr tai Louisville eu gwybod wrth i gyfraddau morgais godi - Mae cyfraddau llog hanesyddol isel wedi bod yn bwynt gwerthu i brynwyr sy'n ystyried mynd i mewn i'r farchnad, ond mae'r niferoedd hynny'n codi yn gynnar yn 2022.
Mae llawer o ffactorau a newidynnau i’w hystyried, megis incwm a dyledion cyfredol, asedau personol, sgôr credyd, cronfeydd talu i lawr, cyfradd llog morgais, pris prynu, a lleoliad a math o eiddo.
Ymddengys bod penderfyniad yr Almaen i forgeisio ei dyfodol ynni (a'i heconomi) i olew a nwy Rwsia yn gamgymeriad strategol mawr, gan sicrhau nad yw'n sicrhau diogelwch ynni na chanlyniad mwy cyfeillgar i'r hinsawdd.
Roedd y bil hefyd yn cynnig gostwng y terfyn ar ddyled morgais i $250.000 neu lai. Mae ei gefnogwyr, gan gynnwys Cymdeithas Realtors Oregon, wedi portreadu'r polisi hwn fel rhywbeth sydd o fudd ac yn gwobrwyo perchnogion tai.
Fodd bynnag, rhwystrwyd gweithrediad ysgol y gyfraith gan wrthdaro rhwng y Cahns a'r gyfadran, anhrefn, a phroblemau ariannol a arweiniodd y cwpl, ar un adeg, i forgeisio eu cartref i gynnal ei weithrediad.
