Sut i ddathlu'r taliad morgais
Mae llawer o'r cynigion a chardiau credyd sy'n ymddangos ar y wefan hon gan hysbysebwyr y mae'r wefan hon yn derbyn iawndal ganddynt am ymddangos yma. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon (gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y maent yn ymddangos). Nid yw'r cynigion hyn yn cynrychioli'r holl opsiynau cerdyn credyd a chyfrif sydd ar gael. *APY (Canran Cynnyrch Blynyddol). Darperir ystodau sgôr credyd fel canllawiau yn unig ac nid yw cymeradwyaeth wedi'i gwarantu.
Mae Valencia Higuera wedi'i lleoli yn Virginia ac mae'n cwmpasu cyllidebu, cerdyn credyd, a dyled benthyciad myfyrwyr, gyda phrofiad o fyw cynnil, bancio cyffredinol, a morgeisi. Mae hi'n gaeth i gyllid personol hunangyhoeddedig. Mae Valencia wedi cyfrannu at gyhoeddiadau ac allfeydd gan gynnwys MSN, The Huffington Post, CBS News, Investopedia, a mwy.
Datgelu Hysbysebion: Mae llawer o'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan hysbysebwyr y mae'r wefan hon yn derbyn iawndal ganddynt am ymddangos yma. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon (gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y maent yn ymddangos). Nid yw'r cynigion hyn yn cynrychioli'r holl opsiynau cyfrif sydd ar gael.
Pa ddogfennau ydw i'n eu cael ar ôl talu'r morgais?
Gall talu eich morgais yn gynnar eich helpu i arbed miloedd o ddoleri mewn llog. Ond cyn i chi ddechrau taflu llawer o arian i'r cyfeiriad hwnnw, bydd angen i chi ystyried ychydig o ffactorau i benderfynu a yw'n ddewis craff.
Bob tro y byddwch yn talu morgais, caiff ei rannu rhwng prifswm a llog. Mae'r rhan fwyaf o'r taliad yn mynd tuag at log yn ystod ychydig flynyddoedd cyntaf y benthyciad. Bydd arnoch chi lai o log wrth i chi dalu'r prifswm, sef y swm o arian a fenthycwyd gennych yn wreiddiol. Ar ddiwedd y benthyciad, mae canran llawer mwy o'r taliad yn mynd tuag at y prifswm.
Gallwch wneud y taliadau ychwanegol yn uniongyrchol i falans eich prif forgais. Mae gwneud taliadau ychwanegol tuag at y prifswm yn lleihau faint o arian y byddwch yn ei dalu mewn llog cyn y gall llog gronni. Gall hyn gymryd blynyddoedd oddi ar dymor eich morgais ac arbed miloedd o ddoleri i chi.
Gadewch i ni ddweud eich bod chi'n benthyca $150.000 i brynu tŷ gyda llog o 4% a thymor o 30 mlynedd. Pan fyddwch chi'n talu'r benthyciad, byddwch wedi talu $107.804,26 mewn llog syfrdanol. Mae hyn yn ychwanegol at y $150.000 y gwnaethoch ei fenthyg i ddechrau.
Yswiriant cartref ar ôl talu'r morgais
Ar ôl talu'r morgais, efallai y byddwch chi'n dod o hyd i ymdeimlad newydd o falchder yn eich cartref. Eich eiddo chi yw'r tŷ mewn gwirionedd. Mae'n debygol y bydd gennych arian ychwanegol ar gael bob mis, a byddwch mewn perygl llawer is o golli'ch cartref os byddwch yn wynebu cyfnod anodd.
Mae’n bosibl y bydd yn rhaid i chi wneud mwy na’r taliad morgais olaf yn unig er mwyn pennu’n derfynol eich statws newydd fel perchennog tŷ. Darganfyddwch beth sydd i fod i ddigwydd pan fyddwch chi'n talu'ch morgais i wneud yn siŵr ei fod yn rhad ac am ddim.
Cyn i chi wneud eich taliad morgais diwethaf, bydd angen i chi ofyn i'ch gwasanaethwr benthyciad am amcangyfrif taliad. Yn aml, gallwch chi wneud hyn trwy wefan y gwasanaethwr tra'n gysylltiedig â'ch cyfrif benthyciad cartref. Os na, gallwch eu ffonio. Sicrhewch fod eich rhif benthyciad wrth law. Byddwch yn dod o hyd iddo ar eich datganiad morgais.
Bydd y gyllideb amorteiddio yn dweud wrthych yn union faint o brif a llog y mae'n rhaid i chi ei dalu i fod yn berchen ar eich cartref heb liens. Bydd hefyd yn dweud wrthych y dyddiad y mae'n rhaid i chi ei dalu. Os yw'n cymryd mwy o amser, nid yw'n broblem fawr. Bydd arnoch chi fwy o ddiddordeb.
Beth i'w wneud ar ôl talu'r morgais
Os ydych yn cael trafferth talu ail forgais neu fenthyciad arall yn erbyn eich eiddo, dylech geisio cyngor gan gynghorydd dyledion profiadol. Gallwch gael cyngor mewn Swyddfa Gwasanaethau Dinasyddion.
Mae’r rheolau’n dweud bod yn rhaid i’r benthyciwr morgeisi eich trin yn deg a rhoi cyfle rhesymol i chi gytuno i dalu’r ôl-ddyledion, os ydych mewn sefyllfa i wneud hynny. Rhaid i chi ddarparu ar gyfer unrhyw gais rhesymol a wnewch i newid yr amser neu'r dull o dalu'ch morgais. Os cymerwyd eich morgais cyn mis Hydref 2004, mae'n rhaid i'r benthyciwr gadw at y cod a oedd yn bodoli bryd hynny.
Os credwch fod eich benthyciwr wedi trin eich achos yn wael, dylech ei drafod gyda'ch benthyciwr. Os dewiswch ffeilio cwyn ffurfiol, rhaid i'ch benthyciwr gydnabod derbyn eich cwyn o fewn 5 diwrnod busnes.
Os ydych wedi colli eich swydd neu incwm yn annisgwyl, gwiriwch i weld a oes gennych yswiriant diogelu taliadau morgais. Efallai eich bod wedi prynu polisi pan gawsoch eich morgais neu’n hwyrach. Efallai na fydd y benthyciwr yn cymryd yr yswiriant.
