A allaf ailforgeisio os wyf yn ddi-waith?
Mae'r newyddion yn gyforiog o straeon am fenthycwyr yn ei gwneud hi'n anodd i rai benthycwyr gael benthyciadau cartref. Ond er y gallai hyn fod yn wir, ni ddylid atal benthycwyr ag amgylchiadau unigryw. Mae llawer o fenthycwyr yn gweithio gyda benthycwyr anarferol i'w helpu i gael morgeisi.
Y tric yw bod yn rhaid i'r benthyciwr ddangos hanes o ddwy flynedd o waith ar yr un pryd ym mhob swydd. Bydd y benthyciwr yn gofyn am W2s a dilysiadau gan bob cyflogwr ar gyfer y ddwy flynedd flaenorol, ac mae'n debyg y byddwch yn cael cyfartaledd dwy flynedd ar gyfer unrhyw incwm o swyddi lluosog.
Yr hyn y mae'r benthyciwr yn chwilio amdano yw gallu'r benthyciwr i ddal swyddi lluosog ar yr un pryd. Felly ni allwch fynd allan a chael ail swydd fis cyn i chi wneud cais am forgais a disgwyl i hynny eich helpu. Yn wir, gall niweidio chi. Bydd ail swydd heb unrhyw gofnod fel y swydd newydd yn cael ei gweld fel risg i brif swydd yr ymgeisydd, sy'n risg i'w taliadau morgais misol.
Dim ond oherwydd nad ydych yn gweithio ar adeg eich cais am forgais, efallai y byddwch yn gymwys i gael morgais. Mae popeth yn nodi y bydd yn dychwelyd i'w waith pan fydd y tymor pysgota yn dechrau a bydd yn gallu parhau i dalu'r taliadau misol hyd yn oed yn ystod y tymhorau isel.
Sut i brynu tŷ heb swydd a gyda chredyd da
Os oes gennych fenthyciad confensiynol ar hyn o bryd - a gefnogir gan Fannie Mae neu Freddie Mac - a'ch bod yn ddi-waith, mae'n debygol y bydd angen prawf o gyflogaeth newydd ac incwm yn y dyfodol arnoch cyn y gallwch ailgyllido'ch benthyciad.
Fodd bynnag, mae'n rhaid i chi fodloni'r rheol hanes dwy flynedd o hyd. Os gall gweithiwr dros dro gofnodi ei fod wedi derbyn taliadau diweithdra yn gyson am o leiaf dwy flynedd, gellir ystyried hyn wrth wneud cais am forgais.
Er y gellir cyfartaleddu incwm diweithdra dros y ddwy flynedd ddiwethaf yn ogystal â'r flwyddyn hyd yn hyn, rhaid i'r benthyciwr wirio incwm o swydd gyfredol yn yr un maes. Mae hyn yn golygu bod yn rhaid i chi fod yn gyflogedig ar yr adeg y byddwch yn gwneud cais.
Er mwyn i hyn weithio, rhaid i'ch taliadau anabledd misol - boed o'ch polisi yswiriant anabledd hirdymor eich hun neu gan Nawdd Cymdeithasol - gael eu trefnu i barhau am o leiaf dair blynedd arall.
Unwaith eto, bydd angen i chi ddangos bod y taliadau misol i fod i barhau am dair blynedd arall. Efallai y bydd angen i chi hefyd ddangos eich bod wedi bod yn derbyn taliadau’n rheolaidd am y ddwy flynedd ddiwethaf.
cyflogaeth morgais
Mae Carissa Rawson yn arbenigwr cyllid personol a cherdyn credyd sydd wedi cael sylw mewn nifer o gyhoeddiadau gan gynnwys Forbes, Business Insider, a The Points Guy. Graddiodd Carissa o Goleg Milwrol America ac mae ganddi MBA o Brifysgol Norwich, MA o Brifysgol Caeredin ac ar hyn o bryd mae'n dilyn MFA yn y Brifysgol Genedlaethol.
Mae benthycwyr yn chwilio am fuddsoddiad cadarn pan fyddant yn cymeradwyo morgais, felly byddwch yn wynebu gofynion dogfennaeth llym a phrofion incwm llym ar ôl i chi wneud cais. Felly a allwch chi gael morgais heb swydd? Yr ateb yw ydy, ond bydd yn rhaid i chi fodloni meini prawf eraill er mwyn i hyn weithio.
Mae amrywiaeth eang o forgeisi ar gael ar gyfer pob math o gleient. Bydd y gofynion penodol yn amrywio yn dibynnu ar y benthyciad yr ydych yn ei geisio, ond mae incwm yn faen prawf eithaf cyffredinol ar gyfer cymeradwyo. Wedi dweud hynny, mae’n dal yn bosibl cael morgais tra’n ddi-waith; Gall a bydd banciau yn ystyried dulliau anhraddodiadol o ariannu eich benthyciad.
Morgais heb 2 flynedd o hanes gwaith
Cydlofnodwr yw rhywun sy'n cytuno'n gytundebol i dalu'r ddyled os bydd yr ymgeisydd yn methu. Gall fod yn un o'ch rhieni neu'ch priod. Bydd angen iddynt fod yn gyflogedig neu fod â gwerth net uchel.
Yn gyffredinol, gall incwm goddefol ddod o eiddo rhent neu fusnes nad ydych chi'n cymryd rhan weithredol ynddo. Mae rhai enghreifftiau o incwm goddefol yn cynnwys difidendau, incwm rhent, breindaliadau, alimoni, ac eraill.
Os ydych newydd golli'ch swydd, gallech geisio rhoi eich hanes cyflogaeth i'r benthyciwr a rhoi gwybod iddynt eich bod wrthi'n chwilio am swydd. Byddai'n rhaid i chi hefyd ddangos ffynonellau incwm eraill neu flaendal wedi'i gynilo fel prawf eich bod yn gallu fforddio'r taliadau.
“…Roedd yn gallu dod o hyd i ni yn gyflym a chydag ychydig o ffwdan, benthyciad ar gyfradd llog dda pan ddywedodd eraill wrthym y byddai'n rhy anodd. Gwnaeth eu gwasanaeth argraff fawr iawn arnynt a byddent yn argymell Arbenigwyr Benthyciadau Morgeisi yn fawr yn y dyfodol”
“…gwnaethant y broses ymgeisio a setlo yn hynod o hawdd a di-straen. Roeddent yn darparu gwybodaeth glir iawn ac yn ymateb yn gyflym i unrhyw ymholiadau. Roeddent yn dryloyw iawn ym mhob agwedd ar y broses.”
