W2 neu ddatganiad incwm ar gyfer y morgais
Yn nodweddiadol, bydd y benthyciwr yn gwirio bod y ffurflenni treth wedi'u llofnodi a'u hardystio a'u hategu gan hysbysiadau asesu. Gwiriad twyll syml yw hwn i sicrhau mai dyma'r ffurflenni treth incwm y gwnaethoch eu ffeilio gyda Swyddfa Trethiant Awstralia.
Dyma lle mae banciau wir yn gwneud gwahaniaeth mawr yn y modd y maent yn darllen eich ffurflenni treth. Ym mis Mawrth neu fis Ebrill bob blwyddyn, mae'r rhan fwyaf o fenthycwyr yn dechrau gofyn am ffurflenni treth incwm ar gyfer y flwyddyn dreth ddiwethaf. Tan hynny, gallwch ddarparu ffurflenni treth y flwyddyn flaenorol.
Bydd un o'n benthycwyr ond yn gofyn i chi ffeilio gwerth blwyddyn o ffurflenni treth (dim mwy na 18 mis), sy'n ddefnyddiol i bobl sydd wedi cael blwyddyn wael o'r blaen neu sydd newydd ddechrau eu busnes.
Mae gennym gytundebau arbennig gyda rhai o’n benthycwyr sy’n caniatáu i fenthycwyr ddarparu’r ddogfennaeth amgen hon ar gyfer benthyciadau o 90% ac, i fenthyciwr, benthyciadau hyd at 95% o bris prynu’r eiddo.
» …Roedd yn gallu dod o hyd i ni yn gyflym a chydag ychydig o ffwdan, benthyciad ar gyfradd llog dda pan ddywedodd eraill wrthym y byddai'n rhy anodd. Gwnaeth eu gwasanaeth argraff fawr iawn arnynt a byddent yn argymell Arbenigwyr Benthyciadau Morgeisi yn fawr yn y dyfodol”
Datganiad morgais ar gyfer incwm
Pan fyddwch yn gwneud cais am forgais, mae'n debygol y bydd eich benthyciwr yn gofyn i chi ddarparu dogfennaeth ariannol, a all gynnwys gwerth blwyddyn neu ddwy o ffurflenni treth incwm. Mae'n debyg eich bod yn pendroni sut y gall y ffurflenni treth hynny effeithio ar eich cais am forgais. Rydyn ni'n ei esbonio i chi.
Eich ffurflenni treth, ynghyd ag unrhyw ddogfennau ariannol eraill. ar eich cais am forgais, cânt eu defnyddio i benderfynu faint y gallwch ei wario ar eich benthyciad cartref bob mis. Gan fod morgais yn eich ymrwymo i wneud taliadau am flynyddoedd, mae benthycwyr am sicrhau bod eich benthyciad yn fforddiadwy nawr ac am flynyddoedd i ddod.
Yn dibynnu ar eich sefyllfa ariannol benodol, efallai y byddwn yn gofyn i chi am ddogfennaeth ychwanegol. Er enghraifft, os oes gennych unrhyw fuddsoddiad eiddo tiriog, efallai y bydd angen i chi gyflwyno dogfennaeth Atodlen E o'r ddwy flynedd ddiwethaf. Os ydych yn hunangyflogedig, efallai y bydd angen i chi gyflwyno copïau o’ch datganiadau elw a cholled. Ar y llaw arall, os nad yw'n ofynnol i chi ffeilio ffurflenni treth, gall benthycwyr ddefnyddio'ch trawsgrifiadau treth yn lle hynny. Os ydych yn hunangyflogedig, yn berchen ar fusnes, neu os oes gennych incwm o ffynonellau eraill (fel incwm rhent neu incwm llog sylweddol), mae'n fwy tebygol y gofynnir i chi am eich ffurflenni treth ynghyd â dogfennaeth ychwanegol. Dyma ganllaw i ba ddogfennau y gallai fod eu hangen ar fenthycwyr yn eich sefyllfa benodol chi.
Benthycwyr nad oes angen y datganiad incwm arnynt
Mae'r rhan fwyaf o bobl yn tybio na allwch gael morgais os na fyddwch yn ffeilio'ch ffurflenni treth dwy flynedd ddiwethaf. Fodd bynnag, mae opsiynau morgais ar gael i bobl na allant ddarparu ffurflenni treth neu os nad yw eu ffurflenni treth yn dangos digon o incwm i fod yn gymwys ar gyfer morgais.
Mae benthycwyr sy'n cynnig morgeisi di-dreth yn aml yn dylunio'r rhaglenni benthyca hyn ar gyfer yr hunan-gyflogedig. Yn y rhan fwyaf o achosion, mae ganddynt lawer o ddidyniadau busnes sy'n lleihau eu hincwm net i'r pwynt bod ffurflenni treth yn dangos ychydig iawn o incwm neu hyd yn oed golled.
Mae benthycwyr sy'n cynnig morgeisi nad oes angen ffeilio yn eu cylch yn deall nad yw'r incwm net ar eich ffurflen dreth mor bwysig â'r swm o arian y byddwch yn dod ag ef i mewn bob mis. Felly, yn hytrach maent yn gofyn am weld cyfriflenni banc rhwng 12 a 24 mis. Mae'n ffordd wych o ariannu'ch cartref delfrydol heb orfod ffeilio ffurflenni treth.
Cysylltwch â ni i ddysgu mwy am eich opsiynau neu i gael syniad o beth fyddai eich cyfradd llog. Os gallwch chi, llenwch y ffurflen sy'n ymddangos ar y dde neu ar waelod y sgrin yn gyflym os ydych chi'n darllen hon ar ddyfais symudol. Byddwn yn cysylltu â chi ar unwaith.
A allaf gael morgais gyda threthi heb eu hadrodd?
Os nad yw'ch incwm yn fwy na rhai trothwyon incwm a bennir gan yr IRS, efallai y byddwch yn gallu hepgor ffeilio'ch ffurflen dreth incwm ffederal. Bydd y trothwy incwm yn dibynnu ar eich oedran, eich statws priodasol, a'r math o incwm a gawsoch.
Ond hyd yn oed os nad oes yn rhaid i chi ffeilio ffurflen dreth, dylech ystyried ffeilio, oherwydd os na wnewch hynny gallwch adael arian o gredydau treth fel y Credyd Treth Adfer neu'r Credyd Treth Plant ar y bwrdd.
Nid oes rhaid i ffeilwyr sengl ffeilio ffurflen dreth os nad yw eu hincwm gros yn fwy na'r didyniad safonol o $12.550, neu $25.100 os yw'n briod yn ffeilio ar y cyd. Mae'r trothwy hwn yn cynyddu os ydych chi a'ch priod dros 65 oed: Mae'n dechrau ar $27.800 ar gyfer ffeilio priod ar y cyd.
“Weithiau mae hyn oherwydd bod eu hincwm yn is na throthwyon penodol neu oherwydd y mathau o incwm sydd ganddyn nhw,” meddai Curtis. “Er enghraifft, mae Nawdd Cymdeithasol yn ddarostyngedig i gyfyngiadau treth, felly os mai dyna brif ffynhonnell incwm rhywun, efallai na fydd yn rhaid iddynt ffeilio ffurflen dreth.”
