A allaf brynu tŷ â diweithdra?
Efallai mai dull arall fyddai gwneud cais am fenthyciad PPP yn gyntaf, defnyddio buddion cyflogres am yr 8 wythnos berthnasol i dalu eich hun, ac yna gwneud cais am fudd-daliadau diweithdra ar ôl i'r cronfeydd PPP ddod i ben. Ond unwaith eto, nid oes unrhyw gorff llywodraeth wedi darparu unrhyw ganllawiau ynglŷn â'r dull hwn o weithredu. Bydd LCA yn parhau i ddiweddaru'r Cwestiynau Cyffredin hwn wrth i'r sefyllfa barhau i ddatblygu.
Cyn i Ddeddf CARES ffederal ddod i rym, roedd gan weithiwr W-2 yn Illinois hawl i 26 wythnos o fudd-daliadau ar ôl colli ei swydd. Mae Deddf CARES wedi ymestyn y cyfnod y gall gweithiwr sydd â hawl i fudd-daliadau eu cael o 26 i 39 wythnos. Darparodd hefyd $600 ychwanegol mewn budd-daliadau wythnosol i'r rhai sy'n derbyn budd-daliadau diweithdra rheolaidd, a darparodd 13 wythnos ychwanegol o fudd-daliadau diweithdra i'r rhai a oedd wedi disbyddu eu budd-daliadau diweithdra o'r blaen.
Mae cyfran cymorth diweithdra pandemig Deddf CARES yn cydnabod cyflwr gweithwyr sydd wedi'u diswyddo nad ydyn nhw'n gyflogedig, ac yn darparu rhai buddion trwy'r system iawndal diweithdra.
Darparwyr Yswiriant Diweithdra Morgeisi
Os oes gennych fenthyciad confensiynol ar hyn o bryd - un a gefnogir gan Fannie Mae neu Freddie Mac - a'ch bod yn ddi-waith, mae'n debyg y bydd angen prawf o'ch swydd newydd ac incwm yn y dyfodol arnoch cyn y gallwch ailgyllido'ch benthyciad.
Fodd bynnag, mae'n rhaid i chi fodloni'r rheol hanes dwy flynedd o hyd. Os gall gweithiwr dros dro gofnodi ei fod wedi derbyn taliadau diweithdra yn gyson am o leiaf dwy flynedd, gellir ystyried hyn wrth wneud cais am forgais.
Er y gellir cyfartaleddu incwm diweithdra dros y ddwy flynedd ddiwethaf yn ogystal â'r flwyddyn hyd yn hyn, rhaid i'r benthyciwr wirio incwm o swydd gyfredol yn yr un maes. Mae hyn yn golygu bod yn rhaid i chi fod yn gyflogedig ar yr adeg y byddwch yn gwneud cais.
Er mwyn i hyn weithio, rhaid i'ch taliadau anabledd misol - boed o'ch polisi yswiriant anabledd hirdymor eich hun neu gan Nawdd Cymdeithasol - gael eu trefnu i barhau am o leiaf dair blynedd arall.
Unwaith eto, bydd angen i chi ddangos bod y taliadau misol i fod i barhau am dair blynedd arall. Efallai y bydd angen i chi hefyd ddangos eich bod wedi bod yn derbyn taliadau’n rheolaidd am y ddwy flynedd ddiwethaf.
Cost yswiriant diweithdra morgais
Disgrifir y ddogfennaeth sydd ei hangen ar gyfer pob ffynhonnell incwm isod. Rhaid i'r dogfennau gefnogi hanes derbyn, os yw'n berthnasol, a swm, amlder a hyd derbynebau. Yn ogystal, rhaid cael prawf o dderbyniad incwm cyfredol yn unol â pholisi oedran caniataol y dogfennau credyd, oni bai yr eithrir yn benodol isod. Gweler B1-1-03, Dogfennau Oedran Credyd a Ganiateir a Ffurflenni Treth Ffederal, am wybodaeth ychwanegol.
Nodyn: Nid yw unrhyw incwm a dderbynnir gan y benthyciwr ar ffurf arian cyfred rhithwir, fel arian cyfred digidol, yn gymwys i'w ddefnyddio i fod yn gymwys ar gyfer y benthyciad. Ar gyfer y mathau hynny o incwm sydd angen digon o asedau sy'n weddill i sefydlu parhad, ni all yr asedau hynny fod ar ffurf arian cyfred rhithwir.
Adolygu hanes taliadau i bennu cymhwysedd ar gyfer incwm cymhwyso sefydlog. Er mwyn cael ei ystyried yn incwm sefydlog, rhaid bod taliadau llawn, rheolaidd ac amserol wedi dod i law am chwe mis neu fwy. Mae incwm a dderbyniwyd am lai na chwe mis yn cael ei ystyried yn ansefydlog ac ni ellir ei ddefnyddio i gymhwyso’r benthyciwr ar gyfer y morgais. Hefyd, os gwneir taliadau llawn neu rannol yn anghyson neu'n achlysurol, nid yw incwm yn dderbyniol i gymhwyso'r benthyciwr.
Sut i gael benthyciad morgais heb 2 flynedd o gyflogaeth 2020
I bobl sy'n hunangyflogedig neu'n dymhorol, neu'r rhai sy'n profi bwlch swydd, gall gwneud cais am forgais fod yn brofiad dirdynnol iawn. Mae benthycwyr morgeisi yn hoffi dilysu cyflogaeth hawdd ac ychydig flynyddoedd o W-2s wrth ystyried cais am fenthyciad cartref, oherwydd eu bod yn eu hystyried yn llai peryglus na mathau eraill o gyflogaeth.
Ond fel benthyciwr, nid ydych chi am gael eich cosbi am beidio â chael swydd pan fyddwch chi'n hyderus yn eich gallu i ad-dalu benthyciad cartref, neu os ydych chi am ailgyllido'ch morgais i ostwng taliadau benthyciad misol. Gall taliadau benthyciad llai fod yn arbennig o ddefnyddiol os ydych chi wedi colli'ch swydd yn ddiweddar ac yn poeni am eich cyllideb fisol.
Nid yw prynu neu ail-ariannu eich morgais tra'ch bod yn ddi-waith yn amhosibl, ond bydd yn cymryd ychydig mwy o ymdrech a chreadigrwydd i fodloni'r gofynion ail-ariannu safonol. Yn anffodus, nid yw benthycwyr fel arfer yn derbyn incwm diweithdra fel prawf o incwm ar gyfer eich benthyciad. Mae eithriadau ar gyfer gweithwyr tymhorol neu weithwyr sy'n rhan o undeb. Dyma rai strategaethau y gallwch eu defnyddio i'ch helpu i gael neu ailgyllido'ch benthyciad heb swydd.
