Morgais ystad yr ymadawedig
Os defnyddiodd eich mam-gu yr eiddo fel ei phrif breswylfa a'i gaffael ar ôl Medi 19, 1985, nid oes unrhyw ganlyniadau treth. Yn syml, rydych yn etifeddu’r eiddo ac, at ddibenion treth, rydych hefyd yn etifeddu ei sail cost am y pris y gwnaethoch ei brynu am y tro cyntaf.
Os cafodd yr eiddo ei ddefnyddio ganddi fel ei phrif breswylfa a'i brynu cyn Medi 19, 1985, yna mae'r effaith yn debyg. Byddwch yn derbyn sail cost sy'n cyfateb i werth marchnadol yr eiddo ar ddyddiad y farwolaeth.
Os oedd yr eiddo yn fuddsoddiad ac fe'i prynwyd ar ôl Medi 19, 1985, nid oes unrhyw ganlyniadau treth. Yn syml, rydych chi'n etifeddu eich sylfaen costau ohono. Pan fyddwch chi'n ei werthu o'r diwedd, bydd yn rhaid i chi dalu'r CGT.
Os oedd yr eiddo yn eiddo buddsoddi ac fe'i prynwyd cyn Medi 19, 1985, yna nid oes unrhyw ganlyniadau treth. Yn syml, rydych yn derbyn sail cost sy'n cyfateb i werth marchnadol yr eiddo ar ddyddiad y farwolaeth. Pan fyddwch yn ei werthu, bydd yn rhaid i chi dalu treth enillion cyfalaf.
Gallwch wneud cais am forgais i brynu’r buddiolwyr/perchnogion eraill allan, fodd bynnag os nad oes gennych flaendal o 5% mewn cynilion dilys yna bydd y rhan fwyaf o fanciau yn gwrthod eich benthyciad er bod gennych swm sylweddol o ecwiti ar yr eiddo.
Beth fydd yn digwydd os byddwch yn etifeddu tŷ gyda morgais
Gall morgeisi gwrthdro ddarparu arian y mae mawr ei angen i bobl hŷn y mae eu gwerth net yn gysylltiedig i raddau helaeth â gwerth eu cartref. Mae morgais gwrthdro yn fenthyciad i berchnogion tai sy’n 62 oed neu’n hŷn ac sydd â gwerth net sylweddol.
Mae morgais gwrthdro yn caniatáu i bobl hŷn gymryd benthyciad ecwiti cartref a derbyn yr arian ar ffurf cyfandaliad, taliad misol sefydlog, neu linell gredyd. Mae balans llawn y benthyciad yn ddyledus ac yn daladwy pan fydd y benthyciwr yn marw, yn symud yn barhaol, neu'n gwerthu'r cartref.
Os bydd y benthyciwr yn marw, gall ei etifeddion etifeddu'r morgais gwrthdro. Mae'r hyn sy'n digwydd nesaf yn dibynnu ar sawl ffactor, gan gynnwys pwy sy'n etifeddu'r benthyciad. Yn gyffredinol rhaid talu'r benthyciad yn llawn, oni bai ei fod yn cael ei drosglwyddo i briod. Ond gall etifeddu morgais gwrthdro fod yn fater cymhleth, a chafwyd adroddiadau am broblemau a achoswyd gan fenthycwyr anymatebol, dogfennaeth aneglur, a morgeisi gwrthdro na ddylai fod wedi’u caniatáu yn y lle cyntaf.
Mae llawer o bobl yn etifeddu morgais gwrthdro gan eu priod. Yn gyffredinol, rhaid ad-dalu benthyciadau morgais gwrthdro pan fydd y benthyciwr yn marw, ac mae hyn fel arfer yn cael ei ariannu trwy werthu (neu ail-ariannu) yr eiddo.
beth sy'n digwydd i'ch dyled pan fyddwch chi'n marw Awstralia
Datgelu: Mae'r erthygl hon yn cynnwys dolenni cyswllt, sy'n golygu ein bod yn derbyn comisiwn os cliciwch ar ddolen a phrynu rhywbeth yr ydym wedi'i argymell. Gweler ein polisi datgelu am ragor o fanylion.
Un rhwystr y gallai fod yn rhaid i rai ddelio ag ef ar ôl marwolaeth anwylyd yw'r morgais. Os oes gennych chi fenthyciad morgais eich hun i'w dalu eisoes, efallai na fyddwch chi'n gallu fforddio un arall. Felly beth sy'n digwydd os byddwch yn etifeddu tŷ gyda morgais, a beth ydych chi'n ei wneud nesaf? Mae gennym rai awgrymiadau a phethau i'w hystyried wrth ddelio â morgais a etifeddwyd
Pan fydd yr holl ddyledion wedi'u setlo, mae gweddill yr asedau'n cael eu dosbarthu ymhlith yr etifeddion. Mewn llawer o achosion, gallai hyn olygu etifeddu eich cartref, hyd yn oed os oes gan y cartref hwnnw falans morgais heb ei dalu o hyd.
Pan fydd hyn yn digwydd, mae gennych ychydig o opsiynau i ystyried beth i'w wneud nesaf. Gallwch werthu’r tŷ i dalu’r morgais a chadw’r arian sy’n weddill fel etifeddiaeth, neu gallwch gadw’r tŷ. Os ydych yn cadw’r tŷ, bydd yn rhaid i chi barhau i dalu’r benthyciad neu ddefnyddio asedau eraill i dalu’r morgais.
Beth fydd yn digwydd os bydd fy ngŵr wedi marw ac nad yw fy enw yn ymddangos ar y morgais?
Nid yw ymdopi â cholli anwylyd byth yn hawdd. Pan fydd etifeddiaeth, tai, ystadau a morgeisi dan sylw, gall tensiynau redeg yn uchel mewn teulu ac mae'n hawdd mynd ar goll yn y gwaith papur a'r telerau.
Ar ôl i'ch cariad farw, efallai y bydd yn rhaid i chi fynd trwy brofiant, yn dibynnu ar sut rydych chi wedi sefydlu'ch ystâd a chyfreithiau eich gwladwriaeth. Mae'r broses hon yn ei hanfod yn caniatáu i'r ewyllys gael ei herio gan yr etifeddion ac yn caniatáu i gredydwyr wneud unrhyw hawliadau yn erbyn yr ystâd.
Gall y broses brofiant fod yn hir os yw'r etifeddiaeth yn arbennig o gymhleth neu os caiff yr ewyllys ei herio. Yn ystod y cyfnod hwn, gwnewch yn siŵr eich bod chi neu ysgutor yr ystâd yn cysylltu â’r benthyciwr i roi gwybod iddynt am farwolaeth eich anwylyd. Mae’n debygol y bydd angen copi o’r dystysgrif marwolaeth ar y benthyciwr er mwyn trafod telerau’r benthyciad gyda chi. Mae'n bwysig iawn bod rhywun yn parhau i wneud y taliadau morgais yn ystod y cyfnod hwn, fel nad yw'r eiddo'n mynd i'w gau tra'n aros am brofiant.
Os bydd nifer o bobl yn etifeddu rhan o'r un tŷ, gall pethau fynd yn eithriadol o gymhleth. Gan gymryd nad yw pawb sydd wedi etifeddu'r tŷ eisiau byw ynddo gyda'i gilydd, bydd yn rhaid i chi wneud rhai penderfyniadau anodd fel grŵp. Y symlaf yw gwerthu’r tŷ, a thrwy hynny dalu’r morgais, a rhannu’r incwm yn gyfartal.
