I faint o fenthycwyr ddylwn i wneud cais am forgais?
Gadewch i ni ddechrau drwy edrych ar y prif ffactorau y mae benthycwyr yn eu hystyried wrth benderfynu a ydych yn gymwys i gael morgais ai peidio. Mae incwm, dyled, sgôr credyd, asedau, a math o eiddo i gyd yn chwarae rhan wrth gael eich cymeradwyo ar gyfer morgais.
Un o'r pethau cyntaf y mae benthycwyr yn ei ystyried wrth adolygu'ch cais am fenthyciad yw incwm eich teulu. Nid oes isafswm o arian y mae'n rhaid i chi ei ennill i brynu cartref. Fodd bynnag, mae angen i'r benthyciwr wybod bod gennych chi ddigon o incwm i dalu'r taliad morgais yn ogystal â'ch biliau eraill.
Mae angen i fenthycwyr wybod bod eich incwm yn gyson. Yn gyffredinol ni fyddant yn ystyried ffrwd incwm oni bai y disgwylir iddi barhau am o leiaf dwy flynedd arall. Er enghraifft, os bydd taliadau cynnal plant yn dod i ben ymhen 6 mis, mae'n debyg na fydd y benthyciwr yn ystyried ei incwm.
Bydd y math o eiddo yr hoffech ei brynu hefyd yn effeithio ar eich gallu i gael benthyciad. Y math hawsaf o eiddo i'w brynu yw prif breswylfa. Pan fyddwch chi'n prynu prif breswylfa, rydych chi'n prynu cartref rydych chi'n bwriadu byw ynddo'n bersonol am y rhan fwyaf o'r flwyddyn.
Allwch chi weithio i ddau gwmni morgais ar yr un pryd?
Os ydych chi'n ystyried prynu cartref, efallai eich bod chi'n pendroni faint o arian fydd ei angen arnoch chi i gael taliad i lawr. Dyma beth sydd angen i chi ei wybod am daliadau i lawr i'ch helpu i benderfynu beth sy'n gwneud synnwyr yn eich sefyllfa.
Gall y syniad o ostyngiad o 20% wneud i brynu cartref ymddangos yn afrealistig, ond y newyddion da yw mai ychydig iawn o fenthycwyr sy'n dal i fod angen 20% wrth gau. Wedi dweud hynny, efallai y bydd yn dal i wneud synnwyr i dalu'r 20% llawn o bris prynu'r cartref os yn bosibl.
Po uchaf yw'r taliad i lawr, yr isaf yw'r risg i fenthycwyr. Os gallwch roi o leiaf 20% o'r morgais i lawr adeg cau, efallai y gallwch gael cyfraddau llog is. Gall cyfradd llog un neu ddau bwynt yn is arbed miloedd o ddoleri i chi dros gyfnod y benthyciad.
Po uchaf yw eich taliad i lawr, y lleiaf o arian y byddwch yn ei fenthyg ar gyfer eich benthyciad cartref. Po leiaf y byddwch yn benthyca, yr isaf fydd eich taliadau morgais misol. Mae hyn yn ei gwneud hi'n haws cyllidebu ar gyfer atgyweiriadau neu unrhyw gostau eraill yr ewch iddynt bob mis.
Yn aml mae'n well gan werthwyr cartrefi weithio gyda phrynwyr sydd ag o leiaf 20% o daliad i lawr. Mae taliadau uwch i lawr yn golygu bod eich sefyllfa ariannol yn fwy tebygol o fod mewn trefn, felly efallai y byddwch yn cael llai o broblemau yn dod o hyd i fenthyciwr morgeisi. Gall hyn roi mantais i chi dros brynwyr eraill, yn enwedig os yw'r cartref rydych chi ei eisiau mewn marchnad boeth.
Gofynion morgais
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi ymchwilio a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
A allaf gael dau gynnig morgais?
Os caiff eich cais am forgais ei wrthod, mae nifer o bethau y gallwch eu gwneud i wella eich siawns o gael eich cymeradwyo y tro nesaf. Peidiwch â mynd yn rhy gyflym i fynd at fenthyciwr arall, oherwydd gall pob cais ymddangos ar eich ffeil credyd.
Bydd unrhyw fenthyciadau diwrnod cyflog a gawsoch yn ystod y chwe blynedd diwethaf yn ymddangos ar eich cofnod, hyd yn oed os ydych wedi eu talu ar amser. Gallai ddal i gyfrif yn eich erbyn, oherwydd efallai y bydd benthycwyr yn meddwl na fyddwch yn gallu fforddio'r cyfrifoldeb ariannol o gael morgais.
Nid yw benthycwyr yn berffaith. Mae llawer ohonynt yn mewnbynnu data eich cais i mewn i gyfrifiadur, felly mae'n bosibl na roddwyd y morgais oherwydd gwall yn eich ffeil credyd. Mae benthyciwr yn annhebygol o roi rheswm penodol i chi dros fethu cais am gredyd, heblaw ei fod yn gysylltiedig â'ch ffeil credyd.
Mae gan fenthycwyr feini prawf gwarantu gwahanol ac maent yn cymryd nifer o ffactorau i ystyriaeth wrth werthuso eich cais am forgais. Gallant fod yn seiliedig ar gyfuniad o oedran, incwm, statws cyflogaeth, cymhareb benthyciad-i-werth, a lleoliad eiddo.
