A allwch chi dalu'ch morgais pan gaiff ei adnewyddu?
Cyn i chi ddechrau chwilio am gartref, dylech wybod faint y gallwch ei fforddio fel nad ydych yn gwastraffu amser yn edrych ar gartrefi sydd y tu allan i'ch amrediad prisiau. Os felly, mae'n anodd peidio â theimlo'n fyrbwyll yn nes ymlaen pan welwch gartrefi rhatach.
Bydd eich arbenigwr morgeisi yn helpu i sicrhau bod gennych arian ar ôl i dalu am eich anghenion dyddiol, yn ogystal â rhai o'ch dewisiadau ffordd o fyw. Mae’r rhan fwyaf o fenthycwyr yn defnyddio’r cymarebau canlynol fel canllaw i gyfrifo’r mwyaf y dylech ei wario ar gostau tai a dyledion eraill:
Efallai y bydd angen i chi a'ch arbenigwr morgeisi feddwl am dreuliau yn y dyfodol hefyd. Efallai y bydd yn rhaid i chi gael car newydd yn y flwyddyn nesaf. Neu os ydych chi'n disgwyl babi, gall treuliau sy'n gysylltiedig â phlant, yn ogystal ag absenoldeb tadolaeth, effeithio ar eich cyllideb.
A allaf ddefnyddio fy rrsp i dalu fy morgais
Mae’n bosibl mai dim ond swm penodol y byddwch yn gallu cynyddu eich taliadau bob blwyddyn. Gwiriwch eich contract morgais am y swm penodol. Os cynyddwch eich taliadau gan fwy nag y mae eich braint rhagdalu yn ei ganiatáu, efallai y bydd yn rhaid i chi dalu cosb.
Fel arfer, unwaith y byddwch yn cynyddu eich taliadau, ni allwch eu lleihau tan ddiwedd y tymor. Y term yw tymor eich cytundeb morgais, gan gynnwys y gyfradd llog ac amodau eraill. Gall y tymor amrywio o ychydig fisoedd i 5 mlynedd neu fwy.
Mae’n bosibl y bydd rhai benthycwyr morgeisi yn caniatáu ichi ymestyn hyd eich morgais cyn i’r cyfnod ddod i ben. Mae benthycwyr yn galw'r opsiwn adnewyddu cynnar hwn yn opsiwn cyfuno ac ymestyn. Gwnânt hynny oherwydd bod eu hen gyfradd llog a chyfradd y tymor newydd yn gymysg.
Talu'r morgais yn gynnar, gyda chosb, yng Nghanada
digwyddiadau bywydGorffennaf 25, 2018 |7.5 mun readTalu'r morgais yn gynnar neu arbed? Sut i Benderfynu A Ddylwn i Dalu Fy Morgeisi'n Gynnar Neu Arbed Fy Arian Yn Lle?25 Gorffennaf, 2018 |7.5 min readPan wnaethoch chi gau eich cartref, efallai eich bod wedi teimlo gwefr ddigamsyniol pan laniodd allweddi'r tŷ hynny ar eich llaw o'r diwedd.
Fodd bynnag, efallai eich bod hefyd wedi bod yn teimlo ychydig yn bryderus am y rhan “talu’r morgais” o’ch menter tai newydd. Os oes gennych forgais, nid ydych chi ar eich pen eich hun: Ar hyn o bryd, mae gan y rhan fwyaf o Americanwyr sy'n berchen ar gartref forgais o hyd (ac mae'n debyg bod llawer yn bryderus am y taliadau hynny hefyd). Dim ond un o bob tri o berchnogion tai yn yr Unol Daleithiau sydd erioed wedi cael morgais neu wedi ei dalu ar ei ganfed. un
Gall morgais fod y ddyled fwyaf y byddwch yn ei chymryd. Wedi'r cyfan, efallai y bydd yn rhaid i chi wneud taliadau morgais misol am 30 mlynedd. Ac yn ystod y cyfnod hwnnw, efallai y byddwch yn dymuno cael arian ychwanegol ar gyfer unrhyw beth o atgyweirio trosglwyddiad eich car (o na!) i gyfle busnes gwych (uffern ie!).
Felly os oes gennych chi rywfaint o arian ychwanegol, beth yw'r peth gorau i'w wneud ag ef? A ddylech chi geisio talu eich morgais yn gynnar a chael gwared ar y ddyled honno? Neu a yw'n well parhau i dalu'r morgais a rhoi'r arian ychwanegol mewn cynilion?
Cyfrifiannell i dalu'r morgais neu fuddsoddi yng Nghanada
Allwch chi ddychmygu bywyd heb forgais? Dychmygwch yr arian ychwanegol sy'n mynd i'ch poced. A'r boddhad o wybod mai eich tŷ chi yw eich tŷ mewn gwirionedd, heb unrhyw rwymedigaeth ariannol. Mae sawl ffordd o dalu’r morgais a mynd allan o ddyled1. Dyma sut i droi'r freuddwyd hon yn realiti.
Mae cyfraddau llog yn pennu faint sy'n cael ei wario ar log yn ogystal â'r prifswm. Yn gyffredinol, po uchaf yw'r gyfradd llog, y mwyaf y byddwch yn ei dalu dros gyfnod y morgais. Felly, mae’n bwysig dewis morgais gyda chyfradd sy’n gweddu i’ch cynllun ad-dalu.
Mae cyfraddau llog yn amrywio yn dibynnu ar nodweddion pob morgais. Er enghraifft, telir cyfradd llog uwch ar forgeisi gyda buddion arian yn ôl. Gyda morgais arian yn ôl, yn ogystal â phrif y morgais, byddwch yn derbyn canran o swm y morgais mewn arian parod. Gallwch ddefnyddio'r arian hwn i brynu buddsoddiadau, talu am ddigwyddiad arbennig, neu adnewyddu'ch cartref. Ond nid yw morgeisi arian yn ôl ar gael ym mhob sefydliad ariannol.
