Cost y cyflogwr yn Sbaen
Mae pobl nad ydynt yn breswylwyr yn ddarostyngedig i'r dreth hon ar unrhyw incwm sy'n digwydd yn Sbaen, megis adneuon arian mewn banc yn Sbaen, meddu ar eiddo yn Sbaen neu dderbyn incwm o weithgaredd busnes yn Sbaen.
Mae perchnogion eiddo yn cael eu trethu'n flynyddol ar eu hincwm eiddo tiriog. Y sylfaen dreth yw gwerth stentaidd yr eiddo (valor stentral), sydd i'w gael ar unrhyw dderbynneb IBI a gyhoeddir unwaith y flwyddyn. Y gyfradd sylfaenol treth yw 24% o 2% o'r gwerth stentaidd ar gyfer dinasyddion nad ydynt yn rhan o'r UE, a 19% o 2% o'r gwerth stentaidd i ddinasyddion yr UE.
Mae cytundebau treth dwbl i osgoi trethiant dwbl. Pan nad oes cytundeb gyda'ch gwlad wreiddiol, gallwch ddidynnu'r dreth dramor a dalwyd; gall iawndal tramor fod yn berthnasol hefyd. Gall eich cyfreithiwr o Sbaen gyfrifo'r swm hwn i chi.
Gellir hawlio rhai treuliau didynnu, megis didyniadau ar gyfer gofalu am aelodau dibynnol o'r teulu, plant, y symiau a dalwyd am brynu cartref neu'r cyfrifon a agorwyd at y diben hwn ("cyfrifon tai") yn y ffurflen dreth incwm flynyddol.
Treth rhanbarthol Sbaen
Mae buddsoddwyr yn aml yn gofyn i ni gyfrifo ROI eiddo rhent yn Sbaen. A bod yn gwbl onest, nid wyf bob amser yn teimlo'n gyfforddus yn gwneud hyn, gan fy mod yn credu mai dim ond rhagfynegiadau yw'r ffigurau hyn ac na ellir eu gwarantu. Rwyf wedi arfer â gwarantu fy ngwaith a'r gwasanaethau yr wyf yn eu darparu. Rwyf hefyd yn credu mai gwaith yr asiant gwerthu yw hyn, yn seiliedig ar ffigurau profedig ac weithiau hyd yn oed enillion gwarantedig pan fyddant yn rheoli'r eiddo ar eich rhan.
Fel darganfyddwr eiddo, mae'n well gennyf ganolbwyntio ar eich helpu i brynu'r eiddo cywir, yn yr ardal gywir, am y pris cywir, yn seiliedig ar eich anghenion a'ch bwriadau. Os ydych chi eisiau rhentu'r eiddo, byddaf yn rhannu gyda chi fy ngwybodaeth fanwl o'r meysydd mwyaf poblogaidd ar gyfer rhentu tymor hir a rhentu gwyliau tymor byr. Byddaf hefyd yn rhoi gwybod ichi pa incwm y gallwch ddisgwyl ei gynhyrchu, yn seiliedig ar ymchwil marchnad,
Yn yr erthygl hon, byddwn yn adolygu dwy enghraifft i gyfrifo ROI eiddo rhent yn Sbaen. Byddwn yn gweld y pryniant gydag arian parod a hefyd gyda morgais. Byddwn hefyd yn tynnu sylw at gostau ychwanegol nad yw asiantau gwerthu bob amser yn cofio dweud wrthych amdanynt wrth wneud eu cyfrifiadau. Rydym yn cynnwys dolen i'n hofferyn ar-lein Prynwr Asiant Sbaen i gyfrifo ROI eiddo rhent yn Sbaen, at eich defnydd eich hun,
Cyfraith treth gorfforaethol Sbaen
Fel preswylydd treth Sbaen, mae'n rhaid i chi dalu trethi cynyddol ar eich incwm ledled y byd. Felly, ar wahân i'r incwm a gynhyrchir yn Sbaen, rhaid i chi ddatgan eich asedau dramor os yw eu gwerth yn fwy na €50.000 neu os yw gwerth unrhyw ased unigol yn cynyddu mwy na €20.000.
Mae preswylwyr yn talu treth incwm personol (IRPF). Mae'r rhai nad ydynt yn breswylwyr yn talu treth incwm dibreswyl (IRNR). Yn ogystal, cyfrifir treth incwm ar sail dau fath o incwm:
Bydd unrhyw rodd neu nwydd a drosglwyddir i chi yn ystod eich oes gan eich perthnasau neu ffrindiau yn cael ei drethu'n gynyddol gan y dreth etifeddiaeth neu rodd. Mae gan bob cymuned ymreolaethol wahanol gyfreithiau a chyfraddau treth ar etifeddiaethau. Mae pob rhanbarth hefyd yn penderfynu ar ei fathau ei hun o ryddhad treth, yn seiliedig ar ei berthynas â'r rhoddwr.
Mae treth enillion cyfalaf yn cyfeirio at y dreth a dalwch ar unrhyw swm a enillwyd o drosglwyddo ased, megis gwerthu eich cartref neu stoc. Mae'r arian a enillwch yn cael ei ystyried yn incwm o gynilion a chaiff ei drethu'n wahanol i incwm a enillir.
Trethi yn Sbaen
Mae pobl naturiol yng Ngwlad Pwyl yn destun treth incwm personol a gyfrifir, fel rheol, yn unol â graddfa dreth gynyddol. Mae cyfraddau treth yn amrywio yn seiliedig ar incwm a enillir, a ddiffinnir fel cyfanswm incwm llai treuliau didynnu treth, a enillwyd mewn blwyddyn dreth benodol Yn 2018, cyfrifir treth incwm personol yn ôl y raddfa ganlynol Treth:Sylfaen trethadwy yn PLNTTax uwch na hyd at85.52818 y cant yn llai na'r swm sy'n gostwng y dreth85.528PLN 15.395,04 + 32 y cant o'r gormodedd dros PLN85.528
Mae personau naturiol sy'n cyflawni gweithgaredd busnes yn cael eu trethu yn unol â'r raddfa dreth.Gall y bobl hyn, ar eu cais, drethu eu hincwm gyda'r dreth cyfradd unffurf o 19%, gan gymryd i ystyriaeth y cyfyngiadau ar wasanaethau ar gyfer cyflogwyr blaenorol/presennol a rheolwyr. Yn dibynnu ar raddfa'r busnes a gyflawnir, trwy fodloni meini prawf penodol, gall y trethdalwr ofyn am ddefnyddio ffurfiau trethiant symlach, sef:
Mae rhai categorïau o incwm (incwm) yn cael eu trethu yn unol â rheolau ar wahân. Mae cyfundrefnau treth arbennig yn berthnasol, ymhlith pethau eraill: Mae rhai categorïau o incwm a delir gan asiantiaid ataliedig Pwylaidd i bobl nad ydynt yn breswylwyr yn destun treth cyfradd unffurf o 20% o incwm. Ar gyfer y rhai nad ydynt yn breswylwyr, gall cyfraddau treth sy'n deillio o gytundeb treth fod yn berthnasol a gellir hepgor cadw'n ôl os bydd y dibreswyl yn cyflwyno tystysgrif yn cadarnhau eu man preswylio at ddibenion treth Ar gyfer trethdalwyr nad ydynt yn datgan eu ffynonellau incwm, yr incwm a bennir gan yr awdurdodau treth yn cael ei drethu ar y gyfradd gosb o 75%.
