Ail forgais
Roedd gan fy ngwraig a minnau'r bwriadau gorau pan wnaethom brynu cartref caeedig yn 2008. Fe wnaethom ei ddiberfeddu a gwneud ailfodelu llwyr. Ein nod oedd gwneud ailgyllido, gan leihau'r morgais a dyledion eraill i rywbeth mwy fforddiadwy i ni. Ond yna tarodd y dirwasgiad ac ni allem ailgyllido unrhyw beth.
Ar ddiwedd 2009, gadewais fy swydd mewn eglwys leol. Yn ffodus, cefais becyn diswyddo a oedd yn cynnwys cyflog, tai, a budd-daliadau ar gyfer blwyddyn gyfan 2010. Roedd fy ngwraig yn gweithio'n rhan-amser i ardal ysgol leol, yn rheoli caffeteria ysgol elfennol. Ond cefais amser caled yn dod o hyd i swydd arall yn 2010 a 2011.
Gwyddom ein bod yn cyrraedd y pwynt o fethu â thalu’r morgais. Felly galwais ein banc sawl gwaith. I un o'r mawrion. Ond nid oeddent am ein helpu oherwydd nid oeddem yn ddiffygiol eto. Roeddem yn ceisio bod yn rhagweithiol a doedd neb eisiau siarad â ni.
Yna daethom o hyd i'n ffordd at gynghorydd tai a oedd yn gallu ein helpu i gael addasiad benthyciad. Cymerodd hyn dros ddwy flynedd i ni, a phob munud yr oeddem ar y dibyn ariannol, prin yn llwyddo. Roedd yn uffern. Ond nid ydym byth yn rhoi'r gorau iddi. Ac roedd yn edrych fel ein bod ni'n mynd i fod yn iawn. Roeddwn i newydd ddechrau gweithio gyda phobl ifanc yn eu harddegau a phlant ar Benrhyn Kitsap. Roeddwn i wrth fy modd gyda'r swydd. Ond roedd y cymudo i'r gwaith yn ein bwyta ni'n fyw. Ar wahân i'r amser a gymerodd i ni - roedd yn hanner can milltir un ffordd - cost gasoline a
Sut mae ail forgais yn gweithio?
Mae Justin Pritchard, CFP, yn gynghorydd taliadau ac yn arbenigwr cyllid personol. Yn cynnwys bancio, benthyciadau, buddsoddiadau, morgeisi a llawer mwy ar gyfer The Balance. Mae ganddo MBA o Brifysgol Colorado ac mae wedi gweithio i undebau credyd a chwmnïau ariannol mawr, yn ogystal ag ysgrifennu am gyllid personol am fwy na dau ddegawd.
Mae Thomas J Catalano yn CFP ac yn Gynghorydd Buddsoddi Cofrestredig yn nhalaith De Carolina, lle lansiodd ei gwmni cynghori ariannol ei hun yn 2018. Mae cefndir Thomas yn rhoi arbenigedd iddo mewn amrywiaeth o feysydd gan gynnwys buddsoddi, ymddeoliad, yswiriant a chynllunio ariannol.
Math o fenthyciad yw ail forgais sy'n eich galluogi i fenthyca yn erbyn gwerth eich cartref. Mae eich cartref yn ased, a thros amser gall yr ased hwnnw gynyddu mewn gwerth. Mae ail forgeisi, a all fod yn llinellau credyd ecwiti cartref (HELOCs) neu fenthyciadau ecwiti cartref, yn ffordd o ddefnyddio'r ased hwnnw ar gyfer prosiectau a nodau eraill heb orfod gwerthu'ch cartref.
Mae ail forgais yn fenthyciad sy'n defnyddio'ch cartref fel cyfochrog, yn debyg i'r benthyciad a ddefnyddiwyd gennych i brynu'ch cartref. Gelwir y benthyciad yn ail forgais oherwydd eich benthyciad prynu fel arfer yw'r benthyciad cyntaf yn unol â'r taliad os bydd eich cartref yn mynd i mewn i foreclosure.
Mathau o ail forgais
Os oes gennych yswiriant diogelu taliadau, dylech wirio a allwch ei ddefnyddio i dalu'ch ôl-ddyledion morgais. Mae'n bosibl y byddwch wedi'ch diogelu os ydych wedi bod yn sâl neu wedi colli eich swydd yn ddiweddar, er enghraifft.
Bydd eich benthyciwr yn esbonio'r gwahanol ffyrdd o dalu'ch ôl-ddyledion morgais. Os oes gennych rywfaint o arian ar ôl bob mis ar ôl talu biliau hanfodol, gallwch awgrymu ychwanegu rhywfaint at eich taliadau misol yn y dyfodol.
Os yw eich cartref yn werth mwy na’r morgais, efallai y bydd y benthyciwr yn caniatáu ichi ychwanegu’r ôl-ddyledion at y cyfanswm sy’n ddyledus gennych a’u talu’n ôl dros oes y morgais. Gelwir hyn yn “gyfalafu ôl-ddyledion”.
Gofynion ail forgais
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a diduedd, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
