Faint sy'n rhaid i chi ei dalu i lawr am dŷ $300?
Ym mis Hydref 2019, rhoddwyd yr Haunted House, cartref Bel-Air yr ariannwr Gary Winnick - ystâd 40.000-sgwâr o'r 1930au uwchben Clwb Gwledig Bel-Air - ar werth am $225 miliwn o ddoleri. Mae'r breswylfa wedi ennill teitl y tŷ masnachu cyhoeddus drutaf yn yr Unol Daleithiau ddwywaith.
Adeiladwyd yr Haunted House yn y 1930au gan y pensaer James E. Dolen, a oedd yn ffafrio pensaernïaeth Sioraidd draddodiadol wedi'i hintegreiddio ag arddulliau Art Deco a Modern. Yn ôl y Los Angeles Times, cwblhawyd y plasty ym 1937 ar gost o $35 miliwn yn arian heddiw. Prynodd y gwestywr Conrad Hilton yr ystâd ym 1950 am $225.000, ac ar ei farwolaeth yn 1979, talodd Rupert Murdoch, y mogul cyfryngau, $12,4 miliwn am y tŷ, sef y pris a dalwyd uchaf am gartref yn yr Unol Daleithiau.
Er bod perchennog tŷ cyffredin yn yr Unol Daleithiau yn talu $1.213 y flwyddyn, yn ôl yr arweinydd yswiriant Progressive, bydd angen polisi yswiriant llawer cryfach ar gartref $200 miliwn yn Bel-Air. Mae braidd yn anodd dweud faint yn union y byddai'n ei gostio. Mae cost yswiriant cartref yn cael ei werthuso ar sail cyfres o ffactorau, ac nid yn unig y rhai sy'n ymwneud â gwerth amnewid y tŷ ei hun. Mae rhan o'r costau yswiriant yn seiliedig ar werth cynnwys y tŷ, swm yr yswiriant dros ben a'r math o yswiriant a ddymunir (er enghraifft, yswiriant rhag llifogydd, tân neu ddaeargrynfeydd).
Faint yw'r taliad i lawr ar dŷ
Mae LaToya Irby yn arbenigwr credyd sydd wedi bod yn ymdrin â rheoli credyd a dyled ar gyfer The Balance ers dros ddwsin o flynyddoedd. Mae hi wedi cael ei dyfynnu yn USA Today, The Chicago Tribune, a’r Associated Press, ac mae ei gwaith wedi’i ddyfynnu mewn sawl llyfr.
Mae Lea Uradu, JD wedi graddio o Ysgol y Gyfraith Prifysgol Maryland, yn Baratowr Treth Cofrestredig Talaith Maryland, Notari Cyhoeddus Ardystiedig y Wladwriaeth, Paratowr Treth Ardystiedig VITA, Cyfranogwr Rhaglen Tymor Ffeilio Blynyddol IRS, Awdur Trethi, a Sylfaenydd Gwasanaethau Datrys Trethi LAW . Mae Lea wedi gweithio gyda channoedd o gleientiaid treth ffederal alltud ac unigol.
Mae Katie Turner yn olygydd, yn wiriwr ffeithiau, ac yn ddarllenydd proflenni. Enillodd Katie brofiad yn McKinsey yn gwirio cynnwys ar fusnes, cyllid a thueddiadau economaidd. Yn Dotdash, dechreuodd fel gwiriwr ffeithiau ar gyfer Investopedia, gan ymuno yn y pen draw â Investopedia a The Balance fel gwiriwr ffeithiau, gan sicrhau cywirdeb gwybodaeth ar amrywiaeth o bynciau ariannol.
Er ei bod yn bosibl prynu tŷ gyda llai nag 20% o daliad i lawr, gall gwneud hynny gynyddu cyfanswm cost perchnogaeth. Mae rhai ffactorau y mae'n rhaid eu cymryd i ystyriaeth wrth benderfynu faint y mae'n rhaid ei roi i lawr ar dŷ.
Faint sy'n rhaid i chi ei dalu ymlaen llaw am dŷ o 500 mil
Mae tŷ pum miliwn o ddoleri yn fargen fawr ym mhob dinas yn America. Unwaith y bydd y marc $5 miliwn wedi'i groesi, mae'n safle moethus, hyd yn oed ar gyfer dinasoedd fel San Francisco ac Efrog Newydd. Felly roeddwn i'n meddwl y byddai'n hwyl cyfrifo'r isafswm incwm sydd ei angen i fod yn berchen ar dŷ pum miliwn o ddoleri.
Wrth brynu cartref, rheol gyffredinol yw peidio â gwario mwy na 3 gwaith eich incwm gros ar bris cartref. Mae'n rhan o fy rheol 30/30/3 ar gyfer prynu cartref, i helpu pobl i siopa'n gyfrifol.
Mewn geiriau eraill, os ydych am brynu tŷ $1,67 miliwn, dylech fod yn gwneud tua $1.000.000 miliwn y flwyddyn. Yn ogystal, dylai fod gennych o leiaf $500.000 mewn arian parod ac yn ddelfrydol $XNUMX arall wrth gefn ar ffurf arian parod neu ecwiti. Mae'r fatres rhag ofn i chi golli'ch swydd neu os bydd rhywbeth drwg yn digwydd i'ch tŷ.
Fel yr wyf newydd gyfrifo, argymhellir cael incwm blynyddol o $1,67 miliwn i fforddio cartref $5 miliwn. Fodd bynnag, yn yr amgylchedd hwn o gyfraddau llog parhaol isel, gallwch ymestyn i brynu tŷ hyd at 5 gwaith eich incwm gros blynyddol.
cyfrifiannell taliad car i lawr
Mae'r taliad i lawr yn swm o arian y mae'r prynwr yn ei dalu yn y camau cynnar o brynu nwydd neu wasanaeth drud. Mae'r taliad i lawr yn cynrychioli rhan o gyfanswm y pris prynu, ac mae'r prynwr fel arfer yn cymryd benthyciad i ariannu'r gweddill.
Enghraifft gyffredin o daliad i lawr yw taliad i lawr ar dŷ. Gall y prynwr cartref ragdalu rhwng 5% a 25% o gyfanswm pris y tŷ, tra’n cymryd morgais gan fanc neu sefydliad ariannol arall i dalu’r gweddill. Mae'r taliad i lawr ar brynu car yn gweithio mewn ffordd debyg.
Yn yr Unol Daleithiau, mae taliad i lawr o 20% ar gartref wedi bod yn norm traddodiadol. Fodd bynnag, mae yna hefyd forgeisi gyda 10% neu 15% i lawr, ac mae yna ffyrdd i brynu tŷ gyda chyn lleied â 3,5% i lawr, megis gyda benthyciad Gweinyddiaeth Tai Ffederal (FHA).
Un sefyllfa lle mae angen taliad i lawr mwy yn aml yw yn achos cydweithfeydd fflatiau, sy'n gyffredin mewn rhai dinasoedd. Mae llawer o fenthycwyr yn mynnu taliad i lawr o 25%, ac efallai y bydd rhai undebau credyd pen uchel hyd yn oed angen taliad i lawr o 50%, er nad yw hyn yn arferol.
