Morgais意思
MAE’R newyddion bod cynnig i forgeisio parc F-9 yn Islamabad i gael benthyciad wedi achosi dicter y wlad gyfan. Er nad yw'r newyddion wedi'i gadarnhau'n swyddogol, ac y byddai'r prif weinidog wedi gwrthwynebu cynnig o'r fath, ni ddylai unrhyw un synnu os yw'n troi allan i fod yn wir. Nid hwn fyddai’r achos cyntaf o’i fath. Rydym wedi cael morgais ar lawer o asedau ar gyfer benthyciadau, arfer a ddechreuodd yn 2006 o dan y bancwr craff hwnnw, Mr Shaukat Aziz, ac a godwyd yn ddiweddarach gan fasnachwr craff arall, Mr Ishaq Dar.
Dechreuodd y don gyda phriffyrdd, yna ymledodd i briffyrdd, meysydd awyr, PTV, Radio Pakistan a gall nawr amlyncu parciau ar y rhestr hon. Yn 2006, ynghanol llafarganu 'twf uchel', codwyd Rs 6.000 crore trwy forgeisio ffyrdd tollau fel yr M-1, M-4, IMDC a ffordd osgoi Okara. Yn 2014, codwyd $1.000 biliwn trwy addo adran Hafizabad-Lahore o'r wibffordd. Codwyd crore Rs 49 arall trwy addewid adran Faisalabad-Pindi Bhatia o'r wibffordd (mae adrannau eraill hefyd wedi'u haddo dros amser). Rhwng 000 a 2013, morgeisiwyd Maes Awyr Rhyngwladol Jinnah Karachi i godi swm o tua Rs 2016 biliwn. Mae adroddiadau'n awgrymu bod asedau PTV ac asedau Radio Pakistan hefyd wedi'u morgeisio yn ystod y cyfnod hwn.
Diffiniad o forgais
Mae angen dyfyniadau ychwanegol ar yr erthygl hon i'w dilysu. Helpwch i wella'r erthygl hon trwy ychwanegu dyfyniadau o ffynonellau dibynadwy. Gellir herio a thynnu deunydd nad oes ganddo ffynhonnell.Dod o hyd i Ffynonellau: "Benthyciad Cartref" - Newyddion - Papurau Newydd - Llyfrau - Ysgolhaig - JSTOR (Ebrill 2020) (Dysgwch sut a phryd i dynnu'r postiad hwn o'r templed)
Gall benthycwyr morgeisi fod yn unigolion sy'n morgeisio eu cartref neu gallant fod yn gwmnïau sy'n morgeisio eiddo masnachol (er enghraifft, eu hadeiladau busnes eu hunain, eiddo preswyl a rentir i denantiaid, neu bortffolio buddsoddi). Mae'r benthyciwr fel arfer yn sefydliad ariannol, fel banc, undeb credyd neu gwmni morgais, yn dibynnu ar y wlad dan sylw, a gellir gwneud y cytundebau benthyciad yn uniongyrchol neu'n anuniongyrchol trwy gyfryngwyr. Gall nodweddion benthyciadau morgais, megis swm y benthyciad, aeddfedrwydd y benthyciad, y gyfradd llog, y dull o ad-dalu'r benthyciad a nodweddion eraill, amrywio'n sylweddol. Mae hawliau’r benthyciwr i’r eiddo gwarantedig yn cael blaenoriaeth dros gredydwyr eraill y benthyciwr, sy’n golygu, os bydd y benthyciwr yn mynd yn fethdalwr neu’n fethdalwr, dim ond ad-daliad dyledion sy’n ddyledus iddynt drwy werthu’r eiddo y bydd y credydwyr eraill yn ei gael os yw’r benthyciwr morgeisi yn cael ei warantu. yn cael ei ad-dalu'n llawn yn gyntaf.
Gweithred morgais.
Defnyddir benthyciadau cartref i brynu cartref neu i fenthyca arian yn erbyn gwerth cartref yr ydych eisoes yn berchen arno Saith Peth i Edrych Amdano mewn Morgais Canolbwyntiwch ar forgais sy'n fforddiadwy i chi o ystyried eich blaenoriaethau eraill, nid y swm yr ydych cymhwyso. Bydd benthycwyr yn dweud wrthych faint y gallwch ei fenthyg, hynny yw, faint y maent yn fodlon ei fenthyca i chi. Mae sawl cyfrifiannell ar-lein yn cymharu'ch incwm a'ch dyledion ac yn cynnig atebion tebyg. Ond mae’r swm y gallwch ei fenthyg yn wahanol iawn i’r hyn y gallwch ei dalu’n ôl heb effeithio ar eich cyllideb ar gyfer pethau pwysig eraill. Nid yw benthycwyr yn ystyried eich holl amgylchiadau teuluol ac ariannol. I ddarganfod faint allwch chi ei fforddio, bydd angen i chi edrych yn ofalus ar incwm, treuliau, a blaenoriaethau cynilo eich teulu i weld beth sy'n ffitio'n gyfforddus i'ch cyllideb.Peidiwch ag anghofio treuliau eraill wrth gyfrifo'ch taliad delfrydol. Mae costau fel yswiriant perchennog tŷ, trethi eiddo, ac yswiriant morgais preifat yn aml yn cael eu hychwanegu at eich taliad morgais misol, felly gwnewch yn siŵr eu cynnwys pan fyddwch chi'n cyfrifo faint y gallwch chi ei fforddio. Gallwch gael amcangyfrifon gan eich aseswr treth lleol, asiant yswiriant, a benthyciwr. Bydd gwybod faint y gallwch chi ei fforddio'n gyfforddus bob mis hefyd yn eich helpu i ddarganfod ystod pris rhesymol ar gyfer eich cartref newydd.
Morgais cartref中文
Mae angen dyfyniadau ychwanegol ar yr erthygl hon i'w dilysu. Helpwch i wella'r erthygl hon trwy ychwanegu dyfyniadau o ffynonellau dibynadwy. Gellir herio a thynnu deunydd heb ffynhonnell.Dod o hyd i Ffynonellau: "Banc Morgeisi" - Newyddion - Papurau Newydd - Llyfrau - Ysgolhaig - JSTOR (Gorffennaf 2007) (Dysgwch sut a phryd i dynnu'r postiad hwn o'r templed)
Efallai nad yw'r enghreifftiau a'r persbectif yn yr erthygl hon yn cynrychioli byd-olwg ar y pwnc. Gallwch wella'r erthygl hon, trafod y pwnc ar y dudalen sgwrs, neu greu erthygl newydd, fel y bo'n briodol. (Hydref 2010) (Dysgwch sut a phryd i dynnu'r neges hon o'r templed)
Yn yr Unol Daleithiau, mae benthyciwr morgeisi yn endid bancio wedi'i drwyddedu gan y wladwriaeth sy'n rhoi benthyciadau morgais yn uniongyrchol i ddefnyddwyr. Y gwahaniaeth rhwng banc morgais a brocer morgeisi yw bod y banc morgeisi yn ariannu'r benthyciadau gyda'i gyfalaf ei hun.
Yn nodweddiadol, mae banc morgais yn tarddu o fenthyciad ac yn ei roi ar linell gredyd warws a drefnwyd ymlaen llaw nes y gellir gwerthu'r benthyciad i fuddsoddwr, sef sefydliadau mawr fel arfer. Mae'r risg credyd fel arfer yn cael ei amsugno gan yr Asiantaethau, sy'n cynnwys Fannie Mae, neu Freddie Mac, a Ginnie Mae. Gelwir y broses o werthu benthyciad banc morgais i fuddsoddwr arall yn gwerthu'r benthyciad ar y farchnad eilaidd. Mae hyn yn wahanol i'r farchnad sylfaenol, sydd yn achos morgeisi fel arfer yn cyfeirio at bryniant y banc o'r weithred ymddiried morgais oddi wrth berchennog y tŷ ar gyfer wyneb swm y benthyciad, wedi'i addasu ar gyfer pwyntiau disgownt ac addasiadau pris eraill.
