cyfrifiannell morgais gwrthdroi
Mae morgais gwrthdro yn fath o fenthyciad a ddefnyddir gan berchnogion tai sy’n 62 oed o leiaf ac sydd ag ecwiti sylweddol yn eu cartrefi. Trwy fenthyca yn erbyn eu hystad, mae gan bobl hŷn fynediad at arian parod i dalu am gostau byw yn ddiweddarach mewn bywyd, yn aml ar ôl i gynilion neu ffynonellau incwm eraill ddod i ben. Trwy forgais gwrthdro, gall perchnogion tai gael yr arian sydd ei angen arnynt ar gyfraddau llog yn dechrau ar lai na 3,5% y flwyddyn.
Meddyliwch am forgais gwrthdro fel morgais confensiynol lle mae'r byrddau wedi'u troi. Mewn morgais confensiynol, mae person yn cymryd benthyciad i brynu cartref ac yna'n ei dalu'n ôl i'r benthyciwr dros amser. Mewn morgais gwrthdro, mae’r person eisoes yn berchen ar y cartref ac yn benthyca yn ei erbyn, gan gael benthyciad gan fenthyciwr efallai na fydd byth yn gorfod ei ad-dalu.
Yn y diwedd, nid yw'r rhan fwyaf o fenthyciadau morgais gwrthdro yn cael eu had-dalu gan y benthyciwr. Yn lle hynny, pan fydd y benthyciwr yn symud neu'n marw, mae ei etifeddion yn gwerthu'r eiddo i dalu'r benthyciad. Mae'r benthyciwr (neu ei ystâd) yn derbyn yr enillion dros ben o'r gwerthiant.
Ystyr y morgais
Os ydych chi’n 62 oed neu’n hŷn—ac eisiau arian i dalu’ch morgais, ychwanegu at eich incwm, neu dalu am ofal iechyd—efallai y byddwch am ystyried morgais gwrthdro. Mae'n caniatáu ichi drosi rhywfaint o ecwiti eich cartref yn arian parod heb orfod gwerthu'ch cartref na thalu biliau misol ychwanegol. Ond cymerwch eich amser: gall morgais gwrthdro fod yn gymhleth ac efallai na fydd yn iawn i chi. Gall morgais gwrthdro ddisbyddu’r ecwiti yn eich cartref, sy’n golygu llai o asedau i chi a’ch etifeddion. Os penderfynwch chwilio o gwmpas, adolygwch y gwahanol fathau o forgeisi gwrthdro a chwiliwch o gwmpas cyn setlo ar gwmni penodol.
Pan fydd gennych forgais rheolaidd, byddwch yn talu'r benthyciwr bob mis i brynu'ch cartref dros amser. Mewn morgais gwrthdro, byddwch yn cymryd benthyciad y mae'r benthyciwr yn talu i chi ynddo. Mae morgeisi gwrthdro yn cymryd rhywfaint o'r ecwiti yn eich cartref ac yn ei droi'n daliadau i chi - math o ragdaliad ecwiti yn eich cartref. Mae'r arian a gewch fel arfer yn ddi-dreth. Yn gyffredinol, nid oes rhaid i chi dalu'r arian yn ôl cyn belled â'ch bod yn byw gartref. Pan fyddwch chi'n marw, yn gwerthu'ch cartref, neu'n symud, bydd angen i chi, eich priod, neu'ch ystâd ad-dalu'r benthyciad. Weithiau mae hynny’n golygu gwerthu’r tŷ i gael arian i ad-dalu’r benthyciad.
Morgais gwrthdro yn Awstralia
Datgelu: Mae'r erthygl hon yn cynnwys dolenni cyswllt, sy'n golygu ein bod yn derbyn comisiwn os cliciwch ar ddolen a phrynu rhywbeth yr ydym wedi'i argymell. Gweler ein polisi datgelu am ragor o fanylion.
P'un a ydych eisoes wedi ymddeol neu'n agosáu at ymddeoliad, mae'n bur debyg eich bod wedi paratoi o flaen llaw ar gyfer y cam hwn o'ch bywyd. Fodd bynnag, gyda chostau byw cynyddol a disgwyliadau oes hirach, mae mwy a mwy o bobl yn cael eu hunain yn brin o arian.
Mae morgais gwrthdro yn fenthyciad sy'n galluogi perchnogion tai 62 oed a hŷn i drosi cyfran o ecwiti eu cartref yn arian parod. Mae'r math hwn o fenthyciad yn arbennig o ddeniadol i bobl sydd eisiau, neu angen, ychwanegu at eu cronfeydd ymddeoliad.
P’un a ydych angen cymorth ariannol neu ddim ond eisiau mynediad at fwy o arian ar ôl ymddeol i gwrdd â nodau ariannol eraill, mae sawl rheswm pam y gallech ystyried morgais gwrthdro:
Nid yw'n ofynnol i chi wneud taliadau morgais gwrthdro misol oherwydd nid yw balans y benthyciad yn ddyledus nes bod y benthyciwr terfynol yn symud allan o'r cartref, yn marw, ddim yn talu trethi neu yswiriant, neu'n peidio â chadw'r cartref. Byddwch yn dal i fod yn gyfrifol am dalu trethi eiddo ac yswiriant cartref.
Morgais gwrthdro yn yr Almaen
Mae morgais gwrthdro yn fenthyciad sydd ar gael i berchnogion tai 62 oed a hŷn (er bod rhai morgeisi gwrthdro label preifat yn mynd hyd at 55 oed) sy'n caniatáu iddynt drosi rhywfaint o ecwiti eu cartref yn arian parod.
Cynlluniwyd y cynnyrch i helpu ymddeolwyr ag incwm cyfyngedig i ddefnyddio'r ecwiti a gronnwyd yn eu cartrefi i dalu costau byw misol sylfaenol a thalu am ofal iechyd. Nid oes unrhyw gyfyngiadau ar ddefnyddio enillion morgais gwrthdro. Dyna pam mae nifer cynyddol o berchnogion tai yn defnyddio morgeisi gwrthdro fel rhan o gynllun ymddeol cynhwysfawr i wella eu sicrwydd ariannol.
Nid yw'n ofynnol i'r benthyciwr ad-dalu'r benthyciad nes bod y cartref yn cael ei werthu neu ei adael. Cyhyd â bod y benthyciwr yn byw yn y cartref, nid yw'n ofynnol iddo wneud unrhyw daliadau misol ar weddill y benthyciad. Fodd bynnag, rhaid i'r benthyciwr fod yn gyfredol ar drethi eiddo, yswiriant perchnogion tai, a thaliadau cymdeithas perchnogion tai (os yw'n berthnasol).
Gofynion a Chyfrifoldebau Benthyciwr Cymhwyster Oedran: Rhaid i bob benthyciwr a restrir ar y teitl fod yn 62 mlwydd oed (er bod rhai morgeisi gwrthdro label preifat mor uchel â 55). Os yw un o'r priod o dan 62 oed,…
