Cyfrifiannell morgais Sbaeneg Santander
Mae banciau Sbaen yn cynnig amodau a phrisiau gwahanol ar gyfer benthyciadau Sbaenaidd na'r rhai a gynigir i drigolion treth Sbaen. Yn y gorffennol, roedd y gwahaniaethau yng nghyfraddau llog banciau Sbaen yn sylweddol. Fodd bynnag, ar hyn o bryd mae'r hyn y gall dibreswyl ei gael fel cyfradd llog morgais yn Sbaen yn debyg i un preswylydd.
Yn flaenorol, roedd banciau wedi sefydlu cynhyrchion ac amodau morgais. Er bod ganddynt rai canllawiau safonol erbyn hyn, mae'r rhan fwyaf o fenthycwyr yn dal i gynnig telerau sy'n benodol i gwsmeriaid. Yn gyntaf oll, gan gymryd i ystyriaeth gyfanswm y berthynas a fydd ganddynt gyda'r ceisydd morgais. Yn ail, ffactorau eraill megis cymhareb benthyciad-i-werth a chymhareb dyled-i-incwm. Mae'n ofynnol i fanciau Sbaen gynnig dau opsiwn cyfradd i chi. Un gyda chynhyrchion cysylltiedig ac un hebddo. Mae pob benthyciad yn Sbaen yn ad-daliad. Felly, llog yn unig sydd ar gael. Yr oedrannau cwblhau benthyciad yw rhwng 60 a 75 oed. Mae'r telerau uchaf yn amrywio o 15 i 30 mlynedd. Cyfraddau sefydlog am dymor llawn ar gael.
Oherwydd y newidiadau yn rheoliad Mehefin 2019, mae'r cyfraddau sefydlog ar gyfer y rhai nad ydynt yn ennill ewros, yn fwy anodd eu cael. Mae rhai arian cyfred yn dal i gael eu hystyried. I ddarganfod a yw hyn yn berthnasol i chi, cysylltwch â ni heddiw.
Cyfrifiannell morgeisi yn Sbaen
Cymeradwywyd 49954,27 o unedau ar gyfartaledd yn Sbaen rhwng 2003 a 2022, gan gyrraedd y lefel uchaf erioed o 129128 o unedau ym mis Medi 2005 a'r lefel isaf erioed o 12146 o unedau ym mis Awst 2013. Mae'r dudalen hon yn darparu – Cymeradwyaethau Morgeisi yn Sbaen – gwerthoedd real, hanesyddol data, rhagolygon, graff, ystadegau, calendr economaidd a newyddion. Diweddarwyd Cymeradwyaeth Morgeisi Sbaen – gwerthoedd, data hanesyddol a siartiau – ddiwethaf ym mis Mai 2022.
Disgwylir i gymeradwyaethau morgais yn Sbaen fod yn unedau 30200.00 ar ddiwedd y chwarter hwn, yn ôl modelau macro byd-eang Trading Economics a disgwyliadau dadansoddwyr. Yn y tymor hir, disgwylir i gymeradwyaethau morgais yn Sbaen dueddu tuag at 30400,00 o unedau yn 2023, yn ôl ein modelau econometrig.
Gall aelodau Trading Economics weld, lawrlwytho a chymharu data o bron i 200 o wledydd, gan gynnwys mwy nag 20 miliwn o ddangosyddion economaidd, cyfraddau cyfnewid, arenillion bondiau’r llywodraeth, mynegeion y farchnad stoc a phrisiau nwyddau.
Mae'r Rhyngwyneb Rhaglennu Cymwysiadau Economeg Masnachu (API) yn darparu mynediad uniongyrchol i'n data. Mae'n caniatáu i gleientiaid API lawrlwytho miliynau o resi o ddata hanesyddol, gweld ein calendr economaidd amser real, tanysgrifio i ddiweddariadau, a derbyn dyfynbrisiau arian cyfred, nwyddau, stoc a bond.
Morgais Banc
Tra bod yr Euribor mewn cwymp rhydd, mae rhai o fanciau mwyaf poblogaidd Sbaen - Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia a Banco Sabadell - yn amlwg yn dueddol o hyrwyddo morgeisi cyfradd sefydlog ar gyfer eu cleientiaid.
Morgais Cyfradd Sefydlog Banco Santander yw'r enghraifft orau. Ychydig ddyddiau yn ôl, gostyngodd yr endid hwn fuddiannau'r cynnyrch hwn rhwng 0,35 a 0,46 pwynt canran i 1,55% ar 15 mlynedd, 1,65% ar 20 mlynedd a 1,79% ar 30 mlynedd. Rhaid i gwsmeriaid sydd am gael mynediad i'r math hwn o forgais allu ariannu hyd at 60% o bris y cartref a thanysgrifio i nifer o wasanaethau'r banc (cyflogres uniongyrchol, cymryd rhywfaint o yswiriant yr endid, ac ati).
Yn ogystal, gostyngodd BBVA y llog ar ei Forgais Cyfradd Sefydlog ychydig wythnosau yn ôl rhwng 0,20 a 0,25 pwynt, gan gynnig cyfradd o 1,35% ar hyn o bryd am 15 mlynedd, 1,55% am 20 mlynedd ac 1,95% ar gyfer 30 mlynedd. Er mwyn cael mynediad at y cynnig hwn, rhaid i gwsmeriaid gyfeirio eu cyflog i'r cyfrif hwnnw a llofnodi yswiriant cartref a bywyd trwy'r un endid.
Morgais banc Sbaeneg
Mae adferiad nodedig y farchnad dai yn Sbaen yn dod â rhywfaint o ryddhad i fanciau ac aelwydydd. Er bod yr adlam yn y sector wedi codi pryderon ynghylch a yw'r wlad yn cronni anghydbwysedd eto, ar hyn o bryd nid oes tystiolaeth glir i gefnogi ffurfio swigen eiddo tiriog.
Crynodeb: Cyn argyfwng ariannol 2008, roedd 20% o bob 100 ewro o fenthyciadau cartref a roddwyd yn ardal yr ewro yn cael eu rhoi yn Sbaen. Heddiw, bum mlynedd ar ôl i swigen eiddo tiriog y wlad fyrstio, 5,2% yw'r ganran honno. Fodd bynnag, mae'r farchnad dai yn gwella, gyda benthyciadau cartrefi newydd yn postio twf digid dwbl o flwyddyn i flwyddyn ers mis Ebrill 2018. Mae hyn wedi tanio diddordeb o'r newydd yn y modd y mae marchnad morgeisi Sbaen yn cymharu ag economïau eraill ardal yr ewro, o ddangosyddion busnes i cyfraddau llog, mynd trwy amodau benthyciad, elw banc, cyfraddau gwrthod a chymarebau gwasanaeth dyledion cartrefi, ymhlith dangosyddion eraill. Er y bu adlam nodedig yn y farchnad forgeisi yn Sbaen, mae nifer y morgeisi a roddwyd, maint y morgeisi newydd a'r baich ariannol ar aelwydydd ymhell islaw uchafbwyntiau'r gorffennol ac nid oes unrhyw arwyddion clir yn awgrymu bod swigen tai arall yn ymddangos.
