Cyfrifiannell morgeisi yn Sbaen
1 ystafell wely 1 ystafell wely neu fwy2 Ystafelloedd gwely 2 neu fwy o ystafelloedd gwely3 Ystafelloedd gwely 3 neu fwy o ystafelloedd gwely4 Ystafelloedd gwely4 neu fwy o ystafelloedd gwely5 Ystafelloedd gwely5 neu fwy o ystafelloedd gwely6 Ystafelloedd gwely6 neu fwy o ystafelloedd gwely7 Ystafelloedd gwely7 neu fwy o ystafelloedd gwely8 Ystafelloedd gwely8 neu fwy o ystafelloedd gwely9 Ystafelloedd gwely9 neu fwy o ystafelloedd gwely
1 Ystafell ymolchi1 neu fwy o ystafelloedd ymolchi2 Ystafelloedd ymolchi2 neu fwy o ystafelloedd ymolchi3 Ystafelloedd ymolchi3 neu fwy o ystafelloedd ymolchi4 Ystafelloedd ymolchi4 neu fwy o ystafelloedd ymolchi5 Ystafelloedd ymolchi5 neu fwy o ystafelloedd ymolchi6 Ystafelloedd ymolchi6 neu fwy o ystafelloedd ymolchi7 Ystafelloedd ymolchi7 neu fwy o ystafelloedd ymolchi8 Ystafelloedd ymolchi8 neu fwy o ystafelloedd ymolchi9 Ystafelloedd ymolchi9 neu fwy o ystafelloedd ymolchi
Oes angen morgais arnoch i ariannu eich eiddo yn Sbaen? Felly mae'n dda gwybod beth yw eich opsiynau a'ch posibiliadau cyn i chi ddechrau chwilio am eiddo. Ar y dudalen hon fe welwch wybodaeth sylfaenol am forgais yn Sbaen.
Yn Sbaen nid oes unrhyw gynnyrch morgais cymhleth. Yn gyffredinol, dim ond morgais blwydd-dal oes y gallwch ei gontractio, lle byddwch yn talu swm misol o log ac amorteiddiad. Mae rhai banciau yn Sbaen hefyd yn cynnig morgeisi llog yn unig, lle nad oes dim yn cael ei ad-dalu a llog yn unig yn cael ei dalu. Weithiau mae cyfuniad o'r ddau hefyd yn bosibl.
Morgais Sbaen
Oni bai bod gennych chi'r cynilion eisoes neu'n bwriadu rhyddhau ecwiti o'ch cartref yn y DU i brynu'ch eiddo yn Sbaen, mae siawns dda y bydd angen i chi sicrhau morgais i ariannu eich pryniant.
Os ydych o ddifrif am brynu eiddo yn Sbaen ac angen cyllid, dylech ddechrau trefnu eich morgais Sbaenaidd bron cyn i chi wneud unrhyw beth arall fel y gallwch fwrw ymlaen yn hyderus gan wybod eich bod wedi sicrhau'r cyllid angenrheidiol i brynu cartref newydd.
Bydd cynllunio ymlaen llaw yn gynnar hefyd yn rhoi gwell syniad i chi o faint y gallwch fforddio ei wario ar eich eiddo Sbaenaidd a goblygiadau ariannol posibl eich pryniant yn y dyfodol. Gallai gadael ochr ariannol eich pryniant eiddo Sbaenaidd bara eich gadael mewn sefyllfa wannach, yn enwedig os oes rhaid ichi gael cyllid ar frys, a allai olygu na fyddwch yn gallu sicrhau’r morgais gorau posibl ar y benthyciad mwyaf deniadol. .
Mae amodau economaidd yn Sbaen wedi gwella yn y blynyddoedd diwethaf ac mae prisiau tai yn cynyddu mewn sawl ardal, yn enwedig yn y dinasoedd a threfi glan môr poblogaidd. Yn ystod yr argyfwng ariannol, rhoddodd sawl banc yn Sbaen fenthyciadau i bobl nad ydynt yn breswylwyr ac mae benthycwyr eraill a oedd wedi tynnu'n ôl o'r farchnad wedi eu hail-roi'n raddol. Mae cystadleuaeth rhwng benthycwyr wedi arwain at welliant dramatig mewn cyfraddau llog ar gyfer morgeisi dibreswyl, gan wneud benthyciadau yn llawer mwy deniadol. “Mae’r amodau prynu yn Sbaen wedi bod yn wych am y ddwy flynedd ddiwethaf. Mae prisiau eiddo isel, cyfraddau llog morgeisi isel ac ewro sy'n gwanhau wedi cynyddu nifer y prynwyr ym Mhrydain. Mae problemau gwleidyddol yng Ngwlad Groeg a Thwrci hefyd wedi gwneud i Sbaen ymddangos fel opsiwn mwy diogel, gan helpu i gynyddu nifer y twristiaid.
Cyfrifiannell morgais Santander
Cynyddodd nifer y morgeisi a gyfansoddwyd ar gartrefi 29,4% fis Ionawr diwethaf o'i gymharu â'r un mis yn 2021, i 36.185 o fenthyciadau. Fodd bynnag, er ei fod yn fwy na’r ffigur flwyddyn ynghynt, mae nifer y cartrefi â morgais ym mis Ionawr eleni wedi aros yn is na’r mwy na 40.000 a lofnodwyd ym mis Ionawr 2020, cyn y pandemig. Yn ôl data a gyhoeddwyd ddydd Llun hwn gan y Sefydliad Cenedlaethol Ystadegau (INE), mae'r cwmni morgeisi cartref wedi bod ar gynnydd ers un mis ar ddeg yn olynol.
Cynyddodd y swm cyfartalog o forgeisi cartref 9,5% flwyddyn ar ôl blwyddyn ar ddechrau'r flwyddyn, i 141.427 ewro, tra bod y cyfalaf a fenthycwyd wedi cynyddu 41,7%, i 5.117,5 miliwn ewro, ei ffigur uchaf yn uchel mewn mis Ionawr ers hynny. 2011.
Ym mis cyntaf y flwyddyn, roedd y gyfradd llog gyfartalog ar bob benthyciad morgais yn sefyll ar 2,59%, gyda thymor cyfartalog o 23 mlynedd. Yn achos morgeisi cartref, y gyfradd llog gyfartalog oedd 2,54%, o gymharu â 2,44% flwyddyn ynghynt, gyda thymor cyfartalog o 24 mlynedd.
Yn ôl data INE, cynyddodd nifer y morgeisi ar eiddo gwledig a threfol (mae'r olaf yn cynnwys cartrefi) 25,7% ym mis Ionawr 2022 o'i gymharu â'r un mis yn 2021, i gyfanswm o 46.946 o fenthyciadau.
Morgais Banc
Math o fenthyciad morgais: Mwy na 3 blynedd: Canolig: Adroddwyd bod data Banciau a Banciau Cynilo yn 1,932% y flwyddyn ym mis Hydref 2018. Mae hyn yn cofrestru cynnydd o'r ffigur blaenorol o 1,891% y flwyddyn ar gyfer Medi 2018. Math o log ar fenthyciadau morgais: Mwy na 3 blynedd: Cyfartaledd: Mae'r data o Fanciau a Banciau Cynilo yn cael ei ddiweddaru'n fisol, gyda chyfartaledd o 4,553% y flwyddyn rhwng Tachwedd 1990 a Hydref 2018, gyda 336 o arsylwadau. Cyrhaeddodd y data uchafswm hanesyddol o 16,920% y flwyddyn ym mis Ionawr 1991 ac isafswm hanesyddol o 1,854% y flwyddyn ym mis Gorffennaf 2018. Cyfradd llog ar fenthyciadau morgais: Mwy na 3 blynedd: Cyfartaledd: Data o Fanciau a Banciau Cynilo y maent yn parhau i fod yn weithredol statws yn y CEIC ac yn cael eu hadrodd gan Fanc Sbaen. Dosberthir y data yn y gronfa ddata fyd-eang Sbaen – Tabl ES.M009: Cyfradd Llog Morgais.
Cyfradd Meincnodi Benthyciad Morgeisi: Adroddwyd bod data tystysgrif yn 0,379% y flwyddyn ym mis Hydref 2018. Mae hyn yn gynnydd o'r ffigur blaenorol o 0,315% y flwyddyn ar gyfer mis Medi 2018. Cyfradd Benthyg Meincnod Morgeisi: Mae data'r Dystysgrif yn cael ei ddiweddaru'n fisol, gyda chyfartaledd o 4,582 % y flwyddyn rhwng Ionawr 1984 a Hydref 2018, gyda 418 o arsylwadau. Cyrhaeddodd y data uchafswm hanesyddol o 12,460% y flwyddyn ym mis Medi 1984 ac isafswm hanesyddol o 0,180% y flwyddyn ym mis Tachwedd 2017. Cyfradd llog cyfeirio ar gyfer benthyciadau morgais: Mae data'r dystysgrif yn parhau i fod yn weithredol yn y CEIC ac yn cael eu hadrodd gan Fanc Sbaen . Dosberthir y data yn y gronfa ddata fyd-eang Sbaen – Tabl ES.M009: Cyfradd Llog Morgais.
