Cynnydd lledaeniad morgeisi
Y lledaeniad banc yw’r gwahaniaeth rhwng y gyfradd llog y mae banc yn ei chodi ar fenthyciwr a’r gyfradd y mae’n ei thalu ar adneuwr. Fe'i gelwir hefyd yn lledaeniad llog net, ac mae lledaeniad y banc yn ganran sy'n nodi faint o arian y mae'r banc yn ei ennill yn erbyn faint mae'n ei roi i ffwrdd.
Mae banc yn ennill arian o'r llog y mae'n ei dderbyn ar fenthyciadau ac asedau eraill, ac yn talu arian i gwsmeriaid sy'n gwneud adneuon i gyfrifon llog. Gelwir y berthynas rhwng yr arian a gewch a'r arian a dalwch yn lledaeniad banc.
Fodd bynnag, mae lledaeniad y banc yn mesur y gwahaniaeth cyfartalog rhwng cyfraddau llog benthyca a benthyca, nid faint o weithgarwch bancio ei hun, sy'n golygu nad yw lledaeniad y banc o reidrwydd yn dangos proffidioldeb sefydliad ariannol.
Ystyriwch fanc sy'n rhoi benthyg arian i'w gwsmeriaid ar gyfradd gyfartalog o 8%. Ar yr un pryd, y gyfradd llog y mae'r banc yn ei thalu am yr arian y mae cleientiaid yn ei adneuo yn eu cyfrifon personol yw 1%. Ymyl llog net y sefydliad ariannol hwnnw fyddai 8 y cant llai 1 y cant, gan arwain at ymyl banc o 7 y cant.
lledaeniad morgais fred
Y peth cyntaf i'w wybod yw beth mae'r "gwahaniaethol" yn berthnasol iddo. Yn y mwyafrif helaeth o forgeisi, ychwanegir y gwahaniaeth hwn at yr Euribor, sef mynegai swyddogol o'r gyfradd llog y mae banciau ym mharth yr ewro yn ei dalu i roi benthyg arian i'w gilydd. Gellid dweud mai “pris arian” ydyw.
Wrth gymharu cynigion y gwahanol fanciau, dylech bob amser edrych ar y gwahaniaeth cyfradd llog y maent yn ei gymhwyso, hynny yw, y ganran sefydlog y maent yn ei hychwanegu at yr Euribor, oherwydd swm yr Euribor a'r gwahaniaeth fydd pris. eich morgais, hynny yw , a elwir yn gyfradd llog enwol (TIN).
Morgeisi UDA yn lledaenu
Mae gan y gair "lledaeniad" sawl ystyr wrth fuddsoddi, a gellir ei gymhwyso i stociau, bondiau neu opsiynau. Isod ceir crynodeb o wahanol ddefnyddiau'r term a sut y gellir cyfrifo pob math o wasgariad.
Lledaeniad Cynnig/Gofyn Pan fyddwch yn gwirio pris stoc, yn ychwanegol at y pris masnachu diwethaf, fe welwch ddau bris arall a elwir yn 'bid' a 'gofyn'. Mae'r pris prynu yn cynrychioli'r pris uchaf y mae rhywun yn fodlon ei dalu am y stoc, tra bod y pris gofyn yn cynrychioli'r pris isaf y mae rhywun yn fodlon gwerthu'r stoc amdano.
Yn gyffredinol, mae cwmnïau mwy y mae eu cyfrannau'n cario cyfaint uchel yn dueddol o fod â thaeniadau isel, weithiau mor isel â chant neu ddau. Ar y llaw arall, gall stociau cwmnïau llai â chyfaint cymharol isel fod â thaeniadau llawer uwch.
Lledaeniad cynnyrch Defnyddir y gair "lledaenu" hefyd wrth siarad am warantau dyled, megis bondiau neu dystysgrifau blaendal. Mae cyfrifiad gwasgariad cnwd yn ei hanfod yr un fath â lledaeniad bid-gofyn: tynnwch un cnwd oddi wrth y llall.
Mynegir gwasgariadau cnwd yn nodweddiadol mewn pwyntiau sail, gyda gwahaniaeth o 1% mewn cynnyrch sy'n hafal i 100 pwynt sail. Felly, gall yr elw a wasgarir rhwng dau fond, un yn talu 5% ac un yn talu 4,8%, fod yn 0,2% neu 20 pwynt sail.
Mbs gwahaniaethol o ran rhwymau trysorlys
Y lledaeniad cyfradd llog net yw'r gwahaniaeth rhwng yr adenillion cyfartalog y mae sefydliad ariannol yn eu derbyn ar fenthyciadau - ynghyd â gweithgareddau eraill sy'n dwyn llog - a'r gyfradd gyfartalog y mae'n ei thalu ar adneuon a benthyciadau. Mae lledaeniad y gyfradd llog net yn benderfynydd allweddol o broffidioldeb (neu ddiffyg elw) sefydliad ariannol.
Mae sefydliadau sy'n rhoi benthyciadau, megis banciau masnachol, yn derbyn incwm llog o wahanol ffynonellau. Mae blaendaliadau (a elwir yn adneuon sylfaenol yn aml) yn brif ffynhonnell, fel arfer ar ffurf cyfrifon gwirio a chynilo neu dystysgrifau adneuo (CDs). Yn aml, ceir y rhain ar gyfraddau isel. Mae banciau hefyd yn codi arian trwy ecwiti, adneuon cyfanwerthu, a chyhoeddi dyled. Mae banciau'n cyhoeddi amrywiaeth o fenthyciadau - megis morgeisi eiddo, benthyciadau ecwiti cartref, benthyciadau myfyrwyr, benthyciadau ceir, a benthyciadau cardiau credyd - a gynigir ar gyfraddau llog uwch.
Prif weithgaredd banc yw rheoli'r lledaeniad rhwng y gyfradd llog ar yr adneuon y mae'n eu talu i ddefnyddwyr a'r gyfradd y mae'n ei derbyn ar ei fenthyciadau. Mewn geiriau eraill, pan fydd y llog y mae banc yn ei ennill ar fenthyciadau yn uwch na'r llog y mae'n ei dalu ar adneuon, mae'n cynhyrchu incwm o'r lledaeniad cyfradd llog. Yn syml, mae gwahaniaethau cyfraddau llog fel maint yr elw.
