Faint y gallaf ei fenthyg ar forgais?
Los prestamistas hipotecarios de la calle principal son muy estrictos con sus normas de préstamo. Puede parecer que, a menos que trabaje en un empleo que pague un salario considerable y regular, tener su propia casa es imposible. Por suerte, no es así, y con The Mortgage Hut descubrirá que es mucho más fácil de lo que pensaba al principio. Trabajamos con muchos clientes para los que una gran parte de sus ingresos provienen de comisiones o bonificaciones anuales, ¡y podemos ayudarle a conseguir un acuerdo también!
Mae llawer o enillwyr mwyaf y DU yn gweithio ar gontract sy'n seiliedig ar berfformiad, boed yn werthwyr sy'n rhagori ar eu targedau bob mis neu'n weithwyr i gwmnïau sydd â system fonws yn seiliedig ar ddangosyddion perfformiad allweddol (KPIs). Yn y gorffennol, byddai incwm cyfnewidiol o’r math hwn yn cael ei ddiystyru wrth gyfrifo fforddiadwyedd morgais, ond mae benthycwyr modern yn fodlon ystyried pob rhan o incwm wrth bennu telerau eu morgais a byddant yn ystyried pob taliad rheolaidd.
Como cada prestamista tiene sus propias condiciones, depende de cada proveedor la forma en que considere sus ingresos adicionales. Esto es ventajoso cuando se trabaja a través de un asesor hipotecario como The Mortgage Hut, ya que proporciona una amplia gama de opciones entre las que podemos elegir y nos permite escoger un acuerdo hipotecario que se adapte mejor a su circunstancia personal.
6 gwaith cyflog benthycwyr morgeisi 2021
Os ydych am wneud cais am forgais, bydd ein cyfrifiannell benthyciad yn rhoi syniad bras i chi o faint y gallai benthyciwr ei gynnig i chi yn seiliedig ar eich incwm ac os byddwch yn prynu gan rywun arall.
Mae banciau a chymdeithasau adeiladu fel arfer yn cynnig hyd at bedair gwaith a hanner eich incwm blynyddol chi ac unrhyw un rydych chi'n siopa gyda nhw. Mae hyn yn golygu, os ydych yn prynu ar eich pen eich hun ac yn ennill £30.000 y flwyddyn, gallent gynnig hyd at £135.000 i chi.
Fodd bynnag, mae yna eithriadau. Mae rhai banciau yn cynnig benthyciadau morgais mwy i fenthycwyr sydd ag incwm uwch, blaendaliadau mwy, neu sy'n gweithio mewn proffesiynau penodol. Os ydych yn gymwys, gallwch fenthyca hyd at bum gwaith a hanner eich incwm.
Yn y rhan fwyaf o achosion, bydd benthycwyr yn "prawf straen" ar unrhyw gynllun ad-dalu morgais arfaethedig i wneud yn siŵr y gall wrthsefyll cynnydd yn y gyfradd llog o dri phwynt canran o leiaf. Mae Banc Lloegr yn ystyried dileu’r gofyniad hwn, er nad yw’r newidiadau’n debygol o ddod i rym tan 2023.
Os oes gennych forgais cyfradd sefydlog, ni fydd codiadau cyfradd llog yn effeithio arnoch chi tan ddiwedd eich cyfnod cyfradd sefydlog. Ond gyda morgais cyfradd amrywiol, gall y gyfradd llog fynd i fyny neu i lawr ar unrhyw adeg yn ystod y tymor.
La mejor hipoteca para autónomos 2021
Calcular cuánto puede pedir prestado es una parte importante de la elección de su nueva vivienda y del préstamo hipotecario. Debes saber cuánto puedes pagar cómodamente, teniendo en cuenta tus otros gastos y sin que ello afecte demasiado a tu estilo de vida.
Esta calculadora te ayuda a saber cuánto puedes pedir prestado. Calcula cuánto estarías dispuesto a pagar sumando todos tus gastos, como las matrículas escolares, las facturas de los servicios públicos y el pago de las deudas. No es necesario que añadas los gastos actuales de alquiler o alojamiento si vas a vivir en tu nueva casa. Resta tus gastos de tus ingresos para saber lo que puedes pagar.
Consejo: Ten en cuenta si tu nueva casa podría costar más (por ejemplo, si los tipos de interés suben o si es una casa más grande con facturas de calefacción más elevadas de lo que estás acostumbrado). Es una buena idea redondear la cifra de tus gastos actuales para tener un margen de maniobra para los gastos inesperados.
Esta calculadora te ayuda a calcular el máximo que puedes pedir prestado al banco para comprar tu nueva casa. Esto se denomina capacidad de endeudamiento. Piensa en ella como una calculadora de la capacidad máxima de endeudamiento, que te ayuda a calcular lo que el banco tiene en cuenta para garantizar que puedas devolver el préstamo hipotecario y hacer frente a tus otros gastos. Tendrás que conocer tus ingresos antes de impuestos y tus gastos.
Cyfrifiannell morgais hunangyflogedig
¿Cree que sus ingresos limitarán su capacidad para comprar una vivienda? La cantidad de dinero que ganes juega un papel menor en la obtención de una hipoteca de lo que crees. Veamos cómo influyen los ingresos a la hora de comprar la casa más adecuada para ti.
Mae benthycwyr yn ystyried llawer mwy na'ch cyflog wrth brynu cartref. Mae eich cymhareb dyled-i-incwm (DTI) a'ch gallu i wneud taliadau morgais yn bwysicach na faint rydych chi'n ei ennill. Byddant hefyd yn ystyried eich sgôr credyd a'r swm sydd gennych ar gyfer taliad i lawr.
Man cychwyn da yw cael eich cymeradwyo ymlaen llaw, yn enwedig os nad ydych yn siŵr y gallwch gael morgais ar eich incwm presennol. Llythyr gan fenthyciwr morgeisi yw rhag-gymeradwyaeth sy'n dweud wrthych faint o arian y gallwch ei fenthyg. Pan fyddwch chi'n cael eich cymeradwyo ymlaen llaw, mae benthycwyr yn edrych ar eich incwm, adroddiad credyd, ac asedau. Mae hyn yn caniatáu i'r benthyciwr roi amcangyfrif cywir iawn i chi o faint o gartref y gallwch ei fforddio.
Bydd rhag-gymeradwyaeth yn rhoi cyllideb resymol i chi ei defnyddio pan fyddwch yn dechrau chwilio am gartref. Unwaith y byddwch yn gwybod eich cyllideb darged, gallwch bori drwy'r cartrefi sydd ar werth i weld beth yw'r prisiau cyffredinol. Mae'n arwydd da eich bod chi'n barod i brynu os ydych chi'n dod o hyd i opsiynau deniadol yn eich amrediad prisiau.
