A allaf gael morgais heb swydd os oes gennyf gynilion?
Mae cyfradd cyfranogiad y gweithlu, sy'n mesur nifer y bobl o oedran gweithio (15 i 64) yn y gweithlu, ar ei lefel isaf ers y 1970au. Ym mis Awst, gadawodd 4,3 miliwn o Americanwyr eu swyddi, y nifer uchaf mewn 21 mlynedd, pan ddechreuodd Swyddfa Ystadegau Llafur yr Unol Daleithiau gofnodi'r data hyn yn 2000.
Ond beth os yw pobl sydd wedi gadael eu swyddi eisiau prynu tŷ yn y misoedd neu'r blynyddoedd nesaf, yn enwedig pan fydd prisiau'r farchnad dai yn parhau i godi? Er bod straeon pobl sydd wedi gadael eu swyddi am amrywiaeth o resymau, megis eu bod wedi blino gweithio mewn bwytai am yr isafswm cyflog, eu bod wedi penderfynu ymddeol o’r diwedd, eu bod wedi dod o hyd i yrfaoedd sy’n talu’n well neu eu bod am wneud hynny. dechrau busnes newydd. Fodd bynnag, nid yw pob hawlildiad yn cael ei greu yn gyfartal yng ngolwg benthycwyr morgeisi.
Heb fod angen gweithio mewn swyddfa dinas fawr mwyach, symudodd rhai gweithwyr cartref allan o ardaloedd metropolitan mawr i ddod o hyd i fwy o le (ac weithiau llai o gost) mewn ardaloedd maestrefol a gwledig. Efallai bod eraill wedi penderfynu ei bod hi’n bryd dilyn eu breuddwyd o fod yn berchen ar gartref wrth wynebu pandemig sy’n newid bywyd.
Pa mor hir sy'n rhaid i chi fod yn gyflogedig i gael morgais?
Os caiff eich cais am forgais ei wrthod, mae nifer o bethau y gallwch eu gwneud i wella eich siawns o gael eich cymeradwyo y tro nesaf. Peidiwch â rhuthro at fenthyciwr arall, oherwydd gallai pob cais ymddangos ar eich ffeil credyd.
Bydd unrhyw fenthyciadau diwrnod cyflog a gawsoch yn ystod y chwe blynedd diwethaf yn ymddangos ar eich cofnod, hyd yn oed os ydych wedi eu talu ar amser. Gallai ddal i gyfrif yn eich erbyn, oherwydd efallai y bydd benthycwyr yn meddwl na fyddwch yn gallu fforddio'r cyfrifoldeb ariannol o gael morgais.
Nid yw benthycwyr yn berffaith. Mae llawer ohonynt yn mewnbynnu data eich cais i mewn i gyfrifiadur, felly mae'n bosibl na roddwyd y morgais oherwydd gwall yn eich ffeil credyd. Mae benthyciwr yn annhebygol o roi rheswm penodol i chi dros fethu cais am gredyd, heblaw ei fod yn gysylltiedig â'ch ffeil credyd.
Mae gan fenthycwyr feini prawf gwarantu gwahanol ac maent yn cymryd nifer o ffactorau i ystyriaeth wrth werthuso eich cais am forgais. Gallant fod yn seiliedig ar gyfuniad o oedran, incwm, statws cyflogaeth, cymhareb benthyciad-i-werth, a lleoliad eiddo.
Morgais gyda llai na blwyddyn o gyflogaeth
Os oes gennych swydd dymhorol ac yn gweithio am ran o'r flwyddyn yn unig, efallai y byddwch yn cael trafferth cael morgais i brynu neu ailgyllido cartref. P'un a yw'ch swydd yn wirioneddol dymhorol, fel garddio neu dynnu eira, neu swydd dros dro yr ydych yn ei gwneud yn achlysurol, gellir dosbarthu'r math hwn o gyflogaeth fel swydd achlysurol.
Bydd angen i chi ddarparu dogfennaeth, megis ffurflenni W-2 a ffurflenni treth, i brofi i'r yswiriwr eich bod wedi gweithio i'r un cyflogwr - neu o leiaf wedi gweithio yn yr un llinell o waith - am y ddwy flynedd ddiwethaf. Rhaid i'ch cyflogwr hefyd ddarparu dogfennaeth sy'n nodi y bydd yn eich ail-gyflogi yn ystod y tymor canlynol.
Gall cael y ddogfennaeth gywir fod y gwahaniaeth rhwng bod yn gymwys am forgais ai peidio. Cyn i chi ddechrau eich cais am forgais, gwnewch yn siŵr bod gennych chi W-2s y 2 flynedd ddiwethaf, ffurflenni treth, bonion cyflog, cyfriflenni banc, ac unrhyw brawf arall o gyflog. Bydd angen i chi hefyd ddarparu cadarnhad gan eich cyflogwr y byddwch yn cael eich cyflogi y tymor nesaf.
A allaf gael morgais os wyf newydd ddechrau swydd newydd?
I'r rhan fwyaf o fenthycwyr, un o'r gofynion cyntaf yw hanes gwaith cyson o ddwy flynedd, neu ddwy flynedd mewn busnes i fenthycwyr hunangyflogedig. Os nad oes gennych chi ddwy flynedd o hanes gwaith ac rydych chi wedi bod yn chwilio am forgais, rydych chi'n sicr o ddarganfod mai ychydig o fenthycwyr a all eich helpu.
Mae'r gofyniad hanes gwaith yn cael ei yrru gan ganllawiau Fannie Mae a Freddie Mac i gymhwyso ar gyfer benthyciad confensiynol. Mae benthycwyr traddodiadol, fel y banc y gallwch ddod o hyd iddo yn eich cymdogaeth, yn dilyn y canllawiau hynny.
Os nad oes gennych ddwy flynedd lawn o hanes gwaith, gallwch gael morgais i brynu cartref eich breuddwydion. Fodd bynnag, bydd yn digwydd trwy raglen nad yw'n draddodiadol. Bydd angen i chi ddangos eich bod yn gyflogedig a bod gennych lif cyson o incwm. Gadewch inni eich helpu i ddod o hyd i fenthyciwr a fydd yn cymeradwyo morgais heb ddwy flynedd o hanes gwaith.
Ni fydd y rhan fwyaf o fenthycwyr yn caniatáu i chi gael bylchau mewn cyflogaeth heb esboniad ysgrifenedig derbyniol. Gallai'r bwlch gael ei greu gan golli swydd a'r amser a gymerodd i ddod o hyd i swydd newydd. Gall fod oherwydd salwch neu ofalu am aelod o'r teulu. Mewn rhai achosion, crëwyd y bwlch ar ôl i blentyn newydd-anedig ddod i'r byd. Yn aml mae'r cais am fenthyciad yn cael ei wrthod oherwydd diffyg cyflogaeth. Gallwn oresgyn y broblem hon a chael cymeradwyaeth i'ch cais am fenthyciad.
